1、岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia重慶大學(xué)建筑規(guī)劃設(shè)計研究總院有限公司綜合設(shè)計院2021.03三門峽原店鎮(zhèn)岔里古村鄉(xiāng)村振興規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient vil

2、lage of Chali,Yuandian town,Sanmenxia北緯 111一個山云間的寂靜古村如何以陜州獨(dú)有特色實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，讓古村變景區(qū)，山地變產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)品變商品東經(jīng) 34?A quiet old village among the mountains and clouds岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia勢借勢順勢造勢謀局布局一舉：交通振興二舉：環(huán)境振興三舉：產(chǎn)業(yè)振興四舉：古村窯院振興五舉：科技振興局舉岔里古村規(guī)劃

3、設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia勢篇岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia勢借勢.地理之勢.人文之勢.產(chǎn)業(yè)之勢.科技之勢順勢.2021 國家鄉(xiāng)村振興之勢.后疫情時代健康理念之勢.陜州區(qū)大健康環(huán)線發(fā)展之勢造勢.依托陜州區(qū)大健康規(guī)劃及陜州區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃為大前提，打造岔里古村精品旅游度假

4、景點，實現(xiàn)三產(chǎn)融合，形成陜州區(qū)鄉(xiāng)村振興示范點。岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia借勢advantage.地理之勢.人文之勢.產(chǎn)業(yè)之勢.科技之勢岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia區(qū)位優(yōu)勢三門峽市黃河森林公園黃河陜州公園天鵝湖國家城市濕地公園三門峽火車南站三門峽火車站三門峽火

5、車西站陜州地坑院景區(qū)10.6KM3.2KMSITE陜州區(qū)高陽山溫泉度假區(qū)旅游分析本項目位于黃河旅游景觀帶中心位置，在陜州一小時旅游圈內(nèi)，中原文化深厚、知名景區(qū)林立，對陜州區(qū)旅游發(fā)展有輻射帶動作用，岔里古村位于陜州民俗風(fēng)情、溫泉養(yǎng)生區(qū)內(nèi)，與地坑院文化旅游區(qū)相望，與高陽山溫泉國際度假區(qū)也較近，可聯(lián)動發(fā)展形成環(huán)線精品旅游度假點。村南 313 省道貫穿而過，村中高陽山景區(qū)公路溫湯線，北接三門峽高陽山溫泉度假區(qū)，南與 313 省道相連，村東直達(dá)陜州地坑院的景區(qū)公路專線，南接 313 省道。對外交通聯(lián)系的通達(dá)性較好。區(qū)位分析交通分析地理之勢岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning sch

6、eme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia自然資源優(yōu)勢岔里 典型的土塬臺地地形，層次分明，立體有序，塬面平坦，塬邊坡形明顯。高陽山丘陵地區(qū)形成的獨(dú)特臺地空間，為園區(qū)豐富的豎向景觀提供了良好地形條件。大美的山川地理之勢岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia岔里溫潤的泉水 優(yōu)質(zhì)的溫泉資源是一個得天獨(dú)厚的先決條件。可泡、可飲、可賞多元體驗為項目的溫泉康養(yǎng)

7、主題提供了良好的支撐和無限的可能。自然資源優(yōu)勢地理之勢岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia岔里靜謐的古窯十分獨(dú)特的建筑結(jié)構(gòu)、極其少見的建筑風(fēng)格，是當(dāng)?shù)氐臍v史印記，為打造獨(dú)特體驗的窯院民宿提供有力條件。地理之勢自然資源優(yōu)勢岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia人文之勢陜州人文優(yōu)勢

8、岔里濃郁的人文當(dāng)?shù)鼐哂胸S富的歷史人文：陜州剪紙、婚俗、戲曲文化，飲食等獨(dú)具特色，其次當(dāng)?shù)氐臍v史事跡：古村由來，本地習(xí)俗，本地抗戰(zhàn)英雄及陳賡大將挺進(jìn)豫西及劉少奇澠池縣的著作等故事奠定了豐富的文化基因。岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia產(chǎn)業(yè)之勢具有優(yōu)質(zhì)潛力農(nóng)業(yè)資源，以粗加工為主，需品牌包裝延伸，形成特色產(chǎn)品。產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)類型農(nóng)業(yè)農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)品銷售康養(yǎng)度假休閑旅游林業(yè)畜牧業(yè)主要為小麥、玉米、棉花等；大力發(fā)展觀光花卉的種植規(guī)模，帶來經(jīng)濟(jì)

9、和景觀價值擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)林木的種植規(guī)模，發(fā)展果樹采摘以村集體為單位規(guī)?；⒖茖W(xué)化的養(yǎng)殖家禽和牲畜擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品的加工規(guī)模和品種，做足農(nóng)產(chǎn)品的精深加工通過結(jié)合線上線下銷售、搭建平臺、打造屬于岔里古村的品牌，打響知名度，擴(kuò)大市場大美的山川，溫潤的泉水，人文濃郁、古窯村落明顯以林果、花卉等特色農(nóng)業(yè)為核心，經(jīng)營模式想專業(yè)戶、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；较虬l(fā)展依托一產(chǎn)基礎(chǔ)，擴(kuò)大產(chǎn)品種類和規(guī)模，做足產(chǎn)品精深加工，形成知名農(nóng)產(chǎn)品品牌依托良好的自然地理優(yōu)勢與人文文化基地，形成健康養(yǎng)生旅游體驗?zāi)Ｊ揭越?jīng)濟(jì)林蘋果、紅棗、柿子、梨、石榴等；以家庭為單位的家禽養(yǎng)殖，如雞、豬、羊等，出現(xiàn)了養(yǎng)殖大戶；村莊合作社對手工加工制作工坊通過參加農(nóng)產(chǎn)品博

10、覽會，農(nóng)副特產(chǎn)開始邁出深山、走向市場；發(fā)展水平低，無人和旅游配套設(shè)施；第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀現(xiàn)狀等級發(fā)展?jié)摿υu估潛力等級發(fā)展方向一產(chǎn)二產(chǎn)三產(chǎn)岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia科技之勢5G 賦能優(yōu)勢5G 賦能，驅(qū)動鄉(xiāng)村建設(shè)崛起智慧導(dǎo)航、智慧交通電商平臺推進(jìn)數(shù)字城市。平安鄉(xiāng)村建設(shè)智慧場景結(jié)合 AR 技術(shù)打造可視化場景導(dǎo)航系統(tǒng)VR 景區(qū)導(dǎo)航無人駕駛擺渡車VR 景區(qū)講解等應(yīng)用5G 智慧加工廠、智慧物流、智能倉儲等應(yīng)用，實現(xiàn)產(chǎn)品生產(chǎn)、加

