2013年沈陽(yáng)原鄉(xiāng)奧地利別墅項(xiàng)目推廣執(zhí)行方案(92頁(yè)).ppt
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2013年沈陽(yáng)原鄉(xiāng)奧地利別墅項(xiàng)目推廣執(zhí)行方案(92頁(yè)).ppt
1、20132013年度推廣執(zhí)行方案年度推廣執(zhí)行方案 Power Power 呈呈 基于項(xiàng)目階段現(xiàn)狀的四個(gè)問題 一、我們要做什么? 二、我們想做什么? 三、我們能做什么? 四、我們要花多少錢? 銷售目標(biāo):銷售目標(biāo):3 3個(gè)億個(gè)億 銷售周期:銷售周期:6 6個(gè)月個(gè)月 壹壹 我們要做什么?我們要做什么? 核心利益再次澄清 沈陽(yáng)市場(chǎng)的別墅產(chǎn)品沈陽(yáng)市場(chǎng)的別墅產(chǎn)品 市場(chǎng)差異定位市場(chǎng)差異定位- -項(xiàng)目品類定義項(xiàng)目品類定義 沈陽(yáng)別墅市場(chǎng) 面積最小 總價(jià)最低 市場(chǎng)差異定位市場(chǎng)差異定位- -市場(chǎng)差異化解讀市場(chǎng)差異化解讀 原鄉(xiāng)奧地利原鄉(xiāng)奧地利 沈陽(yáng)市場(chǎng)超低總價(jià)的別墅產(chǎn)品沈陽(yáng)市場(chǎng)超低總價(jià)的別墅產(chǎn)品 市場(chǎng)差異定位市場(chǎng)差異
2、定位 核心利益澄清核心利益澄清 原鄉(xiāng)奧地利 超低總價(jià)享有萬(wàn)畝田園別墅超低總價(jià)享有萬(wàn)畝田園別墅 貳貳 我們想做什么?我們想做什么? 推廣策略再次澄清 原鄉(xiāng)奧地利原鄉(xiāng)奧地利 是是 有錢人輕納囊中的玩物 想買暫時(shí)買不起的人提前實(shí)現(xiàn)的理想 從沒敢想過能擁有別墅的人一次機(jī)會(huì) 目標(biāo)客群明確目標(biāo)客群明確- -市場(chǎng)需求澄清市場(chǎng)需求澄清 目標(biāo)客群明確目標(biāo)客群明確- -廣告推廣目標(biāo)客群明確廣告推廣目標(biāo)客群明確 一個(gè)嘈雜的社會(huì)中 一群滿載壓力前行的人 事業(yè)與家庭雙重壓力 生理與心理雙重承受 渴望旅行 渴望遠(yuǎn)走他鄉(xiāng) 渴望心靈的放松 渴望眼睛、身體與思想的釋放 他們需要的 不僅是看到自己生活的影子 更希望看到未來,看到
3、希望! 原鄉(xiāng)奧地利 田園貴族田園貴族 MiniMini秀墅秀墅 自然風(fēng)光、生活方式想象 跳脫區(qū)域低檔競(jìng)爭(zhēng),提升 項(xiàng)目品度 超低總價(jià)、別墅產(chǎn)品 明確項(xiàng)目核心利益, 提升項(xiàng)目產(chǎn)品層次 作為項(xiàng)目2013年項(xiàng)目推廣的核心定位 20132013推廣核心訴求推廣核心訴求 沈陽(yáng)人從未見過的產(chǎn)品 沈陽(yáng)人不敢想象的生活 創(chuàng)造 20132013年度推廣目標(biāo)年度推廣目標(biāo) 叁叁 我們能做什么?我們能做什么? 推廣執(zhí)行方案 項(xiàng)目推廣展示條件一覽項(xiàng)目推廣展示條件一覽 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 1212月月 展示節(jié)點(diǎn)展示節(jié)點(diǎn) 節(jié)日節(jié)點(diǎn)節(jié)日節(jié)點(diǎn) 10.110.1 國(guó)慶節(jié)國(guó)慶節(jié) 10.3110.31 萬(wàn)圣節(jié)萬(wàn)圣節(jié) 11.2811.28 感恩節(jié)感恩節(jié) 12.2512.25 圣誕節(jié)圣誕節(jié) 6.176.17 市內(nèi)售樓處開放市內(nèi)售樓處開放 9 9月月2323日日 現(xiàn)場(chǎng)示范區(qū)開放現(xiàn)場(chǎng)