深圳卓悅匯及中洲π購物中心開業案例分析(84頁).pptx
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深圳卓悅匯及中洲π購物中心開業案例分析(84頁).pptx
1、卓悅匯卓悅匯& &中洲中洲 開業案例分享與借鑒開業案例分享與借鑒 SUMMARY REPORT CONTENT 5 1 2 4 3 項目概況項目概況 商業設計商業設計 業態業態/ /品牌品牌 營銷活動營銷活動 經營分析經營分析 總結與借鑒總結與借鑒 6 1 基本信息 所在商圈 項目定位 項目概況項目概況 1 項目概況項目概況 基本信息基本信息 所在商圈所在商圈 項目定位項目定位 項目名稱項目名稱 卓悅匯卓悅匯 項目地址項目地址 福田區上梅林中康路與梅林路交匯處福田區上梅林中康路與梅林路交匯處 開發商開發商 卓越集團卓越集團 建筑面積建筑面積 1010萬,萬,B4B4L6L6 建筑構成建筑構成
2、雙塔寫字樓雙塔寫字樓+ +購物中心購物中心 項目名稱項目名稱 中洲中洲 項目地址項目地址 寶安區創業二路靈芝地鐵站寶安區創業二路靈芝地鐵站C C出口出口 開發商開發商 深圳市中洲房地產有限公司深圳市中洲房地產有限公司 建筑面積建筑面積 約約6 6萬,萬,B2B2L4L4(目前(目前B1B1、B2B2未開)未開) 建筑構成建筑構成 1 1棟公寓棟公寓+ +購物中心購物中心 項目概況項目概況 基本信息基本信息 所在商圈所在商圈 項目定位項目定位 梅林梅林未來商務體量大,家庭消費強,綜合性商業空白未來商務體量大,家庭消費強,綜合性商業空白 CBD北拓梅林,規劃200萬的商業用地 深圳最大的公務員聚居
3、地,輻射101個社區,房屋均價房屋均價7 7萬元萬元/ / 所在地卓越城15萬商務體量 目前僅有家樂福、梅林天虹、新世界百貨三個社區商業體目前僅有家樂福、梅林天虹、新世界百貨三個社區商業體 商圈分析商圈分析 交通概況交通概況 區域內日流動人口超150萬人 “五縱三橫”的路網 地鐵4號上梅林站、9號線(10月底通車) 附近有4個公交站,20余條公交線路途徑 周邊道路擁堵,行車較緩慢,地鐵便利周邊道路擁堵,行車較緩慢,地鐵便利 佐鄰虹灣中心佐鄰虹灣中心 預計下半年開業預計下半年開業 建面建面7 7萬萬 1 寶安新安寶安新安未來消費持續上漲,舊住宅與工業園多,商業發達未來消費持續上漲,舊住宅與工業園多,商業發達 項目概況項目概況 基本信息基本信息 所在商圈所在商圈 項目定位項目定位 城市更新中,“高、特、新”三大核心產業板塊 中部片區有11個社區,占了全街道社區50%,房屋均價房屋均價4 4萬元