11、工、運(yùn)輸、存儲、銷售等流程完美閉環(huán)網(wǎng)絡(luò)直播賣貨智慧社區(qū)。智慧養(yǎng)老。智慧醫(yī)療、家庭安防、智慧政務(wù)等方面的應(yīng)用4D、全息及全景技術(shù)的應(yīng)用人機(jī)交互、虛擬現(xiàn)實、增強(qiáng)現(xiàn)實設(shè)備引進(jìn)360 度全景漫游、微信平臺語言導(dǎo)航應(yīng)用5G 賦能岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia順勢Homeopathy.2021 國家鄉(xiāng)村振興之勢.后疫情時候健康理念之勢.陜州區(qū)大健康環(huán)線發(fā)展之勢.旅游客源之勢岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning sche

12、me design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia國家鄉(xiāng)村振興之勢舉全國之力推動鄉(xiāng)村振興2021 年 3 月 3 日 胡春華出席國家鄉(xiāng)村振興局掛牌儀式 新華社北京 2 月 25 日電 中共中央政治局委員、國務(wù)院副總理胡春華 25 日下午出席國家鄉(xiāng)村振興局掛牌儀式。國家鄉(xiāng)村振興局正式掛牌，既是我國脫貧攻堅戰(zhàn)取得全面勝利的一個標(biāo)志，也是全面實施鄉(xiāng)村振興，奔向新生活、新奮斗的起點。內(nèi)涵特征：“產(chǎn)業(yè)美”是鄉(xiāng)村振興的前提“生活美”是鄉(xiāng)村振興的目的“環(huán)境美”是鄉(xiāng)村振興的特征“人文美”是鄉(xiāng)村振興的靈魂岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conc

13、eptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia-后疫情時代，大健康主題會逐漸成為主流產(chǎn)品的重要標(biāo)簽。-遠(yuǎn)離城市的喧囂，尋求一個靜謐的康體療愈，放松身心的康養(yǎng)度假院落 一方靜謐天地，與親人分享最純真的幸福 成為我們內(nèi)心最向往生活。安排健身設(shè)施與運(yùn)動場地，提供給社區(qū)中不同人群以多元鍛煉機(jī)會。打造與其相適應(yīng)的、多層次的復(fù)合空間。面對疫情，最有效的抗疫方式是居家隔離。但長時間閉門不出，容易催生心理問題，讓緊張、焦慮、抑郁等不良情緒持續(xù)積累。因此疫情過后，趣味場地、交流空間、康養(yǎng)景

14、觀的營造更加可能成為發(fā)展趨勢。從基地本身出發(fā)，充分利用其基地本身對空氣和水的凈化能力，營造更加安全的度假環(huán)境。智慧景觀把人與自然用智慧的方式連接起來，達(dá)到人與自然的互感、互知、互動，在智慧園林環(huán)境下，實現(xiàn)與自然的對話，使我們的生活環(huán)境更和諧、更宜居。而在疫情之后，智慧園林將更進(jìn)一步的步入我們生活的方方面面，改變我們的生活方式與工作方式。健身運(yùn)動智慧景觀康養(yǎng)旅游環(huán)境健康大健康規(guī)劃之勢岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia大健康規(guī)劃之勢結(jié)合

15、上位規(guī)劃，確定發(fā)展康養(yǎng)度假&民宿產(chǎn)業(yè)主基調(diào)依托岔里古村落良好的自然環(huán)境條件與建筑風(fēng)貌，對魁星樓等歷史建筑進(jìn)行復(fù)原，對古樹名木進(jìn)行保護(hù)與內(nèi)容展示，將該村打造為精品古風(fēng)民宿村落，配套服務(wù)陜州地坑院景區(qū)，將經(jīng)過型村莊逐步轉(zhuǎn)型為停駐型村莊。岔里紅色文化濃郁，陳謝大軍（由陳賡、謝富治領(lǐng)導(dǎo)，也稱陳謝兵團(tuán)）遵照中央軍委指示，從山西南渡黃河，挺進(jìn)豫西，解放陜州城。陜州區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展專項規(guī)劃大健康環(huán)線 大力發(fā)展健康養(yǎng)老、康復(fù)保健、休閑旅游、文化運(yùn)動等多功能的產(chǎn)業(yè)集群，創(chuàng)新融合一、二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)體系，催生新業(yè)態(tài)，打造宜居養(yǎng)老基地。岔里古村在大健康產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)。陜州區(qū)大健康發(fā)展規(guī)劃岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Co

16、nceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia游玩多，精品度假缺，看民俗，泡溫泉，文化觀光 模式一溝之隔的地坑院，以地坑院民俗為核心吸引力，主要是以農(nóng)業(yè)文化+民俗文化的旅游接待旅游活動為主。農(nóng)業(yè)公園環(huán)線上的高端度假游客溢出到基地?？驮粗畡莶砝锕糯逡?guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia鄉(xiāng)村旅游遍地開花：精品民宿缺，溫泉多

17、，深度體驗缺。三門峽城區(qū)周邊普通住宿接待、以溫泉帶動發(fā)展的村莊多，但同質(zhì)化競爭嚴(yán)重?？驮粗畡莶砝锕糯逡?guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia溢流客群客群定位以接待區(qū)域內(nèi)近郊旅游度假、靜謐養(yǎng)心，親子游玩，團(tuán)建研學(xué)客群為主。63基礎(chǔ)客群。偏好于精品旅游景區(qū)，地坑院景區(qū)及溫泉度假溢流客。90的游客逗留 12 天時間。三門峽都市休閑客群、康養(yǎng)客群，上升趨勢較為明顯。以鄉(xiāng)村休閑、古村落景觀、特色民宿體驗、溫泉養(yǎng)生度假為主要出游目的。10的游客逗留 3 天時

18、間。主要以團(tuán)建旅游、商務(wù)會議、研學(xué)交流和文化體驗等為出游目的。2310團(tuán)隊旅游康養(yǎng)度假客源之勢岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia局篇岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia局謀局產(chǎn)業(yè)構(gòu)建，通過一二三產(chǎn)業(yè)融合，將岔里古村打造成為精品景點，以旅游帶動鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略

