2014年住宅大盤開發專題研究(65頁）.pptx
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2014年住宅大盤開發專題研究(65頁）.pptx
1、20142014年年3 3月月 大盤開發專題研究大盤開發專題研究 目錄 PARTPART 1 1 大盤開發特點大盤開發特點 PARTPART 2 2 大盤操盤模式大盤操盤模式 2 PARTPART 3 3 模式存在的問題模式存在的問題 2013年，銷售業績實現翻番，步入千億軍團 以“低成本土地、規模化生產、快速銷售低成本土地、規模化生產、快速銷售”締造了新的行業傳奇，尤其是在“全民營銷”“全民營銷”計劃落 實以后，2013年，迎來歷史上最快增速，全年業績突破千億千億。與此同時，企業財務表現不俗，總總 資產資產、股東權益股東權益、周轉率周轉率持續增長持續增長，雖利潤率略有下降，但現金充裕現金充裕
2、、負債負債率降低率降低。 碧桂園20132013年實現翻番增長，高周轉率保障其千億目標達成。年實現翻番增長，高周轉率保障其千億目標達成。 2020 1313 年 全 國 房 企 銷 售 排 行 榜 年 全 國 房 企 銷 售 排 行 榜 TOPTOP 1010 排名排名 企業名稱企業名稱 銷售金額銷售金額 同比同比 1 1 萬科地產 1741 23% 2 2 綠地集團 1625 51% 3 3 萬達集團 1301 44% 4 4 保利地產 1251 23% 5 5 中海地產 1170 25% 6 6 10971097 131%131% 7 7 恒大地產 1083 17% 8 8 華潤置地 68
3、1 36% 9 9 世茂地產 671 46% 10 10 綠城中國 554 9% 數據來源：數據來源：CRICCRIC，企業年報，企業年報 由上表可以看出，在不考慮財務杠桿的情況下，經營可獲得的凈資產收 益率接近萬科的2倍，二者盈利差異主要來自于銷售凈利率銷售凈利率和周轉率和周轉率。 20132013年中報年中報交通中 心;餐飲一條街、酒吧街、大型購物中心、休 閑玩樂區、風情商業街;IB雙語國際學校;三大 主題公園、海灘 十里銀灘 五星級酒店；大型交通中心；風情商業街、酒 吧街、商業中心；海灘、游艇俱樂部。 蘭州新城 社區會所；大型交通中心；大型商業街、大型 超市、菜市場；IB雙語國際學校 鳳凰城 五星級酒店；大型交通中心；商業中心、大型 超市、；鳳凰城中英文學校；荔枝文化村主題 公園等
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