瑞安集團瑞虹新城三期6號地塊前期策劃報告（169頁）.ppt
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瑞安集團瑞虹新城三期6號地塊前期策劃報告（169頁）.ppt
1、3 瑞虹瑞虹 新城新城 尋夢之旅-瑞虹新城三期（六號地塊）項目報告 上海同策房產咨詢股份有限公司 RUIHONG 3 瑞虹瑞虹 新城新城 3 瑞虹瑞虹 新城新城 寫在前面 初看瑞虹新城三期六號地塊項目， 沒有人會懷疑她優越的地段、品牌效應和潛在的大量客戶群， 然而作為一個地產作品， 我們如果想成就一段傳奇、實現一個突破， 那不妨跳出前期的羈絆， 把本案看成一個“獨立”的地塊。 3 瑞虹瑞虹 新城新城 看清自己看清自己 他山之石他山之石 如何攻玉如何攻玉 我們的步驟 深入了解分析項目所處的虹 口市場現狀，并對未來供應 情況做出預測，對客戶演變 趨勢進行有效剖析。 詳細考察目前市場上現有的高 溢價
2、產品，并對各產品客戶進 行具體描繪和總結，提煉成功 點。 結合項目自身條件，提煉本案 突破點，找準項目有效價值提 升點。 3 瑞虹瑞虹 新城新城 看清自己看清自己 未來供應篇：未來供應篇：內環內未來主要供應量及分布 3 瑞虹瑞虹 新城新城 看清自己看清自己 現有市場篇現有市場篇 3 瑞虹瑞虹 新城新城 虹口是上海具有深厚的海派文化特色的地區之一虹口是上海具有深厚的海派文化特色的地區之一。在這片土地上，有足以留世的建筑精品；有堪稱歷 史文物的公共建筑；以及風格迥異的領事館、教會學校和眾多的公寓建筑、新式里弄；乃至精巧而獨具風韻的別墅建 筑 虹口有故事虹口有故事 虹口有回憶虹口有回憶 虹口有普通上
3、海老百姓的生活虹口有普通上海老百姓的生活 虹口深厚的歷史文化積淀 3 瑞虹瑞虹 新城新城 他們是一群在石庫門、老式弄堂 里長大的孩子。石庫門和弄堂是他們 成長和玩耍的地方； 現在他們還可以去過去的街道、 房子、老店，生活還是原味； 生活在這里與生活在原法租界的 上海人比，一切顯的剛剛好。 虹口的魅力，在于它離我們的回憶最近，離我們的生活最近，虹口的魅力，在于它離我們的回憶最近，離我們的生活最近， 基于此，我們的客戶會慕名而至基于此，我們的客戶會慕名而至 虹口深遠的過往記憶 3 瑞虹瑞虹 新城新城 各區域商品住宅成交單價走勢 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000 80000 90000 2006年1月 2006年3月 2006年5月 2006年7月 2006年9月 2006年11月 2007年1月 2007年3月 2007年5月 2007年7
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