四川成都高端別墅麓山國際社區個案分析報告（42頁）.ppt
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四川成都高端別墅麓山國際社區個案分析報告（42頁）.ppt
1、麓山國際社區成都代表性高端城市別墅 項目位臵項目位臵 雙流縣人民南路南延線麓山大道 開發商開發商 成都萬華房地產有限責任公司 總占地總占地 建設用地2600余畝 總建面總建面 122萬 （麓山別墅42萬、麓鎮80萬） 容積率容積率 別墅約0.5、麓鎮約0.82 面積段面積段 麓山別墅191-820、麓鎮90-240 建筑風格建筑風格 托斯卡納、北美、法式、意式、西 班牙式 物業類型物業類型 麓山別墅（獨棟別墅） 麓鎮（疊拼別墅、花園洋房、中高 層電梯） 20102010年新增年新增 供應供應 【長島】組團，三重豪華別墅闊院 全新三重院落設計，雙主臥，四車 位 440460豪華獨立別墅 目前已售
2、罄 麓鎮 麓山別墅 配套 預售 麓山國際社區規劃及產品要素 項目住宅總共規劃有21個組團，其中有15個 純獨棟組團，3個景觀花園洋房，2個疊拼組 團，1個空中豪宅組團，同時內部還規劃有麓 鎮商業配套，在規劃中，臨球道、景觀資源好 的大多為高端的別墅類物業，臨路邊靠近商業 配套的為高層電梯。 目前剩余房源情況：目前剩余房源情況： 長島組團基本售罄，黑鷹組團剩余少量別墅。 未來推售情況：未來推售情況： 圣安德魯組團：圣安德魯組團：雙拼組團，9月初亮相，預計9月中旬或月底 開盤，面積區間為340-372，總價500萬/套起，現在正在交5 萬元誠意金進行排號，每天有近10余組客戶咨詢該組團。 悅林湖組
3、團：精裝修獨棟悅林湖組團：精裝修獨棟組團，面積區間為410410- -510m510m2 2，不 臨球道總價為1000-1200萬/套，臨球道總價為1300-1500萬/套， 共50余套，預計今年預計今年1010月份推出月份推出。 K K組團：組團：K K地塊資源優勢較好，三面臨球道，規劃為訂制獨棟地塊資源優勢較好，三面臨球道，規劃為訂制獨棟 組團推出時間未定。組團推出時間未定。 該項目由于物料準備及工程進度影響，因此推遲了新組團未開該項目由于物料準備及工程進度影響，因此推遲了新組團未開 盤。盤。 別墅別墅 翠云嶺翠云嶺 香怡林香怡林 黑鉆山莊黑鉆山莊 長島長島 黑鷹山莊黑鷹山莊 貨量貨量 105105 6666 6666 106106 3838 目前狀態目前狀態 售罄售罄 售罄售罄 售罄售罄 售罄售罄 余余3 3套套 面積段面積段 205205- -283 283 212212- -24
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