20xx年青島李家庵房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告（60頁(yè)）.ppt

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20xx年青島李家庵房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告（60頁(yè)）.ppt

1、謹(jǐn)呈：百通青特置業(yè)有限公司李家庵項(xiàng)目李家庵項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告鵬翔智地鵬翔智地 20082008年年1111月月2020日日一一. .區(qū)域經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)分析區(qū)域經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)分析二二. .項(xiàng)目自我分析項(xiàng)目自我分析三三. .市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析四四. .項(xiàng)目定位初步建議項(xiàng)目定位初步建議五五. .產(chǎn)品細(xì)部建議產(chǎn)品細(xì)部建議 1、李滄區(qū)域簡(jiǎn)要介紹 2、政策導(dǎo)向性分析 3、區(qū)域房地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展 4、綜合小結(jié) 1、李滄區(qū)域簡(jiǎn)要介紹地理位置：地理位置：李滄區(qū)位于青島市區(qū)北部，屬市內(nèi)四區(qū)之一，東攬嶗山余脈，西擁膠州灣畔，南與四方區(qū) 接壤，北連城陽(yáng)區(qū)，擁有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、便利的交通條件和廣闊

2、的發(fā)展空間。 1、李滄區(qū)域簡(jiǎn)要介紹交通路網(wǎng)交通路網(wǎng)( (圖上的道路線條在粗一些圖上的道路線條在粗一些) ) 四縱城市快速道經(jīng)過(guò)該區(qū)，308國(guó)道和青銀高速臨近，呈現(xiàn)立體交通路網(wǎng)。新火車站即將落戶滄口，帶動(dòng)交通改善，推動(dòng)區(qū)域城市功能定位提升。 1、李滄區(qū)域簡(jiǎn)要介紹行政區(qū)劃及人口結(jié)構(gòu)行政區(qū)劃及人口結(jié)構(gòu) 現(xiàn)轄11個(gè)街道辦事處，126個(gè)社區(qū)居委會(huì)，面積98 平方公里，人口45萬(wàn)人，其中流動(dòng)人口11萬(wàn)人；主要分布在李村中小企業(yè)外來(lái)務(wù)工人員及部分市南、市北白領(lǐng)；人口密度：人口密度：截止2007 年底，全區(qū)面積約占青島的0.9%，而人口密度卻為青島平均的5倍多；市區(qū) 面積（km2）戶籍人口

3、（萬(wàn)人）流動(dòng)人口（萬(wàn)人）人口密度（人/km2）青島 10654 757.99 142 845 李滄 97.98 34.18 11 4706 所占比例 0.9% 4.51% 7.75% - 1、李滄區(qū)域簡(jiǎn)要介紹目前發(fā)展：目前發(fā)展：北方國(guó)貿(mào)大廈、維客集團(tuán)、利客來(lái)商貿(mào)中心形成了多流通渠道、多經(jīng)濟(jì)成分并存的大商貿(mào)格局,成為青島市第二大購(gòu)物中心。外資企業(yè)已成為李滄區(qū)經(jīng)濟(jì)的重要部分,現(xiàn)有26個(gè)國(guó)家和地區(qū)的近400家外資企業(yè),總投資約5億美元,年出口創(chuàng)匯6億美元,對(duì) 李滄區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了極大的推動(dòng)作用。區(qū)域特性：屬典型的城鄉(xiāng)結(jié)合部，擁有暢通的交通路網(wǎng)，成熟的商業(yè)區(qū)域特性：屬典型的城鄉(xiāng)結(jié)合部，擁有暢通的交通路網(wǎng)，成熟的商業(yè) 屬性屬性；大量人口的涌入，為李滄區(qū)發(fā)展注入新的活力！大量人口的涌入，為李滄區(qū)發(fā)展注入新的活力！ 2、政策導(dǎo)向性分析功能特征定位：功能特征定位：根據(jù)大青島整體規(guī)劃及李滄

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