2014年華凱海南亞龍灣高爾夫項目營銷策劃報告（43頁）.ppt
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2014年華凱海南亞龍灣高爾夫項目營銷策劃報告（43頁）.ppt
1、華凱亞龍灣高爾夫別墅華凱亞龍灣高爾夫別墅 營銷策劃報告營銷策劃報告( (培訓版）培訓版） 目錄目錄 1 1、項目基本概況、項目基本概況 亞龍灣別墅位于中國海南省三亞市 亞龍灣國家旅游度假區的高爾夫球 場中央，緊鄰亞龍灣濱海大道，交 通便利，步行至亞龍灣海濱浴場不 足十分鐘。項目規劃用地10萬平方 米，用地東側為已投入使用的18洞 亞龍灣高爾夫球場，西側為規劃18 洞高爾夫球場。 現階段本案別墅的營銷策略現階段本案別墅的營銷策略 項目用地項目用地 2 2、項目規劃、項目規劃 產品類型和分布充分根據塊特征 和周邊環境的營造。 現階段本案別墅的營銷策略現階段本案別墅的營銷策略 3 3、建筑設計特點、
2、建筑設計特點 小巧精致的功能布局小巧精致的功能布局開發小型別墅，減少單棟別墅面積，從而降低總價，成為度 假別墅產品類型定位之首選。 生態自然的低層設計生態自然的低層設計摒棄了傳統別墅二三層的布置格局，大部分別墅都按一層設 計。 獨立私密的院落空間獨立私密的院落空間度假別墅都按獨立院落進行設計。 相互融合的園林建筑相互融合的園林建筑與城市居所相區別，度假別墅的設計是以景觀為出發點的。 彼此滲透的內外空間彼此滲透的內外空間別墅空間充滿了趣味變化，混淆了室內和室外的概念。 現階段本案別墅的營銷策略現階段本案別墅的營銷策略 4 4、戶型設計特點、戶型設計特點 A型別墅現在共有7棟，為情侶型 度假別墅，
3、面積99.43平米，小巧 精致，分布在別墅區中部及北部 內湖周邊。 平均占地：300 平均花園面積：194. 泳池面積:12*3米 層高：2.6-3.7米 現階段本案別墅的營銷策略現階段本案別墅的營銷策略 現階段本案別墅的營銷策略現階段本案別墅的營銷策略 4 4、戶型設計特點、戶型設計特點 BB1型別墅共有7棟，為家居型 度假別墅，面積約136.41-175 平米，擁有二室二廳二衛。分布 在別墅區南部及北部內湖周邊。 平均占地：327 平均花園面積：187.43 泳池面積:12*3米 層高：2.7-3.7米 現階段本案別墅的營銷策略現階段本案別墅的營銷策略 5 5、項目現狀、項目現狀 亞龍灣高爾夫別墅共108套別墅， 已銷售成交93套房，剩余15套別墅。 現階段本案別墅的營銷策略現階段本案別墅的營銷策略 6 6、現階段我們需要探討的問題、現階段我們需要探討的問題 現階段本案別墅的營銷策略現
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