坤昊地產：黑龍江哈爾濱賓縣一中項目溝通案（71頁）.ppt
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坤昊地產：黑龍江哈爾濱賓縣一中項目溝通案（71頁）.ppt
1、坤昊地產 賓縣一中項目地產溝通案賓縣一中項目地產溝通案 20142014- -1212 | | | | | CONTENTS | 目錄 第一部分：賓縣城市區域分析 第二部分：項目宗地描述 第三部分：項目規劃定位建議 第四部分：項目營銷推廣 第五部分：項目操作流程 第六部分：VI建議及案例展示 | | | | | URBAN DESIGN ANALYSIS DESIGN VISION 區域分析 第一部分： 賓縣城市研究 City planning and allied studies | | | | | URBAN DESIGN ANALYSIS DESIGN VISION 區域分析 賓縣位于黑
2、龍江省南部，松花江南 岸，隸屬哈爾濱市，距哈爾濱市52公里。 位于黑龍江省腹地，地處松花江南岸，哈 爾濱市近郊。東南以分水嶺為界，與方正 縣、延壽縣、尚志市接壤，北與巴彥縣、 木蘭縣、通河縣隔松花江相望，西以蜚克 圖為界與哈爾濱市阿城區為鄰。賓縣歷史 悠久，人杰地靈，初始地點為葦子溝， 1909年設賓州廳，1913年改為賓縣至今。 賓縣總面積3844.6平方公里，轄17個鄉鎮， 有漢、滿、蒙、回、苗、壯、朝鮮、侗、 瑤、錫伯等10個民族，總人口60萬人 | | | | | CASES TO DESCRIBE DESIGN VISION 宗地描述 第二部分： 項目宗地 Center mansio
3、n research | | | | | CASES TO DESCRIBE DESIGN VISION 宗地區域描述 | | | | | CASES TO DESCRIBE DESIGN VISION 宗地周邊描述 | | | | | ANALYSIS OF THE SWOT DESIGN VISION SWOT分析 WeaknessWeakness（劣勢）（劣勢） 地段：距離賓縣商業中心區域較遠； 交通：大交通體系目前仍在規劃建設階段； 配套：周邊配套設施極不完善； 氛圍：項目所在區域人居氛圍還很不成熟。 OpportunityOpportunity（機會點）（機會點） 項目具有一定的規模優勢，在整體規劃、產品打造、 居住舒適性、綜合配套等方面可發揮空間較大； 項目周邊具有一定的人文旅游資源，適合打造項目的 休閑泛配套，提升項目品位； 賓縣屬于哈爾濱衛星城，哈爾濱半小時經濟圈范圍， 但
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