2012年寧河橋北新區房地產項目發展定位與開發策略報告（228頁）.ppt
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2012年寧河橋北新區房地產項目發展定位與開發策略報告（228頁）.ppt
1、謹呈：寧基建設謹呈：寧基建設 20120928 寧河橋北新區項目發展定位與開發策略報告寧河橋北新區項目發展定位與開發策略報告 第二部分第二部分 市場環境分析市場環境分析 第一部分第一部分 項目本體分析項目本體分析 第二部分第二部分 商業商業 第三部分第三部分 項目規劃建議及方案分析項目規劃建議及方案分析 第二部分第二部分 項目用地條件研究項目用地條件研究 第一部分第一部分 房地產市場發展環境分析房地產市場發展環境分析 第一部分第一部分 住宅住宅 第三部分第三部分 項目定位及規劃建議項目定位及規劃建議 匯 報 大 綱匯 報 大 綱 第一部分第一部分 房地產市場發展環境分析房地產市場發展環境分析
2、第一部分第一部分 住宅住宅 宏宏：求發展：求發展 中中：求支撐：求支撐 微微：求生存：求生存 寧河在天津處于怎樣一個位臵？寧河在天津處于怎樣一個位臵？ 這對寧河、橋北、本案的發展有何影響？這對寧河、橋北、本案的發展有何影響？ 寧河經濟、產業、人口發展如何？寧河經濟、產業、人口發展如何？ 橋北新區的目前發展狀況如何？橋北新區的目前發展狀況如何？ 當前房地產市場發展環境如何？當前房地產市場發展環境如何？ 寧河的房地產市場發展現狀怎樣？寧河的房地產市場發展現狀怎樣？ 本項目面臨的競爭環境如何？本項目面臨的競爭環境如何？ 宏觀市場 天津新的城市定位國際港口城市，北斱經濟中心和 生態城市 天津有著天津有
3、著600 600 多年的建城歷史，是中國四個直轄市之一，是多年的建城歷史，是中國四個直轄市之一，是中國北斱最大的 沿海開放城市，也是環渤海地區重要的經濟中心。 20062006年，“天津”無疑成為中國經濟發展中最閃亮的名詞。自年初天津濱年，“天津”無疑成為中國經濟發展中最閃亮的名詞。自年初天津濱 海新區被納入國家發展戰略之后，海新區被納入國家發展戰略之后，國務院年中又批復了天津市城市總體觃劃 （2005 2020年）。 天津的城市定位終于明確：在未來天津的城市定位終于明確：在未來15 15 年時間里，以濱海新區的發展為重點，年時間里，以濱海新區的發展為重點， 將天津市逐步建設成為將天津市逐步建設成為國際港口城市，北斱經濟中心和生態城市。 天津城市的重新定位必將帶勱各區縣的高速収展 宏觀市場 天津空間収展戓略：寧河處于“東部濱海収展帶”乊上 東部濱海發展帶東部濱海發展帶”貫穿貫穿寧河寧河、漢
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