寧波城市綜合體研究及國內外案例分析（47頁）.ppt
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寧波城市綜合體研究及國內外案例分析（47頁）.ppt
1、寧波城市綜合體研究寧波城市綜合體研究 及國內外案例分析及國內外案例分析 2010.6.42010.6.4 寧波城市綜合體探究寧波城市綜合體探究 問題問題1 1 天一廣場天一廣場 寧波天一廣場坐落于寧波最繁華的商業街中山東路及藥行 街交匯處。廣場總占地面積19.3萬平方米，建筑面積22萬平方米， 是寧波市中心的集購物、休閑、娛樂、旅游和文化于一體的商業亮 點。寧波天一廣場已經成為了寧波的地標性建筑項目，現今的天一 廣場面對未來的激烈競爭，也在不斷的調整，提升品牌形象，向中 高端定位升級。 項目剖析項目剖析 天一廣場天一廣場寧波城市名片寧波城市名片 寧波天一廣場的商業規模宏大，業態眾多，有精品區、
2、百貨區、超市區、美食區、酒店區、娛樂區、 男裝區、女裝區、兒童區和數碼區等十大商業區。引進了250余家商戶，包括一批世界頂級名牌， 如：BURBERRY、 Boss等。 天一廣場現已形成以樂購生活購物中心、銀泰百貨為龍頭的服裝、餐飲、娛樂、精品四翼齊飛商業 體系。 天一廣場天一廣場 典型多業態組合形式典型多業態組合形式 天一廣場天一廣場 樂購生活購物中心樂購生活購物中心 樂購生活購物中心共有三層，總商業面積約在22000平方米左右。 一、二層經營賣場與商鋪，三層為停車場。 賣場簽約承租租金為RMB1.4元/平方米/天。 樂購東看板 通過引進主力店、采用店中店運營模式。 天一廣場天一廣場 商業規
3、模宏大，業態涵蓋面廣，綜合性強。 各購物區以不同主題獨立存在，便于消費者的購物消費。同時，由于減少了商場的高度，使得 商場平均租金有所提高。 各具特色的22座風格迥異的主體建筑，成為整個項目的亮點，吸引消費者。 鮮明的主題概念，充分利用水與綠化、燈光等，突出其親水、現代的主題效果。 藝術化的景觀效果：廣場內亞洲第一的音樂噴泉和超大水幕電影、在廣場上舉行的各種大型演 出活動、優美的廣場綠化，都為消費者創造了舒適的購物環境。 完善的配套設施：1000多個停車位為消費者提供了充足的停車空間。 物業形態與商業業態完美組合物業形態與商業業態完美組合 萬達購物廣場萬達購物廣場 一座商業帶動鄞州區新城區一輪新的開發熱潮。一座商業帶動鄞州區新城區一輪新的開發熱潮。 鄞州萬達廣場鄞州萬達廣場項目啟動之初便注定其為區域次級商業中心。項目啟動之初便注定其為區域次級商業中心。 寧波萬達廣場位于鄞州中心核心區，東面
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