四川綿陽科創園項目前期商業定位報告（58頁）.ppt
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四川綿陽科創園項目前期商業定位報告（58頁）.ppt
1、創造增值價值創造增值價值 科創園項目前期商業定位思考 MADE VALUEMADE VALUE 2010 凱泰房產/ 綿陽1號作品 城市經濟概況 中國科技城 中國園林城市 中國最適宜居住城市 中國文明城市 全國衛生城市 中國優秀旅游城市 綿陽，四川省第二大城市，位于 四川省西北部，距省會成都98公里。 幅員面積20249平方公里。總人口 529萬。轄兩區六縣一市。目前市 區面積55平方公里，城市人口66萬。 城市概況城市概況 新區總體發展規劃新區總體發展規劃 根據綿陽科技城發展綱要規定，綿陽正在打造百萬人口大城市。綿陽科技城以綿陽城區為 中心，規劃建設面積80平方公里，人均居住面積達到20平方
2、米以上。2010年前 GDP總量達 到800億元，第三產業占的比重達到 45%以上，達到中等發達城市水平。特別提出未來 重點發展園藝新城、綿陽會客廳和新皂工業區。 1-9月，綿陽經濟平穩較快發展，完成GDP694.2億元，總量居全省第2位，完成全年工作目標的77.7%，完成奮斗目標的75.6%， 增長15.5%，比上年同期提高1.7個百分點，比上半年回落1.9個百分點，（比成都高0.2個百分點，比德陽高1.3個百分點），增速 在全省居第14位，與上半年位次持平。 其中，第一產業實現增加值130.9億元，增長4.1%， 第二產業實現增加值324.2億元，增長24.6%，第三產業實現增加值239.
3、1億元，增長10.2%。 三次產業結構由去年1-9月的21.9：43.9：34.2變為18.9：46.7：34.4，第一產業降低3個百分點，第二產業提高2.8個百分點，第 三產業提高0.2個百分點，產業結構進一步優化。 在GDP中，民營經濟實現增加值353.3億元，增長19.5%，占GDP的比重為50.9%。 2010年年1-9月經濟發展狀況月經濟發展狀況 科創園板塊 高 水 板 塊 游 仙 板 塊 南 湖 板 塊 涪城板塊 高新板塊 本案 綿陽商業版塊綿陽商業版塊 涪城板塊涪城板塊: 綿陽老城區，傳統商業區，商業業態豐富涵蓋衣食住行各種業態。 游仙板塊游仙板塊：綿陽老城區，傳統商業區，商業業態豐富涵蓋衣食住行各種業態。 高水板塊高水板塊：新興的高檔社區，物業種類豐富，商業業態主要以社區配套為主。 南湖板塊南湖板塊：屬于綿陽市政府著力打造的城市會客廳。是未來的城市接待中興，目前業態以城市配
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