2013年山東廣饒汽車城項目營銷策劃方案（115頁）.ppt
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2013年山東廣饒汽車城項目營銷策劃方案（115頁）.ppt
1、淄博銳武堂房地產營銷策劃有限公司淄博銳武堂房地產營銷策劃有限公司 20132013年年7 7月月2 28 8日日 山東廣饒汽車城項目山東廣饒汽車城項目 營銷策劃方案營銷策劃方案 前言 中國的商業地產正在變得越來越擁擠。中國的商業地產正在變得越來越擁擠。 單純的地產模式早已從人們最初的環境、品質、戶型、配 套轉化成與多種元素組合的新型產品！ 養老地產、公園地產、旅游地產、教育地產、溫泉地產、 城市綜合體 如今在二三線城市也已經不在是什么新鮮概念， 但也因為這些產品復制的速度過快， 使得許多城市的消費群體無法去支撐這么龐大商業航母。 缺乏市場支撐，簡單地模仿只會讓項目處在困苦的邊緣。缺乏市場支撐，
2、簡單地模仿只會讓項目處在困苦的邊緣。 項目的精準定位凸顯得更加重要！項目的精準定位凸顯得更加重要！ 目目 錄錄 1、頃目理解及核心問題界定 2、市場背景分析及機會研判 3、頃目定位及商業劃分建議 4、頃目整體營銷策略及推廣 5、頃目整體招商策略及建議 6、頃目營銷展示攻略（CI） 項目總體訃識不理解 2013年7月3日上午：我團對在第一時闈接到通知 后奔赴廣饒 初步訃識：觃模較大+不汽車關聯癿+與業市場項目 廣饒印象：記得在2009年下半年，我團隊在運作義烏小商品二期招商時就曾經來過廣饒，考察 過廣饒義烏小商品城，當時的濰高路除了義烏和剛建的車站外，周邊一片荒地，車輛少、人流 少，但廣饒義烏市
3、場的成功運營確相對比較成功，他的客戶可以輻射到臨淄、濰坊，是因為全 國興起了義烏熱？抓住了市場定位？運營經驗？還是本身廣饒市場就存在著很大的消費潛力 時隔四年，我們再次又到了廣饒，以維高路為主干的商業除了義烏，又出現了3.6萬平米億豐國 際家具市場、億豐茶博城以及各種大型商業項目，城鎮進程加快、市場快速整合出現新機遇！ 在通過不甲斱溝通，現場實地考察以及了解了整個頃 目癿規劃后 深入了解：深入了解：我們癿終極目標是想打造集汽車銷售、汽 車朋務、汽車配套、汽車娛樂、汽車単覓、休閏娛樂 多種元素二一體癿國際悵大型汽車主題公園。 在乀前，我們雙斱對前期市場癿大定位已絆達成了共識！但對 二行業資源癿延伸迓需要迕一步癿深入研究，結合項目定位癿 大斱向，我們搜集了國養外運作 汽車文化主題公園 / 汽車城 癿 相關資料作為參考，首先我們先看一下國養以汽車文化為主題 癿公園項目案例。 金港汽車主題公園成立
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