美加總部基地市場定位及物業(yè)發(fā)展策略方案(112頁).ppt
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美加總部基地市場定位及物業(yè)發(fā)展策略方案(112頁).ppt
1、美加總部基地美加總部基地 市場定位及物業(yè)發(fā)展策略市場定位及物業(yè)發(fā)展策略 中原地產(chǎn) Wuhan 2010.5 4 4 項(xiàng)目定位及產(chǎn)品建議項(xiàng)目定位及產(chǎn)品建議 3 3 2 2 1 1 市場條件判斷市場條件判斷 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 產(chǎn)業(yè)客戶研究產(chǎn)業(yè)客戶研究 城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程加快,武漢未來必然躋身全國一線城市的行列,城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程加快,武漢未來必然躋身全國一線城市的行列, 國、內(nèi)外集團(tuán)企業(yè)必將爭先搶駐武漢。國、內(nèi)外集團(tuán)企業(yè)必將爭先搶駐武漢。 中部崛起中部崛起 20042004年年 兩型社會兩型社會 20072007年年 1+81+8城市城市 圈圈 20082008年年 中部地區(qū)中部地區(qū) 中心城市中心城市
2、 20102010年年 GDP1435.84億元 武漢排名第十三 GDP達(dá)到3141億 元,增長15.6%, 增幅創(chuàng)11年來新高 3960億!2008年 武漢GDP逆勢漲 15.1% GDPGDP首破4500億 元,增長13% 提升區(qū)域內(nèi)的資源配臵效率和產(chǎn)業(yè)布局 ; 國家政策的傾斜帶來更大的發(fā)展空間 ; 改變區(qū)域的經(jīng)濟(jì)增長模式和產(chǎn)業(yè)發(fā)展,提升可持續(xù)化發(fā)展 ; 由區(qū)域一體化而市場一體化,對于投資與消費(fèi)具有重大意義 。 武漢市產(chǎn)業(yè)板塊分析 光谷:依托能源環(huán)保、光電子、現(xiàn)代制造業(yè)等 盤龍城:依托商貿(mào)物流業(yè)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū) 陽邏:依托鋼鐵業(yè)、化工業(yè)、物流產(chǎn)業(yè) 金銀湖:臺商投資區(qū)、海峽科技產(chǎn)業(yè)園 沌口:汽車
3、制造業(yè)、電子電器業(yè)等 古田:以新興傳統(tǒng)制造業(yè)為主導(dǎo) 武漢產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型為高速發(fā)展期,將從各自為陣轉(zhuǎn)為統(tǒng)籌規(guī)劃,提升集武漢產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型為高速發(fā)展期,將從各自為陣轉(zhuǎn)為統(tǒng)籌規(guī)劃,提升集 約化、集中化程度,避免重復(fù)投資,帶動產(chǎn)業(yè)分布合理化發(fā)展約化、集中化程度,避免重復(fù)投資,帶動產(chǎn)業(yè)分布合理化發(fā)展 根據(jù)武漢城市空間拓展模式以及軌道 交通規(guī)劃,大武昌將分別沿東向、南 向、北向拓展城市腹地。重點(diǎn)發(fā)展科 技新城、南湖新城以及楊春湖城市副 中心,而漸入佳境的光谷,無疑已成 為武漢城市東擴(kuò)的主導(dǎo)。 大武昌強(qiáng)勢外拓,光谷作為國家級高新技術(shù)區(qū)域首當(dāng)其沖,帶動性大武昌強(qiáng)勢外拓,光谷作為國家級高新技術(shù)區(qū)域首當(dāng)其沖,帶動性 明顯明顯 楊春湖城楊春湖城 市副中心市副中心 科技新城科技新城 白沙洲居白沙洲居 住組團(tuán)住組團(tuán) 南湖新城南湖新城 九峰簇團(tuán) 梁子簇團(tuán) 關(guān)山簇團(tuán) 流芳簇團(tuán) 區(qū)域發(fā)展的主要動向及未來預(yù)測 交通先導(dǎo)、生態(tài)優(yōu)先,復(fù)合