2014年“周黑鴨杯”湖北省大學生營銷策劃挑戰賽資料.ppt
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2014年“周黑鴨杯”湖北省大學生營銷策劃挑戰賽資料.ppt
1、2013中南集團青島地塊 市場調研及可行性分析報告 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它 任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 報告提綱 STRUCTURE 1 1 項目的基本概況項目的基本概況 2 2 青島與李滄區宏觀投資環境分析青島與李滄區宏觀投資環境分析 3 3 青島商業格局掃描青島商業格局掃描 4 4 青島房地產市場研究青島房地產市場研究 5 5 項目優劣與可行性建議項目優劣與可行性建議 地塊地塊1基本概況基本概況 規劃指標規劃指標 序號序號 項項 目目 指標（單位：平
2、方指標（單位：平方 米）米） 1 用地面積() 735,764 2 容積率 2.47 3 覆蓋率 4 總建筑面積 1,818,470.46 5 其中：可售商品房 面積() 1,370,026 6 商品房住宅 1268276 7 經濟適用房 14000 8 安置房 363148.46 9 商業 101750 10 配套 71296 重 慶 中 路 十梅庵路 南嶺 一路 區域 地塊 占地 行政區 青島李 滄 地塊1 1000畝 大棗園、南嶺 地塊四至：西鄰重慶路、北接十梅庵路、南鄰 南嶺一路、東至老虎山西麓。 基本概況基本概況 地塊地塊1盤點盤點 地塊規模大，整體性好。地塊規模大，整體性好。 無特
3、別強勢的自然資源、東部的老虎山景觀資源條件一般。無特別強勢的自然資源、東部的老虎山景觀資源條件一般。 屬于城市建成區，區域配套和生活配套都已經成熟。屬于城市建成區，區域配套和生活配套都已經成熟。 規模上規模上 自然資源自然資源 配套設施配套設施 地塊周邊的交通便利，西測重慶路是青島南北向主干線，重慶地塊周邊的交通便利，西測重慶路是青島南北向主干線，重慶 路南北快速路工程已提上日程路南北快速路工程已提上日程 ，并將在山東路，并將在山東路重慶路開通重慶路開通 快速公交，改善南北交通狀況，直通李滄和市中心。快速公交，改善南北交通狀況，直通李滄和市中心。 交通條件交通條件 區域認知區域認知 距傳統工業區較近、受一定污染影響；距傳統工業區較近、受一定污染影響； 周邊存在較大量的經濟適用房住區和供應。周邊存在較大量的經濟適用房住區和供應。 基本概況基本概況 地塊地塊1 SWOT分析分析 S S優勢優勢
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