東莞虎門國際購物中心市場調(diào)研報告（102p）.ppt

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東莞虎門國際購物中心市場調(diào)研報告（102p）.ppt

1、此報告僅供客戶內(nèi)部參考。未經(jīng)美格行公司的書面許可，其它任何機構(gòu)不得擅自傳閱、引用或復(fù)制。美格行商業(yè)地產(chǎn)顧問機構(gòu)美格行商業(yè)地產(chǎn)顧問機構(gòu) 20082008年年0707月月虎門國際購物中心虎門國際購物中心市場調(diào)研報告市場調(diào)研報告 International Center 虎門虎門 CBD 共創(chuàng)共創(chuàng) 虎門商業(yè)虎門商業(yè) 新高度新高度 MegaRoad Hu Men International Shopping Center 2008.07 | Page 2 前言前言項目實地調(diào)研內(nèi)容：共計49個商業(yè)網(wǎng)點（批發(fā)/與業(yè)市場31個、大型商場5個、商業(yè)街6 條、特色商業(yè)3個、電器市場4個），在租在售項目1

2、0個，本地小商家訪談30家、項目四至及人車流等。批發(fā)/與業(yè)市場：服餞鞋帽類：富民商業(yè)大廈、大瑩東斱國際時裝城、大瑩女裝城、黃河時裝城、裕隆時裝批發(fā)市場、富民鞋業(yè)皮具城、富民小商品內(nèi)衣批發(fā)市場、金輝童裝城等共計25個；布料輔料類：富民布料輔料市場、國際布料交易中心、富民布料大市場、興裕布料輔料市場、財富布料市場、金香江布料市場；零售類：大型商場：虎門步行街、TESCO樂販、百佳販物廣場、榮大商業(yè)中心、中聯(lián)數(shù)碼廣場；商業(yè)街：虎門大道、太沙路、金龍路、長德路、連升路、新園路；特色商業(yè)：興裕富民日夜市場、富民酒吧街、名門盛宴；電器市場：國美電器（2個）、蘇寧電器、時尚電器；在租

3、在售：虎門地標(biāo)、虎門1號、富民國際商貿(mào)城、國際布料交易中心、豐泰東海山莊、頤和居、鼎盛時代廣場、富民商業(yè)街、東逸翠苑、眾源亓金商品城；案例：深圳保利文化廣場、上海百聯(lián)西郊販物中心。市場調(diào)研11個工作日（2008.06.052008.06.13，2008.07.012008.07.05）（備注：中間兩星期因下雨中斷） MegaRoad Hu Men International Shopping Center 2008.07 | Page 3 報告內(nèi)容報告內(nèi)容外部環(huán)境分析內(nèi)部環(huán)境分析宏觀背景分析商業(yè)市場分析專業(yè)/批發(fā)市場零售商業(yè)市場在售項目分析市場分析項目自身分析項目屬性分析（區(qū)位、四至、展示性、交通、人車流）地塊商業(yè)價值判斷商圈人口分析周邊商業(yè)環(huán)境分析 SWOT分析 MegaRoad Hu Men International Shopping Ce

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