四川宜賓高縣首席街區式綜合體項目營銷及推廣策略（54頁）.ppt
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四川宜賓高縣首席街區式綜合體項目營銷及推廣策略（54頁）.ppt
1、高縣項目營銷及推廣策略 成都合思房地產營銷策劃有限公司 我們的目標：我們的目標： 打造高縣新縣城市中心標志性社區打造高縣新縣城市中心標志性社區 樹立項目及企業品牌樹立項目及企業品牌 3 3至至5 5年完成年完成1717萬平米的銷售萬平米的銷售 要實現最大化的銷售產值要實現最大化的銷售產值 我們的目標意味著什么：我們的目標意味著什么： 要達到區域同類高品質樓盤的價格要達到區域同類高品質樓盤的價格 要超過目前區域市場的銷售速度要超過目前區域市場的銷售速度 要成為立足高縣的一個標桿要成為立足高縣的一個標桿 要控制營銷推廣成本要控制營銷推廣成本 我們能夠做到嗎我們能夠做到嗎？ 本階段我們做了：本階段我
2、們做了： 第一章：項目定位回顧第一章：項目定位回顧 第二章：項目營銷策略第二章：項目營銷策略 第三章：項目推廣策略第三章：項目推廣策略 第一章：項目定位回顧第一章：項目定位回顧 第第1 1章第章第1 1節：項目定位回顧節：項目定位回顧/ /定位結論綜述定位結論綜述 檔次定位：區域內高端產品檔次定位：區域內高端產品 市場定位：區域品質引領者市場定位：區域品質引領者 形象定位：形象定位：最前沿時尚、最具動感的活力之城最前沿時尚、最具動感的活力之城 產品定位：產品定位：artart- -decodeco建筑風格、剛需與首改戶型，高縣首席街區式綜合體建筑風格、剛需與首改戶型，高縣首席街區式綜合體 客群
3、定位：行政事業單位及返鄉置業人員（農村進城）為主，輔以少量其他客群客群定位：行政事業單位及返鄉置業人員（農村進城）為主，輔以少量其他客群 第第1 1章第章第2 2節：項目定位回顧節：項目定位回顧/ /客群基本特征客群基本特征 目標客戶購買因素：目標客戶購買因素： 看中區域環境和地理優勢，購買用于家庭自住，方便小孩讀書及老人看病；看中區域環境和地理優勢，購買用于家庭自住，方便小孩讀書及老人看病； 本地居民，購買用于改善目前居住環境；本地居民，購買用于改善目前居住環境； 看中本項目升值潛力，購買用于居住兼投資；看中本項目升值潛力，購買用于居住兼投資； 目標客戶年齡分布：目標客戶年齡分布： 25255555歲，具有一定的經濟實力和購買能力。歲，具有一定的經濟實力和購買能力。 職業特征：職業特征： 私營企業主私營企業主 教育工作者教育工作者 政府公務員政府公務員 返鄉置業者返鄉置業者 第第1 1章
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