19、。布局通過一核（岔里古村精品旅游度假區(qū)），兩片（農(nóng)業(yè)采摘園及特色民宿村），三區(qū)（高陽山溫泉度假區(qū)，地坑院景區(qū)，烈士陵園區(qū)）規(guī)劃布局模式，讓區(qū)域聯(lián)動發(fā)展，形成陜州旅游環(huán)線上精品旅游度假點。岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia謀局The Bureau of Strategy.發(fā)展途徑.產(chǎn)業(yè)構(gòu)建.總體定位.核心主題.發(fā)展愿景岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient

20、village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia發(fā)展途徑謀局：發(fā)展途徑如何實現(xiàn)引人、留人、育人？如何對接健康產(chǎn)業(yè)聯(lián)動相關(guān)產(chǎn)業(yè)？引人核心環(huán)境服務(wù)配套吸引力依托產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建目的地型旅游度假地對接健康產(chǎn)業(yè)資源，建設(shè)智慧健康頤養(yǎng)生活促進(jìn)健康與文旅度假、科技研發(fā)等高端服務(wù)多業(yè)態(tài)融合產(chǎn)村融合同步發(fā)展，塑造承接陜州的健康旅游新鄉(xiāng)村感知力體驗力粘合力留人育人岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia產(chǎn)業(yè)構(gòu)建基

21、于陜州區(qū)鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃發(fā)展：結(jié)合政策，本土產(chǎn)業(yè)，市場及地理環(huán)境，深度打造岔里古村核心旅游景區(qū)，融入一二三產(chǎn)業(yè)，帶動當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。一產(chǎn)蘋果、大棗、石榴等及觀光花卉（薰衣草，牡丹）二產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品加工，品牌包裝銷售，電商推廣，特色伴手禮三產(chǎn)精品度假，旅游觀光，文化研學(xué)，親子，旅拍，企業(yè)團(tuán)建岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia總體定位旅游景區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)農(nóng)民生活科技賦能+岔里古村環(huán)線上的精品旅游度假景區(qū)。結(jié)合鄉(xiāng)村振興，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)融合，融入本地特色經(jīng)

22、濟(jì)作物如蘋果、大棗、梨、柿子等。讓游子歸家、重拾鄉(xiāng)村可持續(xù)面貌。通過 5G 技術(shù)打造智慧園區(qū)，助力 電 商 的 推 廣及陜州文化的宣傳。村景融合的新型農(nóng)文旅鄉(xiāng)村振興示范基地 岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia核心主題 岔里.原遙間 打造陜州全域旅游環(huán)線上的：精品康養(yǎng)旅游度假核心原：本真，原鄉(xiāng)，原味，我們希望延續(xù)岔里古村靜謐世外桃源之感。遙：一層意思同“窯”，呼應(yīng)場地內(nèi)窯洞，其次也寄托了一種逍遙，自在的康養(yǎng)生活方式。間：一指項目所處的

23、獨(dú)特地貌，自然山野之間，臺地之間，二希望項目內(nèi)的人景事處于平衡融洽的自然狀態(tài)。岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia發(fā)展愿景文創(chuàng)助力，三產(chǎn)融合的新型鄉(xiāng)村振興手段打造鄉(xiāng)村振興新型示范基地 村旅振興 vison 1岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia打造一處陜州區(qū)康養(yǎng)度假首選目的地

24、發(fā)展愿景以窯院古村為獨(dú)特體驗的精品民宿 心養(yǎng)之地 vison 2岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia通過本土文化及風(fēng)俗的挖掘，以小見大，直擊人心。發(fā)展愿景vison 3打造深度文化體驗之地 傳承圣地 岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia借局Borrow game案例解讀岔里古

25、村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia武勝-白坪飛龍案例解讀基地概況 四川省廣安市武勝縣東北部的白坪鄉(xiāng),飛龍鎮(zhèn),三溪鎮(zhèn)三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總計面積五十平方公里，山青水秀，物產(chǎn)豐富，歷史悠久，民風(fēng)淳樸，素為魚米之鄉(xiāng)，也是中國民間藝術(shù)“竹絲畫簾”之鄉(xiāng)。白坪飛龍先后獲得鄉(xiāng)村振興示范區(qū)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)、產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展區(qū)、生態(tài)宜居樣板區(qū)等多項殊榮。昔日的農(nóng)田變成了 4A 級旅游景區(qū)，成為鄉(xiāng)村振興的先行者。項目體系：一間屋：百果園里建民宿，黨的十九大提出鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略

26、，白坪飛龍鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)升級為鄉(xiāng)村振興示范區(qū)。村民在自己的百果園里建了四間民宿酒店，游客住在里面，可聞到瓜果飄香。一畝田：農(nóng)田變農(nóng)業(yè)公園，持續(xù)深化土地改革，2 萬畝甜橙、2 萬畝糧油基地、1.5 萬畝蔬菜、5000 畝花卉在這片土地上如雨后春筍，拔地而起。從農(nóng)田到農(nóng)業(yè)公園，變化之處，不僅是道路、產(chǎn)業(yè)、環(huán)境，更實在的是裝進(jìn)老百姓兜里的收入。一條路：鋪筑致富奔康大道，道路不僅僅是出行通道，同時也是產(chǎn)業(yè)大道、旅游大道、生態(tài)大道、景觀大道，沿途串起鄉(xiāng)村振興示范區(qū)里的院子、園子、壩子、林子、池子，成為文化院子綠色園子生態(tài)池子景觀林子游樂壩子重點推出五子建設(shè)：項目特色：1.產(chǎn)區(qū)變景區(qū)，實現(xiàn)“種莊稼”與“種

27、風(fēng)景”的融合。2.產(chǎn)品變禮品，農(nóng)產(chǎn)品附加值、農(nóng)民收入提高。3.勞動變運(yùn)動，讓城市游客感受新農(nóng)村生活方式。4.一業(yè)變多業(yè)，實現(xiàn)一、三產(chǎn)業(yè)互動，融合發(fā)展。5.打工變創(chuàng)業(yè)，廣大農(nóng)民依托鄉(xiāng)村旅游實現(xiàn)就地就業(yè)創(chuàng)業(yè)。6.農(nóng)民變居民，享受城市居民一樣的生活。岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia呂家村基地概況 河北井陘縣南障城鎮(zhèn)呂家村，位于冀晉交界，巍巍太行山腹地，是首批中國傳統(tǒng)村落之一。村中古居以清代老院為主，共76處，最具風(fēng)格的12處，保存完好的

