焦作金德利某地塊商業(yè)地產(chǎn)可行性研究報(bào)告（43頁(yè)）.pptx

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1、焦作金德利焦作金德利某地塊商業(yè)報(bào)告（初稿）某地塊商業(yè)報(bào)告（初稿） Content Chapter 城市概況 1 經(jīng)濟(jì)狀況分析 2 競(jìng)爭(zhēng)商業(yè) 3 SWOT分析 4 項(xiàng)目概況 5 商家訪談 6 項(xiàng)目定位 7 城市簡(jiǎn)介焦作市位于河南省西北部，北依太行與山西省接壤，南臨黃河，與焦作、洛陽(yáng)相望，現(xiàn)轄4個(gè) 市轄區(qū)和一個(gè)省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、4個(gè)縣，代管2個(gè)縣級(jí)市，即：解放區(qū)、山陽(yáng)區(qū)、中站區(qū)、馬村區(qū)、修武縣、武陟縣、溫縣、博愛(ài)縣、沁陽(yáng)市、孟州市。總面積4071.1平方公里，總?cè)丝?61萬(wàn)。焦作具備優(yōu)越的地理位置、便利的交通、豐富的自然資源以及較為完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施。近年來(lái)，焦作市根據(jù)“依托老城、

2、開(kāi)發(fā)新區(qū)，環(huán)形擴(kuò)張，滾動(dòng)發(fā)展”的思路，堅(jiān)持新區(qū)開(kāi)發(fā)與舊城改造并舉，改造拓寬了東環(huán)路、西環(huán)路、塔南路等城市交通干道，全面加強(qiáng)了焦南組團(tuán)、高新區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，新區(qū)的主要道路已經(jīng)建成，黨政機(jī)關(guān)、中心汽車站、河南理工大學(xué)等已完成向南的遷移，城市的發(fā)展空間明顯打開(kāi)，中心城市建成區(qū)面積已超過(guò)70平方公里。城市概況城市概況城市定位中原城市群西北部區(qū)域性中心城市；國(guó)際性山水旅游城市經(jīng)濟(jì)狀況2011年地區(qū)生產(chǎn)總值1469.39億元，比上年增長(zhǎng)13.3%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為7.8:69.7:22.5。全年地方財(cái)政收入103.21億元，增長(zhǎng)25.8%，一般預(yù)算收入74.51億元，增長(zhǎng)17.6%。全年全

3、社會(huì)固定資產(chǎn)投資946.40億元，比上年增長(zhǎng)26.0%。2011年末主營(yíng)業(yè)務(wù)收入超億元企業(yè)632家，其中超50億元企業(yè)4 家，分別為焦作煤業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司、風(fēng)神輪胎股份有限公司、河南省電力公司焦作供電公司、焦作萬(wàn)方鋁業(yè)股份有限公司。2011年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資71.62億元，比上年下降0.9%，其中住宅投資 63.74億元，下降4.2%。商品房屋施工面積793.05萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)23.4%；其中住宅687.08萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.8%。商品房屋竣工面積109.26萬(wàn)平方米，下降1.5%；商品房屋銷售面積182.61萬(wàn)平方米，下降 9.0%。2011年進(jìn)出口總額25.44億美元，比上年增長(zhǎng)46.1%。其中，出口總額15.63億美元，增長(zhǎng)48.1%；進(jìn)口總額9.81億美元，增長(zhǎng)43.1%。城市概況傳統(tǒng)居住傳統(tǒng)居住區(qū)區(qū) 高新區(qū)高新區(qū) 焦焦西西工工業(yè)業(yè) 聚聚集集區(qū)區(qū)

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