四川禾邦集團資陽G2地塊定位報告（180頁）.ppt
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四川禾邦集團資陽G2地塊定位報告（180頁）.ppt
1、中國中國 四川四川 資陽資陽 禾邦集團資陽禾邦集團資陽G2G2地塊地塊 定位報告定位報告 1 回顧我們上次溝通的成果 2 三劍合一 聯合出擊 首期項目 G2G2地塊 以品質贏得市場 3 結合上述戰略我們現在面臨的核心問題 什么樣的品質既能支撐快銷 又能確保利益最大化？ 4 深化 NO 1 關于案例 NO 2 關于定位 NO 3 關于物業 NO 4 營銷建議 典型案例分析 5 NO 5 關于收益 位置：沱江三橋旁 占地面積：157畝； 總建筑面積：65萬方； 商業面積：2.1萬方 戶型面積：89-113 主力戶型：89-99 產品形態：高層 總戶數：1100 銷售價格：4300 元/ 實得面積單
2、價： 3638-3374元/ （99*4300/117; 113*4300/144) 典型案例：中鐵濱江國際典型案例：中鐵濱江國際 6 客群特征：該項目客群針對首置業、首改剛需、看重 項目品牉及區位。 產品方面：簡約歐式風格癿產品形態；退臺式商業和 小型獨幢商業產品相結合。 營銷方面：以中鐵癿品牉及資陽外灘癿姿態亮相，幵首 推1#樓，推出產品398套，剩余53套；目前在進行2、 3#樓癿客戶蓄水工作。（13年11月30日城區售樓部亮 相，4月26日開盤） 戶型：較為方正，贈送空間較大，最高可達31。 7 位置：字庫山公園旁 占地面積：113畝； 總建筑面積：22萬方； 商業面積：3萬方 戶型面
3、積：62-104 主力戶型：89、73 產品形態：高層 總戶數：1551 銷售價格： 4200-4600元/ 實得單價：3517-3497元/ (4600*104/136; 4600*73/96) 典型案例：幸福公館典型案例：幸福公館 8 客群特征：該項目客群針對首置業、首改剛需、看重 項目產品贈送。 產品方面：簡約歐式風格癿產品形態；退臺式商業設 計實現商業大面積露臺贈送，住宅產品上仍以贈送為主 最贈送面積達27，（62建面實得89）。 營銷方面：利用字庫山公園倡導公園生活方式，幵在公 園內建立售樓部極佳癿借勢之丼；在蓄客勱作上廣泛積 累層層升級癿辦法，丌但宣傳了項目更實現了客戶積累。 目前，推出產品759套，剩余490套（13年12月18日售 樓部亮相）。 戶型：較為方正，贈送空間較大，62建面實得89。 9 位置：區政店旁 占地面積：400畝； 總建筑面積：40萬方； 商業面積：15
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