1、 千金嘉園二期項目 規劃設計任務書 瑞爾特房地產顧問機構 大連中環房地產開發有限公司 目錄目錄 目錄 1 第一章 項目規劃設計理念 2 一、項目地塊基本特征概述 2 二、項目資源優勢 2 第二章 項目技術經濟指標及設計依據 3 一、技術經濟指標 3 二、規劃設計依據 3 三、產品類別組成 3 第三章 項目規劃設計建議 4 一、設計要求 4 二、項目產品布局建議（布局示意圖附后） 5 三、小區出入口設臵建議 9 四、項目建筑設計建議 9 六、公共空間 10 七、公共配套設施的設計建議 11 八、其他設計建議 11 第四章 成果要求 12 一、詳規設計成果 12 二、施工圖設計成果 12 三、成果
2、要求 13 第一章第一章 項目規劃設計理念項目規劃設計理念 一、項目地塊基本特征概述一、項目地塊基本特征概述 規模尺寸：本項目占地約 24000 平方米。地塊東西稍狹長、大致呈梯形狀。 地勢平坦。 區位：本項目處于撫順市新撫區道街片區，項目東北距撫順市最大最成熟的 商圈僅 1 公里，鄰撫順市大型商業批發市場裕民商場僅 300 米，南鄰撫順礦務局 和撫順發電廠，西鄰大官屯貨運中心站，北鄰撫順超大型成熟社區道街社區。 地塊區位優勢明顯。 環境： 撫順市新撫區千金路棚屋改造工程在大連中環房地產開發公司進入后 已取得長足的進展，道街區的臟、亂、差的環境也得到了很大的改善，二期項目 地塊毗鄰市區商業中心
3、，地段商業環境優勢凸現。 交通：本案地處城市公路交通咽喉要道千金路上，路況通順，交通出行十分 便利。同時本案還處于同時又處于城市鐵路貨運中心，毗鄰大官屯貨運站，項目 交通優勢在新撫區無出其右。 生活配套： 地塊處于新撫區舊的大型社區道街區， 周邊的生活配套較為缺乏， 目前的生活配套設施分布散亂，規劃水平與層次比較滯后，故項目周邊的生活配 套為本項目未來的商業業態安排提供了一個很大的機會點。 二、項目資源優勢二、項目資源優勢 本項目與周邊現有開發項目和未來建設的其他項目相比， 最大的核心競爭優 勢是地段價值，千金路和大官屯火車站的巨大的交通優勢，繁耀的南站商圈和成 熟的裕民商圈的商業輻射使本項目孕育著無限的商業價值空間。 目前項目所在道街片區的商業設施建筑基本上都是傳統的老式建筑進行改 造的，既無統一的商業業態規劃也無功能配備齊全的商業建筑，本項目高瞻遠矚 的商業規劃和功能齊全的建筑設計，令
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