凱德房地產置地集團商用設計管理工作流程（18頁）.ppt
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凱德房地產置地集團商用設計管理工作流程（18頁）.ppt
1、凱德商用凱德商用 設計管理工作流程設計管理工作流程 2010 年年 一月一月 *2010年一月* 凱德商用 1 1 設計管理架構設計管理架構 2 2 設計管理職責設計管理職責 *2010年一月* U 凱德商用 1 1 設計管理架構設計管理架構 1.1 1.1 設計管理設計管理階段階段 1.2 1.2 設計部設計部組織人員架構組織人員架構 1.3 1.3 設計審查設計審查流程流程 1.1設計管理設計管理-9個階段實施管理個階段實施管理 *2010年一月* 凱德商用 盡職調查盡職調查 可行性研究可行性研究 顧問團隊顧問團隊 選擇選擇 概念性設計概念性設計 方案設計方案設計 階段階段 初步深化設計初
2、步深化設計 細部設計細部設計 階段階段 施工圖設計施工圖設計 階段階段 招標階段招標階段 施工階段施工階段 開業前巡場開業前巡場 開業后改造開業后改造 跟蹤跟蹤 1 2 4 3 5 6 7 8 9 1.2 1.2 設計管理設計管理- -組織架構組織架構 *2010年一月* 凱德商用 中國總部中國總部 (北京北京) 中區中區 北區北區 東北區東北區 西區西區 南區南區 東區東區 設計部按區域分配管理項目設計部按區域分配管理項目,歸屬總部設計部統一管理歸屬總部設計部統一管理 總部總部 OFFICE 區域區域 OFFICE *2010年一月* 凱德商用 1.2 1.2 設計管理設計管理- -人員架構
3、人員架構 景觀景觀 燈光燈光 區域 OFFICE 總部 OFFICE 區域 設計經理 設計總監 設計副總監 設計經理 室內室內 設備設備 機電機電 根據項目部情況計根據項目部情況計 劃加入劃加入,討論階段討論階段 建筑建筑 結構結構 設備設備 機電機電 建筑建筑 設計審查審批確認流程見附表設計審查審批確認流程見附表CRTL Development Process CRTL Development Process Review(15Apr09).xlsReview(15Apr09).xls 1.31.3設計管理設計管理-設計審查和管理流程設計審查和管理流程 *2010年一月* 凱德商用 1、明確設計要求、明確設計要求 -任務書任務書 A 項目建筑總體設計要求項目建筑總體設計要求 B 凱德設計要求凱德設計要求 C 商場定位分析及運營分析商場定位分析及運營分析 2、設計部審查方案、設計部審查方案
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