2014年成都商業(yè)市場研究（整體商業(yè)市場、各商圈）（35頁）.ppt
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2014年成都商業(yè)市場研究（整體商業(yè)市場、各商圈）（35頁）.ppt
1、 成都商業(yè)市場研究 1 成都整體商業(yè)市場分析 2各商圈商業(yè)現(xiàn)狀分析 3各商圈商業(yè)未來供應分析 4成都商業(yè)市場小結 商業(yè)市場研究 1 成都整體商業(yè)市場分析 通過統(tǒng)計，成都五個市區(qū)范圍現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)商業(yè)供應量達到 了450萬平米（優(yōu)質(zhì)商業(yè)主要指百貨公司和販物中心）； 目前全市擁有春熙路和鹽市口兩個市級商圈； 本項目位于市級商圈春熙路的核心位置，開發(fā)商業(yè)區(qū)位 優(yōu)勢明顯； 除了市級商圈外，成都還有多個區(qū)域型商圈； 成都目前初步形成了以市級商圈為主、區(qū)域型商圈為輔 的商業(yè)格局； 根據(jù)的統(tǒng)計，成都五個市區(qū)目前共有11個主要商圈； 這11個商圈分別是春熙路（1）、鹽市口（2）、騾馬市 （3）、建設路（4）、雙橋子
2、-攀成鋼（5）、新南天地 （6）、錦華萬達（7）、沙灣（8）、光華（9）、棕北 （10）、天府新城（11）； 考慮到成都商業(yè)市場的特點、本項目將來開發(fā)的商業(yè)體 量、商業(yè)類型情況：我們在商業(yè)市場的報告中將重點針 對成都五個市區(qū)的現(xiàn)有及未來優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目迚行詳細分 析；各類非優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目在整體市場報告中將丌詳細分 析； 本項目 2 1 3 4 市級商圈 5 6 7 8 9 10 11 成都全市現(xiàn)有主要商圈分布如右圖所示： 2006年以后每年都會新增一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)商業(yè)供應，特別是2013年到2014年6月新增了超過150萬平米的優(yōu)質(zhì)商業(yè)； 優(yōu)質(zhì)商業(yè)已經(jīng)成為目前成都商業(yè)市場最主要的商業(yè)類型。 商業(yè)市場研
3、究 現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)商業(yè)概況 1 成都整體商業(yè)市場分析 現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)商業(yè)每年供應量分析 備注：上圖只統(tǒng)計了五個主城區(qū)內(nèi)現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)商業(yè)供應情況 現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)商業(yè)主要以販物中心為主，販物中心類商業(yè)業(yè)態(tài)更加豐富齊全，能滿足消費者全斱位的販物需求； 從優(yōu)質(zhì)商業(yè)的分布來看：除其他區(qū)域外，天府新城商圈中目前成都單體面積最大的販物中心項目新丐紀環(huán)球中心于 2013年6月開始試營業(yè)，因此造成該商圈是全市現(xiàn)有各商圈中目前優(yōu)質(zhì)商業(yè)占比最高； 春熙路和鹽市口兩個市級商圈商業(yè)氛圍濃厚、客流量大，也分布了較多的優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目。 現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)商業(yè)類型分析 現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)商業(yè)分布情況 現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)商業(yè)概況（續(xù)） 1 成都整體商業(yè)市場分析 備注：上圖只統(tǒng)計了五個主城區(qū)內(nèi)現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)商業(yè)供應情況 商業(yè)市場研究 1 成都整體商業(yè)市場分析 商業(yè)市場研究 城市 市區(qū)人口（萬人） 社會消費品零售總額 （億元） 供應量 （平米） 人均商業(yè)面積（平米） 販買力調(diào)整 （平米
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