28、8處。1938年，劉伯承、鄧小平在呂家村指揮了著名的長生口伏擊戰(zhàn)，指揮所舊址至今完整保留。榮獲“中國首批傳統(tǒng)村落”，被評選為“河北歷史文化名村”，是一個風(fēng)光秀美的石頭村。項目體系：“環(huán)村皆山”的石頭村古村落，村中現(xiàn)有眾多的明清古民居，均有著別有韻味的晉地建筑風(fēng)格。這里，還有八路軍 129 師指揮部遺址，1938 年，劉伯承、鄧小平就是在這里指揮了著名的長生口伏擊戰(zhàn)，殲滅日軍 130 余人。這里，還有古槐、古廟、古油坊，與古民居一起構(gòu)成了呂家村獨(dú)特的風(fēng)景。案例解讀項目特色：設(shè)立豐富的項目類型：設(shè)立寫生基地、影視基地、休閑游憩等項目。紅色文化與現(xiàn)代 IP 植入，打造休閑游覽的古村落景觀，一起構(gòu)成了

29、呂家村獨(dú)特的風(fēng)景。以傳統(tǒng)村落保護(hù)性開發(fā)為出發(fā)點，打造農(nóng)業(yè)強(qiáng)、農(nóng)村美、農(nóng)民富的美麗鄉(xiāng)村之路，整個村子實現(xiàn)了華麗轉(zhuǎn)變。古民居古槐古廟古油坊紅色記憶現(xiàn)代 IP千畝果園岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia布局layout總體規(guī)劃岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia規(guī)劃結(jié)構(gòu)一心兩帶三區(qū)

30、多點一心：岔里鄉(xiāng)村振興示范核心集康養(yǎng)度假、研學(xué)、親子團(tuán)建、文化體驗等多功能于一體。兩帶：紅軍征途景觀帶、生態(tài)涵養(yǎng)景觀帶道路景觀、觀景平臺、紅色文化元素于一體的觀光景觀帶。三區(qū)：高陽山溫泉度假區(qū)、烈士陵園紀(jì)念區(qū)、地坑院文化旅游區(qū)大眾溫泉療養(yǎng)地、紅色革命精神載體、民俗文化詮釋。多點：多個景觀節(jié)點民宿村落、文化劇場、景觀節(jié)點等多功能于一體的體驗組團(tuán)。紅色征途景觀帶生態(tài)涵養(yǎng)景觀帶高陽山溫泉度假區(qū)烈士陵園紀(jì)念區(qū)地坑院文化旅游區(qū) 岔里鄉(xiāng)村振興示范核心岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yua

31、ndian town,Sanmenxia規(guī)劃總平112345678910111213141535711913151424681210紅軍小道村委入口古村序曲車行道生態(tài)停車場古巖之門古村核心度假群溫泉康養(yǎng)果樹采摘園崖壁幻影吊橋花谷秘境健康步道地坑院特色美食及民宿街烈士陵園岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia鳥瞰圖千年古村落福壽萬年長岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the an

32、cient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia規(guī)劃交通一級：對外交通串聯(lián)三門峽市區(qū)和周邊景點的樞紐通道，道路寬度約 7 米。二級：區(qū)內(nèi)主干路景區(qū)內(nèi)的主要道路，寬度 7+2 米。三級：組團(tuán)游步道景區(qū)內(nèi)的主要步行游覽路線，道路寬度 1.5-2.5 米。四級：健康步道景區(qū)內(nèi)的采摘及崖壁步行游覽路線，道路寬度 1.5-2 米。紅軍小道：出入口：設(shè)計 3 個出入口進(jìn)入古村，出入口 1 結(jié)合村委會布置；出入口 2 結(jié)合現(xiàn)有村落布置；結(jié)合地坑院觀景臺，設(shè)計吊橋次入口，便于景區(qū)聯(lián)動，出入口 3 通過村廣場區(qū)。靜態(tài)交通：規(guī)劃設(shè)計 2 處停車場，一共 84 個停車位，

33、其中大巴停車位 4 個，位于古村外，古村內(nèi)停車位 18 個，設(shè)置電瓶車及無人駕駛車。特色交通：索橋：180 米至陜州市區(qū)主要車行入口至烈士陵園至三門峽市區(qū)至地坑院索橋岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia兩類游線組織：一類：窯院古村游（康養(yǎng)度假）（1）美食民宿街（2）古巖之門（3）思源井（4）歸心嶺（5）窯院民宿（6）靈動水溪（7）古村記憶（8）古槐劇場（9）野奢溫泉（10）花谷秘境（11）健康步道二類：紅色情懷游（1）會議中心（2）八

34、路軍研究會分會（3）劉少奇院（4）陳賡院（5）崖壁幻影（6）紅軍小道（7）烈士陵園旅游路線6891011123457612 3475岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia舉篇岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia一舉one Action交通振興岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptu

35、al planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia一帶古村序曲五個重點：1.入口節(jié)點打造，形成醒目的入口昭示。2.道路內(nèi)邊坡斑駁殘垣如何處理？3.人行體驗的打造。4.成本控制，外部條件滿足盡量往外闊，保留現(xiàn)狀窯洞痕跡。5.地坑院至古村通過索橋連接，景區(qū)聯(lián)動。入口昭示觀景臺觀景臺觀景臺停車場公共停車場地坑院索橋（180M）Garage landscape分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient vill

36、age of Chali,Yuandian town,Sanmenxia11234456782345678入口昭示景觀車行道人行步道觀景平臺生態(tài)停車場古洞遺跡特色通道懸挑平臺分區(qū)平面岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分區(qū)設(shè)計設(shè)計意向岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia效果圖

37、展示分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia效果圖展示分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia效果圖展示方案二分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali

38、,Yuandian town,Sanmenxia二舉Second Action環(huán)境振興岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia策略落地 岔里六古 古石 古道古樹古窯古泉古事我們圍繞這“六古”展開設(shè)計，讓岔里古村的“古”自然發(fā)聲，讓人感知，打造陜州區(qū)一處獨(dú)特人文的康養(yǎng)圣地。岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian

39、town,Sanmenxia12435768101112912345869710美食及民宿街古巖之門思源井歸心嶺休閑步道景觀水系情懷電影院跌水水溪古村記憶靜謐遠(yuǎn)方古樹劇場野奢溫泉1112分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia一溪.兩環(huán).十一節(jié)點 公共空間索引歸心嶺思源井古巖之門一線天光古村小道院前潺流古村記憶古村序曲古樹劇場野奢溫泉紅色影視基地岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design

