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2014年金地社區(qū)商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式研究（69頁(yè)）.pptx

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2014年金地社區(qū)商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式研究（69頁(yè)）.pptx

1、金地社區(qū)商業(yè) 經(jīng)營(yíng)模式研究不建議 2014年11月 1 二二一一三三研究背景金地社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀分析四四五五研究思路案例庫(kù) 研究目的和對(duì)象 2 金地金地社區(qū)社區(qū)商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式研究商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式研究與建議與建議一、研究一、研究背景背景隨著集團(tuán)一體兩翼戰(zhàn)略的深入發(fā)展，各大區(qū)域公司商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)隨著集團(tuán)一體兩翼戰(zhàn)略的深入發(fā)展，各大區(qū)域公司商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 規(guī)模越來(lái)越大，社區(qū)商業(yè)占比逐漸提高，社區(qū)商業(yè)和住宅業(yè)務(wù)的規(guī)模越來(lái)越大，社區(qū)商業(yè)占比逐漸提高，社區(qū)商業(yè)和住宅業(yè)務(wù)的關(guān)系越來(lái)越緊密。一直以來(lái)金地集團(tuán)對(duì)住宅及類住宅類產(chǎn)品的經(jīng)關(guān)系越來(lái)越緊密。一直以來(lái)金地集團(tuán)對(duì)住宅及類住宅類產(chǎn)品的經(jīng) 營(yíng)模式都比較

2、熟悉，住宅業(yè)務(wù)產(chǎn)品也日趨成熟和標(biāo)準(zhǔn)化，但集團(tuán)營(yíng)模式都比較熟悉，住宅業(yè)務(wù)產(chǎn)品也日趨成熟和標(biāo)準(zhǔn)化，但集團(tuán) 對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)都一直在探索中，沒(méi)有清晰的經(jīng)營(yíng)模式對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)都一直在探索中，沒(méi)有清晰的經(jīng)營(yíng)模式和商業(yè)產(chǎn)品。和商業(yè)產(chǎn)品。本次社區(qū)商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式研究正是基于這樣一個(gè)背景，希望通過(guò)研本次社區(qū)商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式研究正是基于這樣一個(gè)背景，希望通過(guò)研究把金地的社區(qū)商業(yè)業(yè)務(wù)梳理的更加清晰，為傳統(tǒng)住宅業(yè)務(wù)增強(qiáng)究把金地的社區(qū)商業(yè)業(yè)務(wù)梳理的更加清晰，為傳統(tǒng)住宅業(yè)務(wù)增強(qiáng) 核心競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)各區(qū)域公司拿地和商業(yè)規(guī)劃定位有指導(dǎo)意義。核心競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)各區(qū)域公司拿地和商業(yè)規(guī)劃定位有指導(dǎo)意義。 3 二二一一三三

3、研究背景金地社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀分析四四五五研究思路案例庫(kù) 研究目的和對(duì)象 4 金地金地社區(qū)社區(qū)商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式研究商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式研究與建議與建議二、金地社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀二、金地社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀分析分析金地現(xiàn)有社區(qū)金地現(xiàn)有社區(qū)商業(yè)概述分析商業(yè)概述分析 5 集中商業(yè)與商業(yè)街項(xiàng)目的比例集中商業(yè)與商業(yè)街項(xiàng)目的比例（按建筑面積）（按建筑面積） 59% 41% 集中商業(yè)建筑體量商業(yè)街建筑體量 3 1 1 0 1 2 3 4 5 散售自持竣工其中集中商業(yè) 5.2% 15.7% 5.7% 12.5% 23.8% 16.1% 21.0% 東北東南華北華東華南華中西北整體概況分析整體概況分析現(xiàn)有項(xiàng)目的分布區(qū)域現(xiàn)有項(xiàng)目的分布區(qū)域（按建筑面積）（按建筑面積）華南、西北和華中是金地目前的三大主力市場(chǎng) 華北、華東這兩個(gè)發(fā)達(dá)地區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目只占全國(guó)總建筑面積的18%左右對(duì)對(duì)金地啟示金地啟示一線城

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