7月上海IAPM商業綜合體項目調查報告（46頁）.ppt
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7月上海IAPM商業綜合體項目調查報告（46頁）.ppt
1、上海市場調查報告 IAPM 2014.7 IAPM，地處浦西商業核心，由新鴻基打造，項目面積26萬平方米。其中甲級雙 塔辦公樓12萬平方米，大型綜合性商場12萬平方米，其中商場由地下2層，地上6層 組成。 項目基本情況 開發商開發商 新鴻基新鴻基 總建面總建面 30萬平方米 商業面積商業面積 12萬平方米萬平方米 總樓層總樓層 32層 停車位停車位 800個個 開業時間開業時間 2013.10.31 項目定位項目定位 商業綜合體商業綜合體 項目地址項目地址 上海淮海中路上海淮海中路381號號 援引援引ICC官網圖片官網圖片 坐落淮海中路的心臟地帶， 交通四通八達，項目位處軌道 交通陜西南路站，
2、地鐵1號線， 10號線及在建的12號線在該站 三線匯合，實現零換乘。配合 復興中路，人民路，延安東路 三條隧道，南北高架及延安路 高架，讓客戶便捷縱橫大上海， 更可迅速往返虹橋國際機場， 虹橋交通樞紐及浦東國際機場。 公交：146路，198路，911路，920路，926路， 955路，淮海中路陜西南路站 地鐵：地鐵1號線，地鐵10號線，陜西南路站 4 iapm 所處淮海路屬于上海 傳統商業核心商圈，中高端商 業項目林立，傳統商場有巴黎 春天、百盛、及東方商廈。沿 線商場有K11、香港廣場、力寶 廣場及連卡佛。一、二線國際 品牌布點也較為密集；iapm 關 于時尚及潮流元素的精準把握， 使得其在
3、該競爭性商圈成功突 圍，并迫使周邊傳統百貨賣場 做出轉型升級改變。 商場名字 “iapm” 呈現國際化“international” 及日“am”與夜“pm”不受時限的全新購物。“ am ” 及 “pm”，分別象征白晝及晚上，兩個截然不同的 概念合二為一，成為嶄新的零售模式“夜行消費”。 結合商場定位“高端潮流”、“時尚高端”， 及組成了項目的商業特色“高端潮流+夜行消費”。 諸多市場熱門潮流品牌的入駐亦是項目“高端、 時尚、潮流”主題的關鍵支撐點。項目既布局有 Dolce&Gabbana、 Prada 、Gucci等常規國際一線品牌， 同時也引進了如Alexander Wang、Jimmy Choo 等時尚 設計師品牌，還包括MCQ、Red Valentino 、miumiu等 深得年輕一族時尚達人喜好的一線副牌；品牌線布局 具有較強的針對性，與項目整體的定位形成良好的呼 應。 相比其他
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