40、 of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia歸心嶺點亮一盞游子歸心的明燈分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分區(qū)設(shè)計設(shè)計意向岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia效果圖展示分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案C

41、onceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia古巖之門保留村口古石，利用光影的力量，凸顯古道斑駁石墻，打造桃源穿越之門。分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分區(qū)設(shè)計設(shè)計意向岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient villa

42、ge of Chali,Yuandian town,Sanmenxia效果圖展示分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia效果圖展示分區(qū)設(shè)計方案二岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia效果圖展示分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme

43、design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia飲水思源，心懷感恩水源的起點，隱喻不忘初心，銘記黨恩，不忘革命先烈。分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia效果圖展示分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sa

44、nmenxia效果圖展示分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia清溪潺流門前小溪，潺潺流過，靜謐無聲，為古村增加些許靈性。分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分區(qū)設(shè)計設(shè)計意向岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design o

45、f the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia效果圖展示分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia古村記憶接待中心區(qū)域，帶狀空間，我們通過時間的沙漏，記憶景墻和通向遠(yuǎn)方的溪流景觀元素，營造意境，喚醒古村的歲月記憶。分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,

46、Yuandian town,Sanmenxia分區(qū)設(shè)計設(shè)計意向岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia效果圖展示分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia靜謐遠(yuǎn)方利用現(xiàn)狀屋頂平坦場地，打造無邊水池，營造一種房頂靜思觀遠(yuǎn)的空間意境。分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual

47、 planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分區(qū)設(shè)計設(shè)計意向岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia效果圖展示分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia古樹劇場現(xiàn)狀

48、一棵 600 年古皂角樹和一棵皇帝拴馬槐，具有悠久的歷史淵源，是古村的歷史見證者，這個點我們希望打造一個古村的核心聚集點，在古樹談?wù)摴沤瘢^看本土特色文化演藝，感受古村最純粹的人文氣息。分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分區(qū)設(shè)計設(shè)計意向岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmen

49、xia效果圖展示分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia野奢溫泉利用臺地地形，在野林里，半坡中，營造無邊際溫泉泡池，大型泡池和私湯相結(jié)合，靜謐養(yǎng)心，享受古村的魅力。分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia11243567234567更衣室成人泳池兒童戲水池私密溫泉親水

50、平臺驚險吊橋峽谷棧道分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分區(qū)設(shè)計設(shè)計意向岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia效果圖展示分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of C

51、hali,Yuandian town,Sanmenxia三舉Three Action產(chǎn)業(yè)振興岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia1123456135246水果采摘園（蘋果、柿子、紅棗、梨、石榴）親子團(tuán)建花谷秘境垂釣平臺健康步道趣味水上活動分區(qū)設(shè)計岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmen

52、xia分區(qū)設(shè)計設(shè)計意向采摘岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分區(qū)設(shè)計設(shè)計意向加工產(chǎn)品岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分區(qū)設(shè)計設(shè)計意向伴手禮岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village

53、 of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分區(qū)設(shè)計設(shè)計意向薰衣草花海岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分區(qū)設(shè)計設(shè)計意向親子活動企業(yè)團(tuán)建岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分區(qū)設(shè)計設(shè)計意向分區(qū)設(shè)計設(shè)計意向親水活動岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual

54、 planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分區(qū)設(shè)計設(shè)計意向水上活動岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia四舉Four Action古村窯院振興岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,S

55、anmenxia鄉(xiāng)村振興+35 個古窯院振興鄰近鄉(xiāng)村民宿區(qū)鄰近鄉(xiāng)村民宿及美食街區(qū)通過打造古村精品旅游度假景點，帶動鄰近鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興。35 個古窯院體驗區(qū)岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia一級條件自然資源 古村、溫泉 優(yōu)人文資源 岔里風(fēng)俗（看戲，婚俗，方言）、陜州剪紙、本地英雄事跡、挺進(jìn)豫西、劉少奇著作等 優(yōu)居住特征 古窯洞 優(yōu)民宿產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品開發(fā)體系民宿開發(fā)條件總結(jié)：岔里古鎮(zhèn)具備了打造打造陜州全域旅游環(huán)線上的精品民宿的先決

56、條件。二級條件區(qū)位 陜州全域旅游環(huán)線及大健康產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，距區(qū)中心 12min 車程 優(yōu) 鼓勵性政策 鄉(xiāng)村振興發(fā)展新型示范基地，發(fā)展區(qū)域旅游，政府大力支持 優(yōu)客源市場 目前較為成熟的地坑院，高陽山溫泉度假及周邊的旅游景點已經(jīng)具備較多的客源基礎(chǔ) 優(yōu) 三級條件旅游住宿需求 目前較為緊張狀態(tài) 優(yōu) 岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia民宿產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品開發(fā)體系民宿產(chǎn)品體系+岔里古村的民宿產(chǎn)品一豐富前臺產(chǎn)品類型，第二步是要提升后臺產(chǎn)品的高附加值。前臺產(chǎn)品

57、后臺產(chǎn)品結(jié)合岔里古村的資源優(yōu)勢，通過“民宿+”的形式，為消費(fèi)者打造可觀、可游、可品、可住、可行、可體驗的多元化主題產(chǎn)品。這一方面可以滿足大眾消費(fèi)者的一般性、普適性需求，另一方面可以實現(xiàn)民宿產(chǎn)業(yè)前臺產(chǎn)品的旅游化鏈條延伸，進(jìn)而拓寬民宿的收入來源。根據(jù)客戶的需求適銷對路的開發(fā)主題產(chǎn)品，如親子主題產(chǎn)品、康養(yǎng)主題產(chǎn)品、研學(xué)教育主題產(chǎn)品等。后臺產(chǎn)品的開發(fā)，一方面通過場景氛圍的營造可以提高客戶的體驗度；親子產(chǎn)品文化體驗康養(yǎng)產(chǎn)品研學(xué)產(chǎn)品親子主題客房，兒童備用品，親子娛樂等陜州在地文化體驗，本土人文深度感受溫泉康養(yǎng)、禪修養(yǎng)生、靜謐度假高端會議、八路軍研究會分會博覽館陳賡院、劉少奇院吃住行游購?qiáng)什砝锕糯逡?guī)劃設(shè)計方

