英特宜家薈聚購(gòu)物中心市調(diào)報(bào)告（26頁(yè)）.ppt

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英特宜家薈聚購(gòu)物中心市調(diào)報(bào)告（26頁(yè)）.ppt

1、薈聚云林購(gòu)物中心市調(diào)報(bào)告招商部招商部目錄目錄薈聚薈聚云林購(gòu)物中心項(xiàng)目概況云林購(gòu)物中心項(xiàng)目概況薈聚薈聚云林購(gòu)物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃云林購(gòu)物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃 SWOTSWOT分析分析建筑動(dòng)線分析建筑動(dòng)線分析部分租金商務(wù)條件部分租金商務(wù)條件 PART 1 薈聚云林購(gòu)物中心概況 2001年，宜家家居母公司宜家集團(tuán)與英特宜家集團(tuán)分別出資49%和 51%成立了合資公司IICG，總部位于丹麥哥本哈根。宜家家居是其長(zhǎng) 期戰(zhàn)略合作伙伴。英特宜家購(gòu)物中心是英特宜家在中國(guó)首個(gè)建成的購(gòu) 物中心。項(xiàng)目選址錫山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)團(tuán)結(jié)路以東、東安路以北地塊。作為大型區(qū)域性購(gòu)物中心，將集百貨、超市、時(shí)尚、家電、運(yùn)動(dòng)、餐飲、娛樂(lè)

2、影院及家居為一體。集團(tuán)介紹集團(tuán)介紹名字由來(lái)名字由來(lái) LIVAT，是一個(gè)瑞典單詞，意思是活潑的，擁有快樂(lè)時(shí)光的；也可被理解為生活。它較好地詮釋了品牌理念 - 快樂(lè)的生活之城，聚會(huì)之所。“薈聚” 的意思是精華匯聚以及聚會(huì)，如果兩個(gè)字更換順序，則意味著派對(duì)。 “薈”，也可以理解為一種健康的植物“蘆薈”，它代表著綠色，自然和活力。而云林則因為購(gòu)物中心位于無(wú) 錫云林街道，其所相鄰的地鐵站也叫云林站。項(xiàng)目項(xiàng)目概況概況總建面積：151,000m ， 9,5000m 可租賃面積， 2,5000大賣場(chǎng) 建筑層數(shù)：地下一層地上三層開(kāi)業(yè)日期：6月27日停車位： 480

3、0 商鋪數(shù)量: 335家二泉東路地鐵2號(hào)線(在建）團(tuán)結(jié)大道云竹路本案本案交通分析交通分析地鐵2號(hào)云林站與宜家相連 60分鐘車程范圍內(nèi)的唯一一家超區(qū)域型購(gòu)物中心 3條免費(fèi)班車臨近京滬高速，位于市中心和京滬高鐵無(wú)錫站之間多達(dá)22條公交線路直達(dá) 輻射范圍輻射范圍&人群人群無(wú)錫位于上海無(wú)錫位于上海 130公里處，常公里處，常住人口住人口 6,20,000，人均，人均 GDP位居全國(guó)第位居全國(guó)第六，六，20分鐘駕程分鐘駕程可覆蓋可覆蓋 2,420,000。 PART 2 建筑動(dòng)線分析外觀設(shè)計(jì)外觀設(shè)計(jì) 大氣大氣 1.不管是主通道還是副通不管是主通道還是副通道寬度都足夠大。道寬度都足夠大。 2.相對(duì)于一般的購(gòu)物中心相對(duì)于一般的購(gòu)物中心來(lái)說(shuō)，薈聚中心的層高絕來(lái)說(shuō)，薈聚中心的層高絕對(duì)是高出不少。對(duì)是高出不少。 3.薈聚中心采取多中庭的薈聚中心采取多中庭的

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