上海南匯區(qū)新場(chǎng)板塊市場(chǎng)研究報(bào)告（17頁(yè)）.pptx

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上海南匯區(qū)新場(chǎng)板塊市場(chǎng)研究報(bào)告（17頁(yè)）.pptx

1、南匯區(qū)新場(chǎng)板塊市場(chǎng)研究 2011-2 板塊基本屬性解析板塊區(qū)位及通達(dá)性惠南臨港新城惠南臨港新城惠南臨港新城新新場(chǎng)場(chǎng) 周康惠南臨港新城新場(chǎng)板塊位于本市東南端（外郊環(huán)），滬南公路南匯段的中間，位于南匯區(qū)中心地帶。距上海市中心36公里，離南匯城區(qū)12 公里。板塊北接周康板塊，西臨航頭板塊，東接惠南板塊，東南臨臨港新城板塊。新場(chǎng)板塊公交比較發(fā)達(dá)，有大量快速道路可以從市中心較為便利地到達(dá)新場(chǎng)區(qū)域，如滬南公路、康新公路、新奉公路、以及規(guī) 劃中的申江路等都是其主要干道，但路程較遠(yuǎn)，目前較難作為市中心市民第一居所使用。新場(chǎng)板塊位于本市東南遠(yuǎn)郊，航頭奉城康新公路新奉公路 (

2、X013) 申嘉湖高速（S32）新場(chǎng) 滬南公路（S122）航南公路（X011）閘航公路（X006）航新路滬蘆高速（S2）南六公路（S222）南蘆公路（S222）大葉公路（S324）板塊定位及未來(lái)規(guī)劃方向板塊以新場(chǎng)古鎮(zhèn)為核心，向四周擴(kuò)展新場(chǎng)的規(guī)劃確定，新場(chǎng)歷史文化風(fēng)貌區(qū)范圍由滬南公路奉新路大治河新環(huán)東路工農(nóng)路新場(chǎng)東路所圍合的區(qū)域，總面積148公頃。，以新場(chǎng)古鎮(zhèn)為依托點(diǎn)，規(guī)劃建設(shè)古鎮(zhèn)旅游區(qū)和畫(huà)家村等，未來(lái)將要發(fā)展成為第二個(gè)朱家角。軌道交通11號(hào)線(xiàn)南段（龍陽(yáng)路站-臨港新城站）2012年竣工通車(chē)后，當(dāng)?shù)鼐用癯鲂袝r(shí)間將大大縮短，提升板塊客源導(dǎo)入能力。在

3、建的申江路貫通工程，將連接浦東不南匯，大大增加其區(qū)位通達(dá)性。旅游區(qū) 申江路 21號(hào)線(xiàn) 板塊內(nèi)部核心配套新場(chǎng)板塊尚未開(kāi)發(fā)，各項(xiàng)配套尚不齊全交通配套上，公共交通較為方便，塘南與線(xiàn)、龍大與線(xiàn)、滬南線(xiàn)、龍吳果與線(xiàn)、東奉線(xiàn)、萬(wàn)野線(xiàn)、原野線(xiàn)、旅游2 號(hào)線(xiàn)等多條公交線(xiàn)路，可直達(dá)浦東、浦西CBD商圈的滬南公路。商業(yè)配套上，目前新場(chǎng)的核心商業(yè)區(qū)域是圍繞著新場(chǎng)古鎮(zhèn)擴(kuò)展的，人氣也大多聚集于此。農(nóng)工商超市、聯(lián)華超市、華聯(lián)超市是主要的購(gòu)物場(chǎng)所。教育配套方面，現(xiàn)有的教育資源只有當(dāng)?shù)匾恍┲行W(xué)，缺乏一些國(guó)際性學(xué)校。醫(yī)療配套方面，多為地方性醫(yī)院，解放軍85醫(yī)院新場(chǎng)分部相對(duì)較好，就醫(yī)便利度丌高，基本還是靠周浦，惠南的醫(yī)療資源。景觀配套，主要是以新場(chǎng)古鎮(zhèn)為主。新場(chǎng)鎮(zhèn) 東衛(wèi)生所新場(chǎng)社區(qū)衛(wèi)生中心八五醫(yī)院新場(chǎng) 分院聯(lián)華農(nóng)工商快客新場(chǎng)老地坊休閑廣場(chǎng) 華聯(lián) 石筍中心幼兒園石筍初級(jí)

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