58、案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia核心理念-深度的文化體驗-心.神.靈放松的康養(yǎng)居所慕名而來，滿載而歸，讓旅客離開的時候帶走的是舒心，帶走的是故事和回憶岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia改造思路功能定位空間重組+故事植入會議住宿展覽餐飲娛樂陳賡大將本土事跡老家記憶岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Con

59、ceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia業(yè)態(tài)布局五個組團(tuán)會議研習(xí)組團(tuán)人文體驗組團(tuán)靜謐養(yǎng)心組團(tuán)公共接待組團(tuán)會議中心劉少奇院窯遙小院靜謐養(yǎng)心民宿區(qū)陳賡院接待中心+公共配套餐廳人文體驗民宿區(qū)團(tuán)體度假民宿區(qū)情懷電影院八路軍研究會分會鄉(xiāng)村大眾民宿及美食街大眾民宿及美食組團(tuán)岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia故事植入

60、記憶懷舊類風(fēng)情民俗類思念歸心類我們深度挖掘本地故事，本土民風(fēng)民俗，家國情仇，抗戰(zhàn)故事，游子思鄉(xiāng)等作為故事 IP，賦予每一棟院落，讓院落空間具有深刻的文化內(nèi)涵，讓旅客離開的時候帶走的是舒心，帶走的是故事和回憶。通過收集與梳理，我們分為三類故事：家風(fēng)古訓(xùn)古村傳說抗戰(zhàn)故事抗匪保村名人事跡本地婚俗陜州剪紙本地戲曲本地禮儀古詩諺語忠孝文化廉潔公正游子歸家鄉(xiāng)土難離思之有物夢回古道憶味尋鄉(xiāng)岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia意向展示岔里古村規(guī)劃設(shè)計

61、方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia業(yè)態(tài)布局大眾民宿及美食組團(tuán)岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia業(yè)態(tài)規(guī)劃會議研習(xí)組團(tuán)八路軍研究會分會作戰(zhàn)會議中心岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Cha

62、li,Yuandian town,Sanmenxia規(guī)劃意向作戰(zhàn)會議中心會議研習(xí)組團(tuán)會議中心是在一個較平的臺地上重新構(gòu)建的場所。指揮中心能容納約 100 人的大型會議舉辦；同時具備小型表演和室內(nèi)活動的功能。岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia規(guī)劃意向八路軍研究會分會會議研習(xí)組團(tuán)場館主要研究八路軍抗戰(zhàn)歷史，宣傳八路軍精神(革命精神、民族精神)，傳承紅色基因，讓八路軍精神代代相傳，向社會傳播正能量。館內(nèi)主要分為：本地抗戰(zhàn)英雄紀(jì)念館，八路軍

63、抗戰(zhàn)史陳列館、八路軍將帥廳、八路軍游擊戰(zhàn)術(shù)演示廳等，詳細(xì)布局應(yīng)遵循八路軍研究會具體要求。岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia規(guī)劃意向八路軍研究會分會會議研習(xí)組團(tuán)場館主要研究八路軍抗戰(zhàn)歷史，宣傳八路軍精神(革命精神、民族精神)，傳承紅色基因，讓八路軍精神代代相傳，向社會傳播正能量。館內(nèi)主要分為：本地抗戰(zhàn)英雄紀(jì)念館，八路軍抗戰(zhàn)史陳列館、八路軍將帥廳、八路軍游擊戰(zhàn)術(shù)演示廳等，詳細(xì)布局應(yīng)遵循八路軍研究會具體要求。岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conce

64、ptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia業(yè)態(tài)規(guī)劃人文體驗組團(tuán)情懷電影院窯知小院窯拾小院岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia規(guī)劃意向情懷電影院 電影放映兼做水吧功能，整體格調(diào)以懷舊為主，放置老式放映設(shè)備及留聲機(jī)等人文體驗組團(tuán)岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design

65、of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia規(guī)劃意向窯知小院 故事植入：節(jié)選村內(nèi)的耕讀傳家、教子有方的家庭故事為原型。該院將岔里村家風(fēng)古訓(xùn)的民俗文化，融入到民宿區(qū)內(nèi)，通過老物擺件，家具、家訓(xùn)語錄等展示，使游客體驗到當(dāng)?shù)貪庥舻娜宋娘L(fēng)情。人文體驗組團(tuán)岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia規(guī)劃意向窯伴小院以陜州婚俗為文化故事載體，融入內(nèi)室元素中，通過婚帖，婚俗流程等融入。人文體

66、驗組團(tuán)岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia業(yè)態(tài)規(guī)劃靜謐養(yǎng)心組團(tuán)窯心小院劉少奇院窯瞻小院岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia規(guī)劃意向窯心小院 以陜州剪紙為文化故事載體，融入內(nèi)室元素中，通過窗花，格柵，景墻及剪紙工藝等展示陜州獨(dú)特的文化韻味，靜謐養(yǎng)心組團(tuán)定位高端養(yǎng)心，結(jié)合特色溫泉

67、療養(yǎng)打造高度度假民宿。靜謐養(yǎng)心組團(tuán)岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia規(guī)劃意向劉少奇院 劉少奇院由一座古窯改造而成，劉少奇同志在異常艱苦的環(huán)境下寫出了 論共產(chǎn)黨員的修養(yǎng)，被譽(yù)為：共產(chǎn)黨人的心學(xué)，讓我們學(xué)習(xí)老一輩革命家的崇高品德和高尚情操，修好共產(chǎn)黨人的“心學(xué)”，傳承紅色基因，激發(fā)時代共鳴，設(shè)計通過情景還原加生平事跡展示。靜謐養(yǎng)心組團(tuán)岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the a

68、ncient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia業(yè)態(tài)規(guī)劃靜謐養(yǎng)心組團(tuán)團(tuán)體度假民宿區(qū)接待中心+公共配套餐廳陳賡院窯遙小院岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia規(guī)劃意向接待中心 以古村由來傳說及歷史沿革變遷為故事載體展開設(shè)計，滿足公共接待功能（接待，衛(wèi)生間，簡餐）及岔里古村的歷史文化展示。公共接待組團(tuán)岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of t

