2013年南昌世紀地產商業定價報告（60頁）.ppt
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2013年南昌世紀地產商業定價報告（60頁）.ppt
1、世紀地產商業定價報告 20132013年年3 3月月 一、南昌商業環境 二、區域商業環境 三、項目價格研判 四、其它價格研判 報告目錄報告目錄 Part1Part1 南昌商業環境南昌商業環境 位置：位置：南昌地處長江中下游，是唯一一個與長江三角洲、珠江三角洲和閩東南經 濟區相毗鄰的省會城市，歷來是南方重要的商貿流通城市，不僅為覆蓋全省的消不僅為覆蓋全省的消 費品集散地，也是沿海地區商貿輻射中西部的中轉樞紐費品集散地，也是沿海地區商貿輻射中西部的中轉樞紐。 南昌半小時經濟圈輻射的地方大約覆蓋了南昌半小時經濟圈輻射的地方大約覆蓋了400400萬人的市場，萬人的市場，4 4小時經濟圈覆蓋了小時經濟圈
2、覆蓋了 40004000萬人的市場，萬人的市場，6 6小時經濟圈則涉及到小時經濟圈則涉及到4.64.6億人口及億人口及1212萬億元的消費市場。萬億元的消費市場。 南昌全力打造省域經濟核心增長極，領銜鄱陽湖城市群，并逐步邁入高鐵時代、 地鐵時代、低碳時代。 南昌商業環境南昌商業環境 城市發展城市發展 政策層面政策層面 市場數據市場數據 環境解讀環境解讀 區位環境：南昌作為鄱陽湖生態經濟區的中心城市，譽區位環境：南昌作為鄱陽湖生態經濟區的中心城市，譽 為世界動感都會，具有良好的區位優勢和發展機遇，城為世界動感都會，具有良好的區位優勢和發展機遇，城 市地位和能級不斷升級。市地位和能級不斷升級。 2
3、011年全市國民生產總值突破2688億元。城市經濟的發展加速了城市化進程的 提速，這為未來房地產的發展帶來了新的契機。 在中部六省會城市中，2011年南昌GDP排名第五，離武漢尚有較大距離，但GDP 增幅近年都在13以上，顯示了南昌經濟的增長潛力。 南昌商業環境南昌商業環境 城市發展城市發展 政策層面政策層面 市場數據市場數據 環境解讀環境解讀 宏觀經濟增長宏觀經濟增長 小于小于4%4% 4 4- -5%5% 5 5- -8%8% 大于大于8%8% 1010- -15%15% 房地產發展狀況房地產發展狀況 萎縮萎縮 停滯甚至倒退停滯甚至倒退 穩定發展穩定發展 高速發展高速發展 飛速發展飛速發展 經濟總量：不高，在中部地區排名靠后，后續發展潛力可期經濟總量：不高，在中部地區排名靠后，后續發展潛力可期 2011年，南昌市人均生產總值53023元，增長11.9%，而根據國際通用衡量標準 表明，南
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