成都華陽中告檔住宅地產(chǎn)項目整體定位及物業(yè)發(fā)展報告（174頁）.ppt
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成都華陽中告檔住宅地產(chǎn)項目整體定位及物業(yè)發(fā)展報告（174頁）.ppt
1、二級市場策劃品控中心 Centaline Consultants 佳兆業(yè)成都華陽項目整體定位及物業(yè)發(fā)展報告佳兆業(yè)成都華陽項目整體定位及物業(yè)發(fā)展報告 市場調(diào)研市場調(diào)研 產(chǎn)品發(fā)展戰(zhàn)略及市場定位產(chǎn)品發(fā)展戰(zhàn)略及市場定位 發(fā)展戰(zhàn)略的演繹發(fā)展戰(zhàn)略的演繹 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 佳兆業(yè)華陽項目定位結(jié)構(gòu) Part 1 Part 1 市場調(diào)研分析市場調(diào)研分析 區(qū)域板塊功能研究區(qū)域板塊功能研究 區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與人口變遷區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與人口變遷 區(qū)域產(chǎn)品分析區(qū)域產(chǎn)品分析 區(qū)域客戶分析區(qū)域客戶分析 整體規(guī)劃與功能布局 各板塊規(guī)劃與功能布局 我項目所屬板塊及其功能 區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 區(qū)域人口變遷 區(qū)域發(fā)展前景 景觀 外立面
2、配套 戶型面積區(qū)間 總價區(qū)間 區(qū)域產(chǎn)品小結(jié) 客戶來源及特征 客戶關(guān)注因素 典型項目分析典型項目分析 新世界 雅居樂 中海龍灣半島 市場調(diào)研結(jié)構(gòu) 新世界 雅居樂 中海龍灣半島 新世界 雅居樂 龍湖三千城 中海國際社區(qū) 中海龍灣半島 雅居樂 新世界 新世界 雅居樂 新世界 中海龍灣半島 雅居樂 新世界 中海國際社區(qū) 中海龍灣半島 雅居樂 新世界 龍湖三千城 中海國際社區(qū) 中海龍灣半島 雅居樂 新世界 蜀郡 項目所在的大城南規(guī)劃布局的三次重大變遷昭示區(qū)域發(fā)項目所在的大城南規(guī)劃布局的三次重大變遷昭示區(qū)域發(fā) 展旺盛的勢頭展旺盛的勢頭 現(xiàn)代化城市新區(qū)、 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化 基地 -1997 城市副中心 -20
3、04 城市新中心，現(xiàn) 代化新城區(qū) -2007 區(qū)域整體規(guī)劃與功能布局 作為最新規(guī)劃的“新中心”落實到該區(qū)域的五個點作為最新規(guī)劃的“新中心”落實到該區(qū)域的五個點 建設(shè)行政辦公中心、創(chuàng)新研發(fā)中心、區(qū)域總部經(jīng)建設(shè)行政辦公中心、創(chuàng)新研發(fā)中心、區(qū)域總部經(jīng) 濟、現(xiàn)代服務(wù)基地宜濟、現(xiàn)代服務(wù)基地宜、居人文住區(qū)居人文住區(qū) “兩中心，兩基地，一住區(qū)兩中心，兩基地，一住區(qū)” “城市新中心、現(xiàn)代化新城區(qū)”城市新中心、現(xiàn)代化新城區(qū)” 以城南城市副中心為核心，發(fā)展行政辦公、科技商務(wù)、商貿(mào)金 融、生活居住及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，為信息化、生態(tài)型、綜合性新 城區(qū)。 中心城南部新區(qū)采用“組團軸向”的發(fā)展模式，四個城市綜合 組團結(jié)合三條發(fā)展軸線、“三縱四橫”的主要交通網(wǎng)絡(luò)進行布 局。 新區(qū)道路分四個等級，快速路、主干道、次干道及支路?？焖?路有三環(huán)路、天府大道（三環(huán)路至華陽）規(guī)劃寬度80米，元華 路規(guī)劃寬度40米。主干道有新成仁路、
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