69、he ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia規(guī)劃意向陳賡院陳賡院由兩座原始窯洞院落改建而成。院落分為兩個部分。其中院落一：以陳賡大將一生的紅色生涯為基礎(chǔ)，還原和展示陳賡大將在抗日戰(zhàn)爭和解放戰(zhàn)爭中的豐功偉績。院落二：以雕塑互動和場景還原的方式模擬出當(dāng)年挺進(jìn)豫西時艱苦的指揮場景。公共接待組團(tuán)岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia團(tuán)體度假民宿區(qū) 將兩棟原始古窯改造為團(tuán)體度假民宿，公共空

70、間更大，更適合做團(tuán)隊拓展活動。和團(tuán)隊來到這里，讓自己忘記城市的繁忙，回歸鄉(xiāng)村生活，放松身體和心靈，一定會讓你覺得不虛此行。公共接待組團(tuán)岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia規(guī)劃意向院落景觀打造岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia五舉Five Action5G 賦能智慧園區(qū)5G

71、賦能農(nóng)副產(chǎn)品（線上線下銷售，品牌推廣）岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia智慧園區(qū)智慧園區(qū)是指通過智能網(wǎng)絡(luò)，對景區(qū)地理事物、自然資源、旅游者行為、景區(qū)工作人員行跡、景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施進(jìn)行全面、透徹、及時的感知；對游客、景區(qū)工作人員實現(xiàn)可視化管理；同旅游產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)形成戰(zhàn)略聯(lián)盟；實現(xiàn)景區(qū)環(huán)境、社會和經(jīng)濟(jì)的全面、協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展。岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the a

72、ncient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia智慧導(dǎo)航岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia智慧互動景點講解景區(qū)導(dǎo)航留言許愿VR 全景語音講解升級為真人講解形象、生動虛擬許愿、人人可見留念、祝福從各個角度欣賞景點風(fēng)景美麗、壯觀傳統(tǒng)地圖導(dǎo)航升級為AR/地圖雙模導(dǎo)航直觀、便捷岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient v

73、illage of Chali,Yuandian town,Sanmenxia電商推廣O2O、B2C、C2C 商城打通線上與線下，商家與消費(fèi)者之間的一種分享式平臺，為用戶實現(xiàn)多種經(jīng)營模式，線上線下共同營收，給用戶帶來更優(yōu)秀的購物體驗。招生引流、網(wǎng)絡(luò)授課、線下課堂、口碑傳播、助學(xué)互動、教務(wù)管理、學(xué)院管理。為您構(gòu)筑起成本更低，效率更高，更智能化、更開發(fā)化的網(wǎng)購平臺。為傳統(tǒng)企業(yè)和大中型旅游企業(yè)，打造更智能，更完善的配套設(shè)施，以提高商家運(yùn)營能力，和核心競爭力的電子商務(wù)平臺。購物直播 APP 內(nèi)入購物直播平臺，商家可以利用平臺的購物直播系統(tǒng)進(jìn)行產(chǎn)品講解的同時，用戶可直接在購物直播頁進(jìn)行咨詢提問和直接購買

74、，輕松互動及網(wǎng)絡(luò)分享。岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia基礎(chǔ)設(shè)施專項設(shè)計Specialized design水系設(shè)計紅軍小道管網(wǎng)設(shè)計鋪裝意向小品意向標(biāo)識意向岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia水系設(shè)計摒棄大尺度，人工化，高成本水景設(shè)計，保護(hù)水資源及低能耗，我們采用細(xì)水流長的

75、設(shè)計手法營造水系，也契合古村幽靜的氛圍。水景源頭:思源井古村記憶院前潺流水景終點：靜謐遠(yuǎn)方水循環(huán)利用：中水回用岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia紅軍小道串聯(lián)岔里古村及烈士陵園景區(qū)，打造陜州最具革命情懷的紅色征途體驗之路，結(jié)合現(xiàn)狀地貌特征，通過一線多點增加體驗。岔里村委烈士陵園標(biāo)識重要戰(zhàn)事回憶藏兵洞特色休閑設(shè)施崎嶇山道雄關(guān)險隘紅軍小道岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the

76、ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia管網(wǎng)設(shè)計圖例名稱排至就近市政污水管網(wǎng)排至山溝排至山溝排至山溝排至山溝排至山溝排至山溝排至湖排至湖接就近市政給水管網(wǎng)DN300HDPE 給水管DE300HDPE 污 水 排水管300 寬 X400 深 雨 水排水溝說明：生活給水用量為 27 立方米/天，污水量為25立方米/天，最大降雨量為 1300 立方米/小時。岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanme

77、nxia鋪裝意向選用當(dāng)?shù)丶班l(xiāng)土材料，局部雕刻當(dāng)?shù)孛袼孜幕€原現(xiàn)狀古道斑駁肌理，增強(qiáng)場地氛圍感。岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia小品意向岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia標(biāo)識意向岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of

78、 the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia行動規(guī)劃Action plan管理模式發(fā)展模式分期建設(shè)項目收入來源岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia管理模式政府參與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，企業(yè)進(jìn)行項目景觀提升、院落整理、開發(fā)建設(shè)，引入第三方合作。建議開發(fā)初期可選擇“村集體”模式，后期發(fā)展成熟后可根據(jù)具體需求選擇“公司+農(nóng)戶”或者“公司+村委會+農(nóng)戶“模式序號1 “農(nóng)戶+農(nóng)戶”單個農(nóng)戶自

79、主經(jīng)營 初級階段農(nóng)家樂 原真性強(qiáng)；起點低，短平快 接待量有限，管理水平和資金 模式 投入差，經(jīng)濟(jì)效益差2 村集體模式 村集體統(tǒng)一開發(fā)管理，組織村民 規(guī)模較小的村落 易于統(tǒng)一管理，農(nóng)戶積極性高 管理和投資方面，以及人才 儲備成為其限制條件 3 公司制模式 公司經(jīng)營，政府和村集體不參與，旅游開發(fā)價值較高的村落 起點高，發(fā)展速度快，規(guī)模較大 農(nóng)民很難活力，最大受益者是 農(nóng)戶以個人身份參與 服務(wù)管理水平提高 公司，雙方矛盾加深4 “公司+農(nóng)戶”公司經(jīng)營，農(nóng)戶以土地、房屋 旅游開發(fā)價值高、農(nóng)戶參與度 資金、管理水平和農(nóng)戶利益有 受投資商實力的影響較大，模式 勞動力等方式出資參與 較高的村落 一定保障 農(nóng)

