美泰地產(chǎn)大亞灣塘尾項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（79頁(yè)）.ppt

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美泰地產(chǎn)大亞灣塘尾項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（79頁(yè)）.ppt

1、1 美泰地產(chǎn)大亞灣塘尾項(xiàng)目美泰地產(chǎn)大亞灣塘尾項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告溝通會(huì)溝通會(huì) 2 宏觀背景市場(chǎng)分析地塊評(píng)估思維導(dǎo)圖宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì) 區(qū)域規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃宏觀政策宏觀政策房地產(chǎn)市場(chǎng)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)分析區(qū)域商圈分析區(qū)域商圈分析地塊位置地塊位置目標(biāo)客戶群分析目標(biāo)客戶群分析 SWOTSWOT分析分析重點(diǎn)案例分析重點(diǎn)案例分析思維導(dǎo)圖思維導(dǎo)圖 3 2006年惠州市石化工業(yè)強(qiáng) 勢(shì)崛起，規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn) 增加值369.27億元，增長(zhǎng) 30.2%。其中，電子工業(yè) 214.2億元，增長(zhǎng)15.2%；石化工業(yè)53.42億元，增長(zhǎng) 2.7倍。中海殼牌石化項(xiàng)目于3月份順利投產(chǎn)，成為拉動(dòng)惠州

2、工業(yè)高速增長(zhǎng)的主導(dǎo)因素，產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu)也向適度重型化調(diào) 整，輕重工業(yè)比重由上年的 52.9：47.1調(diào)整為45.2： 54.8。 0 20 40 60 80 100 120 單位：億元 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 70.0% 80.0% 90.0% 100.0% 生長(zhǎng)總值18.534.244.653.1100.20 同比22.5%84.9%30.4%19.1%90.3% 2002年2003年2004年2005年2006年 2006年，大亞灣區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值突破百億大關(guān)，實(shí)現(xiàn)100.2億元，比上年增長(zhǎng)90.3%，隨著中海殼牌的順利投產(chǎn)，拉

3、動(dòng)作用明顯，大亞灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展顯著加快，國(guó)民經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，各項(xiàng)指標(biāo)都有明顯改善，經(jīng)濟(jì)質(zhì)量進(jìn)一步提高。大亞灣宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)向好，呈現(xiàn)大亞灣宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)向好，呈現(xiàn) 高速、強(qiáng)勢(shì)發(fā)展態(tài)勢(shì)高速、強(qiáng)勢(shì)發(fā)展態(tài)勢(shì) 宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)整體整體GDP 2006年，大亞灣區(qū)生長(zhǎng)總值增長(zhǎng)幅度為90.390.3，增幅位居全市之首，占全市GDP約一成。不難看出，大亞灣區(qū) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展受支柱產(chǎn)業(yè)石油化工、電子、汽車、鋼鐵等影響較大。信息來源：市統(tǒng)計(jì)局信息來源：市統(tǒng)計(jì)局區(qū)域區(qū)域生產(chǎn)總值生產(chǎn)總值（億元）（億元）增長(zhǎng)幅度增長(zhǎng)幅度占全市比例占全市比例大亞灣區(qū) 100.2 90.3 10.7 惠陽(yáng)區(qū) 90.39 16.2 9.7 惠城區(qū) 394.03 16.4 42.2 20062006年惠州三區(qū)生產(chǎn)總值（年惠州三區(qū)生產(chǎn)總值（GDPGDP）比較表）比較表信息來源：市統(tǒng)計(jì)局信息來源：市統(tǒng)計(jì)局 4 第二

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