麥當(dāng)勞新址可行性評估與上海火車站商圈分析（20頁）.ppt

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麥當(dāng)勞新址可行性評估與上海火車站商圈分析（20頁）.ppt

1、上上海海火火車車站站商圈分析商圈分析麥當(dāng)勞新址可行性評估麥當(dāng)勞新址可行性評估開場白本人簡介本人簡介凌空行凌空行-日本咨詢公司（2006年-2009年）參與咨詢項目味千、美伊娜多、豐田通商一號線巴貝拉巴貝拉（2009年-至今）加盟連鎖籌備（政策法規(guī)、流程、制度、合同等）加盟招商工作（客戶洽談咨詢、選址評估、合同簽約等）部分直營店開發(fā)工作關(guān)于本次可行性分析關(guān)于本次可行性分析本次就上海火車站商圈進行評估，是一個作業(yè)，也是一個挑戰(zhàn)。很高興能有這樣的機會與大家分享此次報告內(nèi)容。目目錄錄一、上海火車站商圈概述一、上海火車站商圈概述二、新址的可行性二、新址的可行性

2、三、投資決策三、投資決策四、結(jié)論四、結(jié)論一、上海火車站商圈概述一、上海火車站商圈概述 1.1 1.1 上海閘北區(qū)簡介上海閘北區(qū)簡介 1.2 1.2 上海火車站商圈分析上海火車站商圈分析北廣場商圈北廣場商圈南廣場商圈南廣場商圈 1.1 1.1 上海閘北區(qū)簡介上海閘北區(qū)簡介人口密集，但消費能力偏低人口密集，但消費能力偏低交通樞紐交通樞紐區(qū)域內(nèi)有鐵路、地鐵、輕軌、高架和高速公路5線交匯，規(guī)劃中還有蘇州河游艇碼頭和直升機停機坪人口(萬) 面積 (平方公里) GDP (億元) 城市居民人均可支配收入（萬美元）徐匯區(qū) 99萬 55 1010 1.5 盧灣區(qū) 32萬 8 442 1.

3、7 黃浦區(qū) 62萬 12 910 2 靜安區(qū) 31萬 8 423 1.8 浦東新區(qū) 280萬 522 2600 2 長寧區(qū) 62萬 38 651 1.4 虹口區(qū) 79萬 23 801 1.4 楊浦區(qū) 108萬 61 900 1.1 普陀區(qū) 85萬 55 610 0.9 寶山區(qū) 87萬 415 106 0.8 閘北區(qū) 83萬 372 419 0.8 1.2 1.2 上海火車站商圈構(gòu)成上海火車站商圈構(gòu)成北廣場商圈北廣場商圈上海長途客運總站上海火車站北廣場國際眼鏡城南廣場商圈南廣場商圈上海火車站南廣場上海名品商廈、友誼服飾商廈、環(huán)龍商廈、太平洋百貨不夜城區(qū) 北廣場商圈介紹北廣場商圈介紹北廣場商圈主要是以上海客運總站為中心。消費群體以客運交通人流為主。如大娘水餃,老娘舅，永和大王等均已進入。未來發(fā)展的有利因素：未來發(fā)展的有利因素：北廣場建設(shè)，有可能將市場重心轉(zhuǎn)移過來

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