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2013年上海龍湖虹橋天街項(xiàng)目辦公屬性產(chǎn)品盈利能力提升建議(101頁).pptx

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2013年上海龍湖虹橋天街項(xiàng)目辦公屬性產(chǎn)品盈利能力提升建議(101頁).pptx

1、1 上海龍湖虹橋天街項(xiàng)目辦公屬性產(chǎn)品盈利能力提升.pptx 上海龍湖虹橋天街項(xiàng)目辦公屬性產(chǎn)品盈利能力提升建議上海龍湖虹橋天街項(xiàng)目辦公屬性產(chǎn)品盈利能力提升建議 2013 2 上海龍湖虹橋天街項(xiàng)目辦公屬性產(chǎn)品盈利能力提升.pptx 目目錄錄 1 1、上海辦公銷售市場、上海辦公銷售市場 1.11.1趨勢（容量）趨勢（容量） 1.21.2結(jié)構(gòu)（面積、總價、單價、位置）結(jié)構(gòu)（面積、總價、單價、位置） 1.31.3分產(chǎn)品的趨勢分產(chǎn)品的趨勢 1.41.4熱銷項(xiàng)目或者高溢價項(xiàng)目解讀（其他開發(fā)商如何挖掘土地的高溢價和高流量）熱銷項(xiàng)目或者高溢價項(xiàng)目解讀（其他開發(fā)商如何挖掘土地的高溢價和高流量） 2 2、上海龍湖

2、虹橋天街目前產(chǎn)品力現(xiàn)狀、上海龍湖虹橋天街目前產(chǎn)品力現(xiàn)狀 2.12.1土地的各個特點(diǎn)、產(chǎn)品的各個細(xì)節(jié)土地的各個特點(diǎn)、產(chǎn)品的各個細(xì)節(jié) 3 3、針對于不同類型客戶或者使用目的，我們的競爭市場和盈利空間在哪里？、針對于不同類型客戶或者使用目的，我們的競爭市場和盈利空間在哪里？ 3.13.1區(qū)域競爭市場區(qū)域競爭市場 3.13.1類住宅類住宅怎么做才能賣得高溢價，對應(yīng)的流量怎么做才能賣得高溢價，對應(yīng)的流量參考案例參考案例我們的產(chǎn)品如何定位產(chǎn)品力細(xì)節(jié)我們的產(chǎn)品如何定位產(chǎn)品力細(xì)節(jié) 3.23.2辦公投資客戶辦公投資客戶怎么做才能賣得高溢價，對應(yīng)的流量怎么做才能賣得高溢價，對應(yīng)的流量參考案例、競爭案例參考案

3、例、競爭案例我們的產(chǎn)品如何定位產(chǎn)品力細(xì)節(jié)我們的產(chǎn)品如何定位產(chǎn)品力細(xì)節(jié) 3.33.3辦公自用客戶辦公自用客戶怎么做才能賣得高溢價，對應(yīng)的流量怎么做才能賣得高溢價，對應(yīng)的流量參考案例、競爭案例參考案例、競爭案例我們的產(chǎn)品如何定位產(chǎn)品力細(xì)節(jié)我們的產(chǎn)品如何定位產(chǎn)品力細(xì)節(jié) 3.43.4商業(yè)用途客戶商業(yè)用途客戶上海有沒有有辦公產(chǎn)權(quán)作商業(yè)使用、租賃也可以的案例，為什么會出現(xiàn)這種情況的背景條件上海有沒有有辦公產(chǎn)權(quán)作商業(yè)使用、租賃也可以的案例，為什么會出現(xiàn)這種情況的背景條件本項(xiàng)目是否具備類似條件本項(xiàng)目是否具備類似條件 4 4、新技術(shù)的應(yīng)用對于客戶的吸引力、新技術(shù)的應(yīng)用對于客戶的吸引力 4.14.1新技術(shù)的應(yīng)用的客戶調(diào)研，價格限制下的選擇新技術(shù)的應(yīng)用的客戶調(diào)研，價格限制下的選擇 5 5、上海公司的運(yùn)營目標(biāo)下項(xiàng)目操盤原則、上海公司的運(yùn)營目標(biāo)下項(xiàng)目操盤原則 6 6、營銷策略對于產(chǎn)品的溢價、營銷策略對于產(chǎn)品

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