2013年陜西金地休閑娛樂購物廣場項目策劃書（42頁）.ppt
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2013年陜西金地休閑娛樂購物廣場項目策劃書（42頁）.ppt
1、金地廣場項目策劃書 2013年7月26 日 商鋪篇 購物購物/ /餐飲餐飲/ /休閑休閑/ /購物購物 演繹：五里河旅游商業(yè)領(lǐng)地 金地廣場金地廣場 項目概況 本項目位于本項目位于 五里河商業(yè)街中心地帶五里河商業(yè)街中心地帶 整體建筑面積整體建筑面積11000多建筑平米，由多建筑平米，由 商業(yè)賣場、住宅、車庫三種建筑體系商業(yè)賣場、住宅、車庫三種建筑體系 組合而成，是帶動本地域一個新型的組合而成，是帶動本地域一個新型的 商業(yè)綜合體。商業(yè)綜合體。 前言 根據(jù)幾天來的 實地考察，我方本著按照實 用性強、不浮夸、去化快為宗旨。特對本 項目如下做出相應(yīng)的分析、定位、宣傳形 勢的確立等. 重點解決項目兩大核心
2、問題重點解決項目兩大核心問題 商家和消費者為什么“來”？商家和消費者為什么“來”？ 打造商圈吸引力！打造商圈吸引力！ 客戶為什么“買”客戶為什么“買” ？ 建立項目價值點！提升購買群體的利潤最大化！建立項目價值點！提升購買群體的利潤最大化！ 金地大賣場輻射區(qū)域 金地大賣場 本地客戶群體 村屯客戶群體 口前商業(yè)投資客 北大壺游客群體 金地項目營造關(guān)鍵詞 1 1、五里河、五里河中心城區(qū)、 傳統(tǒng)商圈； 2 2、傳統(tǒng)魅力、時尚街區(qū)、鼎盛人氣； 3 3、本地人常來的休閑娛樂天地， 外地人必到的觀光觀光商業(yè)區(qū)。 繁華一條街打造目標 五里河商業(yè)名片、時尚地標、魅力街區(qū)，這就是未來的 金地廣場 以傳統(tǒng)特色文化
3、的融入、特色餐飲及休閑、購物為主業(yè)態(tài)，以傳統(tǒng)特色文化的融入、特色餐飲及休閑、購物為主業(yè)態(tài)， 通過多元化經(jīng)營來吸引本地消費客群和旅游目標人群。通過多元化經(jīng)營來吸引本地消費客群和旅游目標人群。 金地項目定位方向金地項目定位方向 1 1 2 2 3 3 4 4 將東北當?shù)貙|北當?shù)貍鹘y(tǒng)特色的文化元素傳統(tǒng)特色的文化元素融融 入到商業(yè)氛圍中，一方面提升商業(yè)入到商業(yè)氛圍中，一方面提升商業(yè) 的文化內(nèi)涵，另一方面吸引更多游的文化內(nèi)涵，另一方面吸引更多游 人的駐留，提升人氣人的駐留，提升人氣 本地的客群和旅游人群是目標消費群體本地的客群和旅游人群是目標消費群體， 注重文化與商業(yè)項目的結(jié)合，增強參與性注重文化與商業(yè)項目的結(jié)合，增強參與性 ，以適應(yīng)目標客戶的心理需求，增強趣味，以適應(yīng)目標客戶的心理需求，增強趣味 性性 以特色餐飲、休閑、購物等為主業(yè)以特色餐飲、休閑、購物等為主業(yè) 態(tài)態(tài)，專為本地休閑享樂人群和外地
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