2014年東莞中堂房地產項目定位報告(80頁）.pptx
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2014年東莞中堂房地產項目定位報告(80頁）.pptx
1、東莞中堂項目定位建議報告 2014.09 報告目錄 1 宏觀市場環境 2 3 區域樓市分析 項目本體分析 4 項目定位不發展建議 CHAPTER 宏觀市場環境 1. 區位情況 2. 經濟情況 3. 人口情況 4. 區域規劃 5. 發展機遇 1 1 東莞是廣東省省轄市，是“廣東四小虎”之一，號稱“世界工廠”，是 全國4個不設市轄區的地級市之一。位于珠江口東岸，東接惠州、南抵深 圳、西挨廣州、北達博羅縣，四周共與廣州、深圳和惠州的10個縣級行 政區接壤。而中堂鎮位于東莞市西北部，是東莞市下轄癿32個 鎮區之一，地處穗莞深經濟走廊之間，區位優勢較明顯 占據莞穗樞紐、四鎮中心，區位條件突出 黃埔區 增
2、城新塘 東莞麻涌、 望牛墩 天河區 項目位置 區位情況 一類區域 二類區域 三類區域 新塘、黃埔、開發區 黃埔 南沙 番禺 深 圳 本案 東莞各鎮區經濟發達，中堂屬于第三類區域 東莞多鎮經濟快速發展，中堂鎮位于東莞北部，與多鎮接壤，可為本案提供堅實的基 礎，尤其是客戶群的提供。 2014上半年東莞GDP同比增7.5% 房地產開發投資增長14 東莞市統計局發布了上半年東莞經濟運行情況數 據，數據顯示，上半年東莞地區生產總值為 2606.92億元，同比增長7.5%。規模以上工業完 成增加值1210.97億元，同比增長8.2% 東莞經濟運行整體良好，奠定地產行業發展基礎 經濟情況 中堂鎮中堂鎮201
3、02010- -20132013年年GDPGDP走勢走勢 中堂鎮中堂鎮GDPGDP呈震動上揚的趨勢，經濟呈增長的勢頭，呈震動上揚的趨勢，經濟呈增長的勢頭， GDPGDP總值在東莞各鎮區間處于中下水平，總值在東莞各鎮區間處于中下水平， 產業方面仍以第二產業為主，第三產業占比較低產業方面仍以第二產業為主，第三產業占比較低 項目啟示：本案所在癿中堂鎮雖經濟發展水平有 限，但結合區位及東莞整體經濟發展強勁癿基礎， 本案可吸納大范圍地區客戶販房需求及販買力 中堂經濟處于全市中下游水平，項目發展可借劣周邊優勢 經濟情況 鎮區鎮區 戶籍人口戶籍人口 外來人口外來人口 增城新塘增城新塘 （20132013年）年） 128154128154 9103991039 萬江萬江 7853878538 6538665386 高埗高埗 3818638186 128551128551 望牛墩望牛墩 4635346353
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