深圳佳兆業商業廣場營銷定位報告(102頁）.ppt
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深圳佳兆業商業廣場營銷定位報告(102頁）.ppt
1、1 深圳佳兆業廣場項目深圳佳兆業廣場項目 營銷定位報告營銷定位報告 2013.022013.02 2 Analyze SystemAnalyze System 報告體系報告體系 目標解讀目標解讀 市場競爭分析 項目價值體系分析 項目定位項目定位 3 深圳佳兆業廣場目標解讀：深圳佳兆業廣場目標解讀： 項目目標：項目目標：大鵬新區房地產市場的新標桿， 大鵬新區房地產市場的領導者 品牌目標：品牌目標：成功傳遞“佳兆業集團佳居 樂業”的品牌宗旨內涵，同時平穩銜接后續 項目的持續開發 項目目標項目目標 基本目標基本目標 整體目標：整體目標：以合理的價格與速度，回收資金， 實現項目的可持續開發，引領片區發
2、展 年度目標：年度目標：快速走貨，實現2012年銷售金 額6 6個億個億 品牌目標品牌目標 銷售目標銷售目標 核心目標核心目標 長期目標長期目標 長期目標：長期目標：以本項目為跳板，快速搶占旅 游度假地產市場份額，樹立佳兆業品牌號召 力，為后續項目開發積累經驗 4 深圳佳兆業廣場項目承載的使命深圳佳兆業廣場項目承載的使命 帶著運營大鵬新區的理想帶著運營大鵬新區的理想 站在區域開發的視角高度進行項目開發站在區域開發的視角高度進行項目開發 承擔起大鵬國際濱海度假區的首席運營商職責承擔起大鵬國際濱海度假區的首席運營商職責 現實狀況：現實狀況：整個大鵬半島尚處在整個大鵬半島尚處在國際濱海度假區的初級發
3、育階段國際濱海度假區的初級發育階段 項目使命：項目使命：佳兆業首個旅游度假項目佳兆業首個旅游度假項目，肩負著佳兆業系作品肩負著佳兆業系作品 承接升級的重任承接升級的重任，對后續開發起著領導示范作用，對后續開發起著領導示范作用 遠大目標：遠大目標：呈現給深圳人真正的呈現給深圳人真正的海居度假生活示范樣板海居度假生活示范樣板，引領全，引領全 新的新的濱海基地度假生活模式濱海基地度假生活模式！ 懷揣理想，穩扎穩打，實現區域運營 5 Analyze SystemAnalyze System 報告體系報告體系 目標解讀目標解讀 市場競爭分析市場競爭分析 項目價值體系分析 項目定位項目定位 6 區域外部在售競爭項目對比分析區域外部在售競爭項目對比分析 7 皇庭璽園皇庭璽園 澳頭港澳頭港 浪騎游艇會浪騎游艇會 東沖東沖 西沖西沖 大梅沙片區大梅沙片區 萬科雙月灣萬科雙月灣 大亞灣片區大亞灣片區 惠東惠東
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