四川華商國際城城市綜合體經(jīng)營策略總案(100頁）.ppt
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四川華商國際城城市綜合體經(jīng)營策略總案(100頁）.ppt
1、2021/4/16 1 2013.3.22013.3.23 3 華華商商* *國際國際城城綜綜合體合體 項項目整體目整體營運營運策略策略 2021/4/16 2 本案將圍繞如何成功打造“中國三四線城市特色綜合體”的課題，以營造“多彩國際城，幸福華商會” 的核心定位理念展開經(jīng)營策略建議。 “中國三四線城市特色綜合體”之特色，特就要特在以國際眼光，整合各種有效資源，接自貢川南之地 氣，針對性地從一、二線城市綜合體發(fā)展周期中沉淀的經(jīng)驗教訓，提煉能夠指導本項目從規(guī)劃建設(shè)到招商 運營諸多環(huán)節(jié)的運營策略。 前言前言 打造中國三四線城市特色綜合體打造中國三四線城市特色綜合體 “多彩國際城，幸福華商會”“多彩
2、國際城，幸福華商會” 戰(zhàn)略是前提，定位是基礎(chǔ)戰(zhàn)略是前提，定位是基礎(chǔ) 規(guī)劃是核心，商業(yè)是靈魂！地產(chǎn)是骨架是血肉！規(guī)劃是核心，商業(yè)是靈魂！地產(chǎn)是骨架是血肉！ 2021/4/16 3 第一部分第一部分 戰(zhàn)略定位層面戰(zhàn)略定位層面開發(fā)特色綜合體的模式及策略開發(fā)特色綜合體的模式及策略 第二部分第二部分 規(guī)劃設(shè)計層面規(guī)劃設(shè)計層面特色綜合體硬件與商業(yè)及消費者的匹配度特色綜合體硬件與商業(yè)及消費者的匹配度 第三部分第三部分 商業(yè)業(yè)態(tài)層面商業(yè)業(yè)態(tài)層面特色綜合體業(yè)態(tài)組合與消費者的吻合程度特色綜合體業(yè)態(tài)組合與消費者的吻合程度 第四部分第四部分 營銷經(jīng)營層面營銷經(jīng)營層面銷售招商經(jīng)營管理策略銷售招商經(jīng)營管理策略 第五部分第
3、五部分 銷售策略銷售策略 第六部分第六部分 招商計劃書招商計劃書 附：規(guī)劃設(shè)計業(yè)態(tài)落位示意圖附：規(guī)劃設(shè)計業(yè)態(tài)落位示意圖 目錄：目錄： 2021/4/16 4 總體定位 總體定位 80萬 川南首席城市綜合體 多彩生活場，幸福集結(jié)地 購物、餐飲、娛樂一站式購物公園 川南第一城 自貢第一坊 總體定位策略總體定位策略 打造最接地氣癿川南特色城市綜合體 打造友華自貢第一坊商業(yè)美食自有品牌 2021/4/16 5 一期地上建筑面積約18萬方，分ABCDEFG組團 A 、C、F 歸屬MALL的單體建筑形式 主題商業(yè)定位分別對應(yīng)為 A家電數(shù)碼 C時尚百貨 F家居生活館 主力店經(jīng)營區(qū)域物業(yè)適合自持 B、E、D歸屬BLOCK街區(qū)的形式 主題商業(yè)定位分別對應(yīng)為 美食城川南第一坊、婚慶主題街區(qū)兩大主題。 功能劃分 業(yè)態(tài)組合 2021/4/16 6 2013，南湖板塊，自貢新城中心 商業(yè)風向標 2021/4/16
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