成都石象湖旅游度假項(xiàng)目定位報(bào)告（76頁(yè)）.pptx

資源ID：95689 資源大小：25.15MB 全文頁(yè)數(shù)：76頁(yè)
資源格式： PPTX 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開(kāi)，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

成都石象湖旅游度假項(xiàng)目定位報(bào)告（76頁(yè)）.pptx

1、Contents PART 1 石象湖銷售不項(xiàng)目現(xiàn)狀回顧 PART 2 度假市場(chǎng)分析及發(fā)展機(jī)遇 PART 3 全國(guó)熱點(diǎn)區(qū)域?qū)Ρ确治?PART 4 石象湖整體定位思考不產(chǎn)品建議 PART1 石象湖銷售不項(xiàng)目現(xiàn)狀回顧銷售回顧：2012年4月石象湖開(kāi)盤以來(lái)，創(chuàng)造了9個(gè)多億產(chǎn)值，產(chǎn)品及營(yíng)銷模式都有了創(chuàng)新時(shí)間銷售周期產(chǎn)品類型套數(shù) 單價(jià) 總價(jià) 年度產(chǎn)值 2012年4月 28日 6個(gè)月精裝小獨(dú)棟150180 228 1100013000元/ 170250萬(wàn) 5.6億 2013年5月 25日 7個(gè)月精裝聯(lián)排90 精裝小獨(dú)棟120180 194 聯(lián)排1100012000 元/獨(dú)棟 12500150

2、00元/ 聯(lián)排100120萬(wàn) 獨(dú)棟 150300萬(wàn) 4.3億兩年來(lái)，石象湖完成了公司銷售任務(wù)，同時(shí)也開(kāi)創(chuàng)了成都小面積別墅產(chǎn)品先河，也逐步形成了石象湖獨(dú)有的度假物業(yè)營(yíng)銷模式。規(guī)劃總結(jié)：超1.2萬(wàn)畝巢大體量，觃劃超前，但由二容積率較低，整體產(chǎn)值較低，配套呈現(xiàn) 慢，項(xiàng)目營(yíng)銷周期長(zhǎng) 景區(qū)已成熟別墅酒店開(kāi)業(yè) 貝多芬組團(tuán)已售罄莫扎特組團(tuán)開(kāi)售商業(yè)街主體完工花博園二期施工中 2個(gè)高爾夫球場(chǎng)已勱工雅樂(lè)軒酒店施工中產(chǎn)品總結(jié)：連續(xù)兩年產(chǎn)品創(chuàng)新是最大賣點(diǎn)，但競(jìng)品大量復(fù)制使此項(xiàng)優(yōu)勢(shì)下滑產(chǎn)品形態(tài)被復(fù)制景觀展示未呈現(xiàn) 去化兩極分化更小面積更多功能一線高爾夫景觀總價(jià)迚一步控制從150套事，

3、180套三到 90/120套事，150平米套三，180套四，莫扎特在功能上進(jìn)一步創(chuàng)新石象湖小獨(dú)棟之后，香瀾湖，藍(lán)泊灣等成都市內(nèi)及周邊別墅盤相繼推出類似小面積產(chǎn)品，近鄰大溪谷也推出小面積疊拼石象湖首歌高爾夫組團(tuán)，一線景觀卙比多，平均花園面積100 組團(tuán)勱巟時(shí)間較晚，樣板間以及展示區(qū)呈現(xiàn)效果一般，沒(méi)能體現(xiàn)高爾夫景觀優(yōu)勢(shì)。高速噪音影響嚴(yán)重增加聯(lián)排產(chǎn)品之后，組團(tuán)總價(jià) 下降至100萬(wàn)巠史，更具有性價(jià) 比新增客戶質(zhì)量下降導(dǎo)致高總價(jià) 房源不聯(lián)排產(chǎn)品滯銷優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì) 客戶總結(jié)：主要以消化成都客戶為主，省外客戶以北京，西藏，新疆為主，省內(nèi)以攀枝花，雅安等周邊區(qū)域?yàn)橹鳎a(chǎn)品和性價(jià)比是目前最大的下單因素在石象湖銷售的兩年時(shí)間內(nèi)，客戶極成較為穩(wěn)固，但隨著產(chǎn)品形態(tài)從單純的別墅向電梯洋房等多產(chǎn)品線發(fā)展，投資客比例增加，外地客戶將成為未來(lái)購(gòu)買主力之一創(chuàng)新產(chǎn)品 45% 價(jià)格 18% 戶型

注意事項(xiàng): 本文（成都石象湖旅游度假項(xiàng)目定位報(bào)告（76頁(yè)）.pptx）為本站會(huì)員（地****）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！