1、二級市場策劃品控中心 和豐創意廣場前期市場研究報告和豐創意廣場前期市場研究報告 寧波中原物業顧問有限公司寧波中原物業顧問有限公司 2009年6 6月月 NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 項目商業定位項目商業定位 項目經濟測算項目經濟測算 商業市場分析商業市場分析 寫字樓市場分析寫字樓市場分析 項目寫字樓定位項目寫字樓定位 項目屬性研究項目屬性研究 市場研究分析市場研究分析 項目初步定位與經濟測算
2、項目初步定位與經濟測算 1 2 3 4 5 6 結構導圖結構導圖 城市角色城市角色 交通分析交通分析 配套設施分析配套設施分析 景色資源分析景色資源分析 項目解讀項目解讀 項目屬性小結項目屬性小結 NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 項目位置項目位置 項目東臨江東北路，南鄰民安路，北至 慶豐橋，西面緊靠甬江和濱江景觀帶。 臨近三江口核心區的一線江景位置。臨近三江口核心區的一線江景位置。 區位定位區
3、位定位 項目所處的甬江東岸區域在功能定位上， 以完善城市功能為出發點，除了考慮對 三江口核心功能的延續和補充外，充分 考慮相對于周邊區域的各大功能，選擇 在規劃區內需要補充、能夠補充的功能， 從而確定該區塊的功能定位為：處于三 江口城市核心區域，以展現現代工業文 化為主題，完善城市核心區居住和商貿 功能，提升城市多元文化內涵，形成創形成創 意文化產業基地和濱江休閑基地意文化產業基地和濱江休閑基地。 項目地處寧波市中心甬江東岸核心位置，區塊功能上既是三江口項目地處寧波市中心甬江東岸核心位置，區塊功能上既是三江口 核心的延伸，也是最臨近三江口的濱江休閑基地，具較強區域優核心的延伸，也是最臨近三江口的濱江休閑基地，具較強區域優 勢和發展優勢。勢和發展優勢。 城市城市 角色角色 本項目本項目 本項目本項目 NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY
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