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華潤幸福里與東大街商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作建議書（47頁）.ppt

資源ID：95748 資源大小：7.53MB 全文頁數(shù)：46頁
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華潤幸福里與東大街商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作建議書（47頁）.ppt

1、華潤置地（合肥）有限公司【華潤【華潤東大街】東大街】+ + 【華潤【華潤幸福里】幸福里】商業(yè)項(xiàng)目合作建議書商業(yè)項(xiàng)目合作建議書飆馬（中國）商業(yè)地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu) 華潤置地（合肥）有限公司：感謝貴司對我司的信任。接受貴方的項(xiàng)目委托后，我方對此項(xiàng)目進(jìn)行初步實(shí)地考察。經(jīng)過雙方在現(xiàn)場的積極溝通，我司對與貴司精誠合作有濃厚興趣。我公司將秉持“專業(yè)、專心、專注”“專業(yè)、專心、專注”的企業(yè)精神和審慎負(fù)責(zé)的態(tài) 度，根據(jù)對商業(yè)市場乃至全國商業(yè)地產(chǎn)市場的了解，從實(shí)際操盤需要出發(fā) 多層次審視本項(xiàng)目，力爭使本項(xiàng)目成為區(qū)域性標(biāo)志性商業(yè)項(xiàng)目的同時(shí)，給貴司帶來長期的豐厚的價(jià)值回報(bào)。我們強(qiáng)調(diào)：我們強(qiáng)調(diào)：項(xiàng)目成功是我

2、們的第一追求項(xiàng)目成功是我們的第一追求根據(jù)貴我雙方的初步溝通，貴司明確目標(biāo)合作項(xiàng)目為幸福里+東大街新區(qū)商業(yè)項(xiàng)目，合作內(nèi)容為：幸福里幸福里+ +東大街商業(yè)前期策劃東大街商業(yè)前期策劃我司依照以上合作要求，結(jié)合雙方前期交流、溝通內(nèi)容以及我公司廣域調(diào)查結(jié)果，整理合作建議如下：一、飆馬對幸福里一、飆馬對幸福里+ +東大街新區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的基本認(rèn)識東大街新區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的基本認(rèn)識二、飆馬操盤幸福里二、飆馬操盤幸福里+ +東大街新區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的市場優(yōu)東大街新區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的市場優(yōu) 勢勢三、項(xiàng)目操盤內(nèi)容與基本取費(fèi)模式三、項(xiàng)目操盤內(nèi)容與基本取費(fèi)模式目錄目錄二二三三飆馬對幸福里飆馬對幸福里+ +東大街新區(qū)

3、商業(yè)項(xiàng)目的基本認(rèn)識東大街新區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的基本認(rèn)識1 1 飆馬操盤幸福里飆馬操盤幸福里+ +東大街商業(yè)項(xiàng)目的市場優(yōu)勢東大街商業(yè)項(xiàng)目的市場優(yōu)勢項(xiàng)目操盤內(nèi)容與基本取費(fèi)模式項(xiàng)目操盤內(nèi)容與基本取費(fèi)模式一一（一）飆馬對東大街地塊商業(yè)的基本理解（一）飆馬對東大街地塊商業(yè)的基本理解東大街(E0905)地塊為開元輪胎廠的廠區(qū)用地，用地性質(zhì)為居住用地，總用地面積為80.4畝，含9.2畝代征道路用地，可出讓用地約71.2 畝。該地塊有華潤合肥進(jìn)行相關(guān)開發(fā)建設(shè)，初步規(guī)劃：總建面約25萬平米，其中地上建筑約20萬方，包括高層住宅、小戶型公寓、商業(yè)物業(yè)等形態(tài)，其中初步規(guī)劃商鋪面積 5000平米，純社區(qū)配套使用。關(guān)鍵問題一：東大街地塊能承載體量多大的商業(yè)關(guān)鍵問題一：東大街地塊能承載體量多大的商業(yè) 結(jié)合長江東大街建設(shè)，沿途不少廠礦企業(yè)、危舊房、城中村也將進(jìn)行改造。其中，伴隨著壩上街區(qū)域改造和東七城

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