2014年河北香河房地產市場研究報告（85頁）.pptx
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2014年河北香河房地產市場研究報告（85頁）.pptx
1、偉 業 顧 問 2014 B.A.Consulting 香河房地產市場研究報告（第二版）香河房地產市場研究報告（第二版） 2014.122014.12 偉 業 顧 問 2014B.A.Consulting. 1 1、土地市場：、土地市場： 成交量萎縮：成交量萎縮：1313年成交年成交4848宗，規劃建面約宗，規劃建面約355355萬平，萬平，1414年成交年成交3737宗，規劃建面約宗，規劃建面約159159萬平，下滑萬平，下滑55%55%； 成交價上漲明顯，成交價上漲明顯，1313年約年約4444萬萬/ /畝，折合約畝，折合約660660元元/ /平，平，1414年約年約6262萬萬/ /畝
2、，折合約畝，折合約930930元元/ /平，上漲平，上漲40%40%； 2 2、房地產市場：、房地產市場： 總體成交量腰斬：總體成交量腰斬：1313年香河住宅總體成交約年香河住宅總體成交約1.61.6萬套，較比萬套，較比1414年年3 3萬套萬套下滑下滑47%47%；1414年年成交價格成交價格56405640元元/ /平米，平米， 較比較比1313年的年的57575757元元/ /平米有小幅下滑；平米有小幅下滑； 本次調研本次調研重點關注品牌開發商重點關注品牌開發商聚集的北部新城板塊，聚集的北部新城板塊，1414年成交量年成交量4343萬平米，較比萬平米，較比1313年年4747萬平米有小幅
3、下滑，萬平米有小幅下滑， 普宅成交普宅成交均價均價56405640元元/ /平米，較比平米，較比1313年年57575757元元/ /平米有小幅下滑。新平米有小幅下滑。新城城板塊普宅板塊普宅1414年打起了價格戰，年打起了價格戰，1414年年1010月月 成交成交價格較比價格較比1313年同期下滑幅度達年同期下滑幅度達20%20%；別墅；別墅1414年成交年成交 均價均價1137011370元，較比元，較比1313年的年的1028510285元，上漲元，上漲10%10%； 3 3、客戶特征：、客戶特征： 新新城板塊客群主要為北京客群，幾乎無當地客群城板塊客群主要為北京客群，幾乎無當地客群，老城板塊主要客戶為當地，老城板塊主要客戶為當地地緣性客戶，北京客戶極少地緣性客戶，北京客戶極少； 4 4、開發企業布局：、開發企業布局： 品牌開發商主要集中在新城板塊，品牌開發商主要集中在新城板塊，包括華
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