湖南汨羅時(shí)代步行街營(yíng)銷(xiāo)推廣方案（49頁(yè)）.ppt

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湖南汨羅時(shí)代步行街營(yíng)銷(xiāo)推廣方案（49頁(yè)）.ppt

1、謹(jǐn)呈：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司謹(jǐn)呈：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司【汨羅時(shí)代步行街】營(yíng)銷(xiāo)推廣方案 9-18 目目錄錄 1 1、項(xiàng)目周邊商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)分析、項(xiàng)目周邊商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)分析 2 2、項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)定位及建議、項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)定位及建議 3 3、項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)營(yíng)銷(xiāo)推廣建議、項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)營(yíng)銷(xiāo)推廣建議 1.1 項(xiàng)目周邊地區(qū)商業(yè)用房市場(chǎng)分析項(xiàng)目周邊地區(qū)商業(yè)用房市場(chǎng)分析項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng) 規(guī)模規(guī)模規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài) 租售水平租售水平建筑形態(tài)建筑形態(tài) 經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀帝豪國(guó)際帝豪國(guó)際 8000 一層獨(dú)立商業(yè)店面;二層、三層商場(chǎng)百貨；四層娛樂(lè)場(chǎng)所售： 3萬(wàn)元；其他6000 1萬(wàn)元為住宅底商銷(xiāo)售中龍

2、舟國(guó)際商業(yè)龍舟國(guó)際商業(yè) 街街 87000，總長(zhǎng)約 1100M 一、二樓為商鋪售：6800元； 2800-3000元（每5000起售）為二層獨(dú)立商業(yè)街招商中駿景花園駿景花園一樓獨(dú)立商鋪為住宅底商現(xiàn)鋪特百惠特百惠 6000 地下一層為市場(chǎng)；地面一層為商鋪、二層為百貨售價(jià)未定；租金為35-45元/ 為住宅底商試營(yíng)業(yè)中中天中天.家園家園地面一、二層規(guī)劃為購(gòu)物廣場(chǎng) 為住宅底商銷(xiāo)售中本本案案特百惠特百惠帝豪國(guó)際帝豪國(guó)際龍舟國(guó)際龍舟國(guó)際 1.2 1.2 周邊代表性商家周邊代表性商家項(xiàng)項(xiàng) 目目周周邊邊現(xiàn)現(xiàn) 有有業(yè)業(yè) 態(tài)態(tài) 代代表表商商家家

3、大型商家大型商家餐飲餐飲快餐連鎖中餐食品娛樂(lè)場(chǎng)所娛樂(lè)場(chǎng)所購(gòu)物購(gòu)物太平洋服飾超市、世紀(jì)商業(yè)廣場(chǎng)、汨羅大市場(chǎng)、蔬菜市場(chǎng)臨時(shí)市場(chǎng)、汨羅水果市場(chǎng) 金融證券金融證券中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)郵政生活便利生活便利美容美發(fā) 便利超市心連心超市酒店賓館酒店賓館惠友大酒店、屈原賓館、中信大酒店、羅城賓館、汨羅江大酒店學(xué)校學(xué)校糧食幼兒園、中嶺小學(xué)、城北中學(xué)、羅城學(xué)校、鐵路中學(xué) 雜類(lèi)雜類(lèi) 汽車(chē)客運(yùn)總站 1.3 項(xiàng)目周邊區(qū)域商業(yè)市項(xiàng)目周邊區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)小結(jié)：場(chǎng)小結(jié)：項(xiàng)目處于老城區(qū)，周邊地塊也在拆遷規(guī)劃中，區(qū)域內(nèi)消費(fèi)人口及消費(fèi)潛力較大；周邊商業(yè)以農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的形式為主，檔次偏低、規(guī)模較小，餐飲娛樂(lè)消費(fèi)型商業(yè)目前比較缺乏，隨著幾個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)有望在近期得到補(bǔ)充；特百惠、帝豪國(guó)際、龍舟國(guó)際的建成與后期的運(yùn)營(yíng)，同時(shí)借助知名品牌的進(jìn)駐，將會(huì)極大的豐富周邊商業(yè)市場(chǎng)，擴(kuò)

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