全國房企發展戰略及中國房地產市場走勢分析(38頁）.ppt
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全國房企發展戰略及中國房地產市場走勢分析(38頁）.ppt
1、 20112011年全國房企戰略年全國房企戰略 及中國房地產市場走勢分析及中國房地產市場走勢分析 20112011- -1212 市場分析市場分析 3 3 PART 1PART 1 未來預測未來預測 22 22 PART 3PART 3 企業動態企業動態 15 15 PART 2PART 2 戰略發展戰略發展 33 33 PART 4PART 4 PART 1PART 1 市場分析市場分析 國國慶黃金周慶黃金周 黃金周典型城市市場成交慘淡，中海降價斬獲頗豐黃金周典型城市市場成交慘淡，中海降價斬獲頗豐 城市 2011年10月1-7日 成交面積 同比 比9月周均 北京 9.46 -26.75% -
2、32.93% 上海 3.98 -13.15% -71.76% 廣州 7.8 -65.40% -52.75% 深圳 2.08 -90.27% -45.38% 成都 4.74 -11.94% -60.47% 武漢 12.58 -9.78% -44.27% 杭州 1.64 -70.52% -80.11% 南京 1.73 -33.17% -77.80% 長春 5.09 46.37% -59.77% 福州 1.75 -36.34% -27.26% 廈門 2.46 -36.84% -67.31% 蘇州 7.04 -38.01% -55.83% 揚州 0.49 -66.73% -59.68% 寧波 1.03
3、 -47.07% -69.28% 即便考慮備案數據時間差的問題即便考慮備案數據時間差的問題，今年各地黃金周成交量仍遠低于去年同期和今年各地黃金周成交量仍遠低于去年同期和9月月 周均水平周均水平。但另一方面但另一方面，從企業層面來看從企業層面來看，仍有部分規模房企表現突出仍有部分規模房企表現突出，其中中海其中中海 地產地產7天內認籌金額達到天內認籌金額達到50億億。 企業名稱 銷售金額(億元) 中海地產 50（9月份全月為56億元） 恒大地產 35 碧桂園 30 萬科集團 25 保利地產 25 華潤置地 10 龍湖集團 10 招商地產 7 京御地產 6 綠地集團 5 卓達地產 5 黃金周期間中國房地產企業銷售金額（含大定） 全國各城市黃金周商品住宅成交列表（備案） 城市 項目 報價 銷售情況 熱銷原因 南京 中海鳳凰熙岸 27000 （帶4000元/平裝修） 7天銷售金額7億 全款94折，挄
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