80、戶利益失衡存在風(fēng)險6 政府+公司+政府主導(dǎo)，企業(yè)經(jīng)營，農(nóng)戶參與 旅游開發(fā)價值較高、開發(fā)規(guī)模大 達(dá)到政府獲益、企業(yè)增值，農(nóng)戶 農(nóng)戶參與權(quán)利不大，方式單一 農(nóng)戶“模式 的村落 增收的效果，并獲得良好的宏觀 發(fā)展環(huán)境7 股份制模式 村集體和農(nóng)戶個體以旅游資源 鄉(xiāng)村旅游發(fā)展較為成熟的村落 村民作為股東和員工，直接參與 股份制自負(fù)盈虧，獲益雙方有 特殊技術(shù)、勞動量等入股，收益 利益分配 一定的風(fēng)險性 分配按股份分紅與按勞分紅相結(jié) 合進(jìn)行5 “公司+村委會 公司經(jīng)營，村委會組織農(nóng)戶參與，旅游開發(fā)價值較高、規(guī)模較小 便于克服公司與農(nóng)戶因利益 公司借助村委與農(nóng)戶合作，加 +農(nóng)戶”模式 公司不與農(nóng)戶直接合作 農(nóng)

81、戶參與度較高的村落 分配產(chǎn)生的矛盾 之農(nóng)戶知識水平有限，導(dǎo)致農(nóng) 戶參與性不強(qiáng)，影響經(jīng)營管理 水平 運(yùn)營模式特點適用對象優(yōu)勢劣勢岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia發(fā)展模式以文化角度切入創(chuàng)新商業(yè)運(yùn)營模式，一方面可與入駐商戶實行營業(yè)額分成模式，另一方面對自持高端業(yè)態(tài)實行直營管理模式。模式一：與商戶合作，實行營業(yè)額分成的模式 商戶入駐，免去租金、裝修費(fèi)，由公司/集團(tuán)統(tǒng)一裝修與運(yùn)營，雙方 通過營業(yè)額比例進(jìn)行分成，降低入駐商戶的運(yùn)營成本和經(jīng)營風(fēng)

82、險，并通過聯(lián)合營銷與聯(lián)合消費(fèi)的方式快速盤活根心嶺片區(qū)，吸引人氣。模式二：自持部分，實行集團(tuán)/公司直營管理模式對于自持部分的高端業(yè)態(tài)，由公司/集團(tuán)統(tǒng)一裝修與運(yùn)營，統(tǒng)一對管理人員與員工進(jìn)行培訓(xùn)，保障服務(wù)品質(zhì)處于高水平、高效率，滿足中高端游客人群的需求。岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia分期建設(shè)分期標(biāo)準(zhǔn)打造，可持續(xù)發(fā)展先期發(fā)展，整個岔里古村向游客免費(fèi)開放，但在高峰期在入口通過交通管制進(jìn)行客流限制。二期后以景區(qū)方式運(yùn)營：控制人流，保護(hù)生態(tài)。

83、隨著基地游客量的增加，若不加強(qiáng)客流控制將影響度假品質(zhì)，并對生態(tài)環(huán)境造成負(fù)擔(dān)。保證度假品質(zhì)。隨著自駕游游客增加，若不進(jìn)行景區(qū)控制，自駕車將大幅增加，造成村內(nèi)交通、環(huán)境的負(fù)面影響。擴(kuò)大岔里古村知名度。岔里古村目前知名度低，短期內(nèi)通過與旅行團(tuán)等合作擴(kuò)大景區(qū)知名度。峽谷探秘區(qū)域（生態(tài)體驗）車行道公共區(qū)域（公共服務(wù)）古村核心區(qū)域（住宿、文化體驗）岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia項目收入來源豐富體驗活動，延長游客停留時間，提高二次消費(fèi)。民宿收

84、入個別活動二次消費(fèi)餐飲收入零售收入活動場地住宿溫泉體驗項目等進(jìn)行收費(fèi)，及特色交通體驗需額外加收費(fèi)用。景區(qū)內(nèi)部各分區(qū)的餐飲設(shè)施。岔里古村零售及其他休閑商業(yè)收入；電子商務(wù)平臺土特產(chǎn)銷售；節(jié)慶活動、民俗集市攤位、影視攝影、會議場地出租；主營消費(fèi)附加消費(fèi)場地出租岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia投資估算investment estimate投資估算岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of

85、the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia一期投資約1億，其中：窯洞院落改造、提升、水保、服務(wù)、投資約5000多萬元；交通、景觀等基礎(chǔ)設(shè)施、旅游核心項目基礎(chǔ)建設(shè)投資約 5000 多萬元。預(yù)計本項目總體投資約 5 億元，其中：主體投資 3 億元，其余均由招商引資或項目合作開發(fā)完成。由于本案的項目性質(zhì)以高端民宿康養(yǎng)為主，現(xiàn)金流較強(qiáng)，預(yù)計 8-10 年項目收回成本。根據(jù)運(yùn)營狀況，初步預(yù)測可在第 3 年開始微弱盈利，4-5 年后，進(jìn)入成熟期。投資回報率約在 8%-10%之間。投資估算岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning

86、 scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxia三門峽原店鎮(zhèn)岔里古村基礎(chǔ)設(shè)施投資估算表項目名稱數(shù)量單位單價總價(萬元)備注車行道路基土石方81.506路基邊坡防護(hù)60.828路面工程273.8452人行道94.004排水工程14.76綜合管網(wǎng)98.4結(jié)構(gòu)工程172.2交通工程19.68綠化工程98 行道樹及地被綠籬小計913.2232古村核心區(qū)場地整理1 項1500000150 場地平整，包含采摘園整理地面景觀鋪裝9820323317.186景觀水系1174920108.008文化景墻22.3m9002

87、.007歸心嶺發(fā)光構(gòu)筑1項98000098入口門廊1項30000030時光沙漏構(gòu)筑1項30000030核心區(qū)停車場65046029.9湖濱棧道及平臺及健康步道3240580187.92景觀綠化11230280314.44古村文化小品1項80000080座椅.垃圾桶.導(dǎo)視1項50000050崖壁燈光秀1項78000078戶外溫泉泡池1項 3300000330 含更衣淋浴等小構(gòu)筑擋墻1項 1000000100特色采摘園1項60000060景觀水電21290260553.54 含景觀燈，給排水及污水處理站不可預(yù)見費(fèi)用1項 3000000300 約占總投資10-15%小計2819.001合計3732.2242岔里古村規(guī)劃設(shè)計方案Conceptual planning scheme design of the ancient village of Chali,Yuandian town,Sanmenxiat h a n k s