2014年北京核心頂級商圈考察(128頁).pptx
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2014年北京核心頂級商圈考察(128頁).pptx
1、2014于北京 完善:黃勇 北京典型商圈考察 Code of this report | 2 CBD商圈之國貿(mào)商城商圈之國貿(mào)商城 王府井商圈之東方新天地王府井商圈之東方新天地 北京北京商業(yè)、商業(yè)、商圈總體商圈總體概況概況 CBD商圈之世貿(mào)天階商圈之世貿(mào)天階 購物中心項(xiàng)目購物中心項(xiàng)目KPI指標(biāo)指標(biāo)總結(jié)總結(jié) 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 Code of this report | 3 Part 1 北京商業(yè)、商圈總體情況北京商業(yè)、商圈總體情況 Code of this report | 4 北京商圈分布:北京商圈分布:西單和王府井是北京最傳統(tǒng)的商圈,隨著時間的西單和王府井是北京最傳統(tǒng)的商
2、圈,隨著時間的 發(fā)展,新型商圈不斷崛起,多中心商圈特征日益明顯發(fā)展,新型商圈不斷崛起,多中心商圈特征日益明顯 形成原因:形成原因:北京最傳統(tǒng)的商圈就是西單大街和 王府井大街,然后隨著時間的發(fā)展,在北京的 環(huán)形城市結(jié)構(gòu)在周邊形成了眾多的商圈,新型 商圈不斷崛起,市場競爭日益激烈;形成了眾 多傳統(tǒng)的商業(yè)聚集區(qū)域,也逐漸形成了北京的 商圈格局 商業(yè)區(qū)域包括:商業(yè)區(qū)域包括:前門商業(yè)區(qū)域、阜成門商業(yè)區(qū) 域、朝陽門商業(yè)區(qū)域、東直門商業(yè)區(qū)域、東單 商業(yè)區(qū)域、安貞商業(yè)區(qū)域、馬甸商業(yè)區(qū)域等; 重點(diǎn)商圈重點(diǎn)商圈包括:CBD商圈、燕莎商圈、王府 井商圈、西單商圈、中關(guān)村商圈、亞奧商圈 等。 多中心商圈概況多中心商圈
3、概況 Code of this report | 5 就目前情況來看,東、西、南、北四個區(qū)域的發(fā)展略顯不同 囊括王府井、CBD、燕莎等商圈的東部區(qū)域最為高端、整體消費(fèi)力最強(qiáng); 匯集前門、方莊等商圈的南部區(qū)域以大商貿(mào)產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)產(chǎn)業(yè); 以西單、金融街等商圈為主的西部區(qū)域因典型項(xiàng)目的上馬,商業(yè)環(huán)境不斷提升; 北部區(qū)域則由產(chǎn)業(yè)帶動而形成, 如中關(guān)村商圈以高科技電子產(chǎn)品為主打; 亞奧商圈以體育產(chǎn)業(yè)最為突出。 Code of this report | 6 Code of this report | 7 Part 2 王府井商圈之東方新天地王府井商圈之東方新天地 Code of this report | 8 王府井商圈:王府井商圈: 區(qū)位圖和項(xiàng)目圖如右所示:區(qū)位圖和項(xiàng)目圖如右所示: 商圈概況商圈概況:主要由一條步行街帶動的, 客流量大,以來京旅游的外地人為主。 商圈范圍商圈范圍:王府井商圈南起長安街