綠地房地產(chǎn)集團(tuán)匯創(chuàng)國(guó)際市調(diào)報(bào)告（12頁）.ppt

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綠地房地產(chǎn)集團(tuán)匯創(chuàng)國(guó)際市調(diào)報(bào)告（12頁）.ppt

1、綠地匯創(chuàng)國(guó)際市調(diào)報(bào)告 -盛創(chuàng)企業(yè)家園基本簡(jiǎn)介綠地匯創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)總建筑面積74545平方米，地處五角場(chǎng)市級(jí)副中心商圈，規(guī)劃為1幢準(zhǔn)甲級(jí)辦公樓、1幢LOFT辦公樓和配套商業(yè)街等。2009年建成后，將成為楊浦區(qū)一道新的風(fēng)景線。該項(xiàng)目將按照國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，以高起點(diǎn)，新技術(shù)的要求，引進(jìn)國(guó)內(nèi) 外各項(xiàng)先進(jìn)、成熟、實(shí)用的工藝技術(shù)，建成全方位的綠色節(jié)能建筑。基本信息物業(yè)類別物業(yè)類別寫字樓銷售階段銷售階段: : 售罄物業(yè)級(jí)別物業(yè)級(jí)別甲級(jí) 裝修狀況裝修狀況毛坯環(huán)線位置內(nèi)環(huán)以內(nèi) 所屬商圈所屬商圈五角場(chǎng) 建筑面積建筑面積 60000平方米標(biāo)準(zhǔn)層面積標(biāo)準(zhǔn)層面積 2101平方米物業(yè)

2、費(fèi)物業(yè)費(fèi) 12.00元/平方米月容積率容積率 1.47 物業(yè)地址楊浦國(guó)定東路291號(hào) 開發(fā)商開發(fā)商綠地楊浦置業(yè)有限公司交通狀況交通狀況八號(hào)線/十號(hào)線線路:8路國(guó)定東路翔殷路站等物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司: : 綠地楊浦置業(yè)有限公司預(yù)售許可證預(yù)售許可證楊浦房地(2009)預(yù)字0178號(hào) 總戶數(shù)總戶數(shù) 205 售樓地址售樓地址楊浦區(qū)國(guó)定東路291號(hào) 開間面積開間面積 115-190平方米地下停車位數(shù)量：地下停車位數(shù)量： 670 樓層數(shù)樓層數(shù) 14 地上停車位數(shù)量：地上停車位數(shù)量： 60 標(biāo)準(zhǔn)層層高標(biāo)準(zhǔn)層層高 5.2米停車位總數(shù)量：停車位總數(shù)量： 730 標(biāo)準(zhǔn)差面積標(biāo)準(zhǔn)差面

3、積 2100平方米位置介紹綠地匯創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)地處國(guó)定東路、翔殷路（中環(huán)路），位于五角場(chǎng)核心區(qū)域的東南部，步行至五角場(chǎng)標(biāo)志性建筑彩蛋僅需510分鐘左右。周邊云集了 20余條公交線路，軌道8號(hào)線和 10號(hào)線環(huán)繞于此，與翔殷路中環(huán) 線形成了立體的城市交通網(wǎng)絡(luò)，從翔殷路隧道，或是沿黃興路上楊浦大橋，便可直達(dá)浦東，交通優(yōu)勢(shì)十分明顯。交通示意圖產(chǎn)品介紹綠地匯創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)集甲級(jí)辦公、LOFT辦公和商業(yè)為一體，此次率先推出了一棟14層高的 LOFT辦公樓，內(nèi)部層高達(dá)5.2米，主力面積115130，適合各種中小型企業(yè)和投資者，而對(duì)于需求大面積的實(shí)力客戶，亦可選擇相鄰單位打通，或是整層2100。周邊環(huán)境綠地匯創(chuàng)國(guó)際位于上海楊浦區(qū)五角場(chǎng)板塊。目前，五角場(chǎng)已有萬達(dá)、百聯(lián)和東方商廈三大商業(yè)巨頭，區(qū) 域內(nèi)形成了成熟的商業(yè)氛圍，并吸引了北上海龐大的消費(fèi)客群。五角場(chǎng)，作為上海

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