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2013-2016年四川中江鼎盛·華誠廣場商業(yè)住宅推廣方案(129頁).ppt

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2013-2016年四川中江鼎盛·華誠廣場商業(yè)住宅推廣方案(129頁).ppt

1、鼎盛鼎盛華誠廣場華誠廣場20132013- -20162016推廣方案推廣方案 按事物的本來面目去認(rèn)識它按事物的本來面目去認(rèn)識它 按事物的應(yīng)有面目去創(chuàng)造它按事物的應(yīng)有面目去創(chuàng)造它 帕特里克帕特里克 格迪斯格迪斯 筑者,善修也!筑者,善修也! 以靈氣彌方圓! 以技藝立高度! 以眼光融世界! PART 1PART 1 分析分析/ /市場預(yù)測市場預(yù)測 賣給誰賣給誰 【項目概況項目概況】 總體建筑面積超過11萬 ,4棟32F超7萬瞰城山居 大宅,坡地立體景觀搭配半 掩地下停車場,雙層幼兒園 約占1600;步行街區(qū)總結(jié) 構(gòu)約1.8萬預(yù)設(shè)3層,4層超 大型購物中心建筑面積約1.4 萬,邊區(qū)酒店預(yù)設(shè)13層總

2、 計8200。整體建筑密度 34.1%,容積率為2.99。 關(guān)鍵詞:城市綜合體關(guān)鍵詞:城市綜合體 本項目地處玄武大道,有 條件成為中心商業(yè)和居住功能 相匹配的城市綜合體。在未來 的4至5年內(nèi)將形成5萬人左右 的規(guī)模,經(jīng)濟開發(fā)區(qū)將帶來大 量的高度客戶,原生態(tài)山地、 城市綜合職能、快速通道都是 該項目具備的優(yōu)質(zhì)資源。 【區(qū)域優(yōu)勢區(qū)域優(yōu)勢】 關(guān)鍵詞:城市新中心關(guān)鍵詞:城市新中心 當(dāng)前中江有中央花園、水岸上城、 半山逸景、南灣半島等十多家在售 住宅項目,基本以住宅為主, 商業(yè)總體占比不足10%,因此未來 將出現(xiàn)純商業(yè)項目或者商業(yè)占比較 高的項目,從目前現(xiàn)狀來看,華誠 廣場項目應(yīng)該屬于中江地產(chǎn)項目的 風(fēng)

3、向標(biāo)。 【競爭現(xiàn)狀競爭現(xiàn)狀】 關(guān)鍵詞:地產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)關(guān)鍵詞:地產(chǎn)風(fēng)向標(biāo) 【前景預(yù)測前景預(yù)測】 中江現(xiàn)有人口143萬,其中城鎮(zhèn) 居民僅占21%。在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中,大 量農(nóng)村人口正在涌進(jìn)城市或中心場 鎮(zhèn),中江縣城毫無疑問是他們的首 選。農(nóng)民工外出務(wù)工的收益70%用于 改善居住,因此作為華誠廣場商住 樓來說,這個人群將是一個強大的 消費群體。 關(guān)鍵詞:城市化進(jìn)程關(guān)鍵詞:城市化進(jìn)程 【潛在客戶潛在客戶】 城鎮(zhèn)居民二次置業(yè)高峰 返鄉(xiāng)農(nóng)民工置業(yè)高峰 外地工作的中江人:投資為主 中江周邊射洪、金堂、廣漢、三 臺等地:改善居住、投資、移居 中江城郊南華鎮(zhèn)、回龍鎮(zhèn)、通濟 鎮(zhèn)、永泰鎮(zhèn)、黃鹿鎮(zhèn)、集鳳鎮(zhèn)外 出務(wù)工人員:剛性需求 中江城區(qū)居民:改善、投資 關(guān)鍵詞:剛需關(guān)鍵詞:剛需 經(jīng)營商戶定位經(jīng)營商戶定位 中江本地的餐飲、娛樂、休閑品牌 客戶 成都、綿陽、德陽、遂寧等地餐飲、 娛樂、休閑連鎖品牌企業(yè) 在中江有業(yè)務(wù)拓展需要


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