四川南充市濱江東路地塊定位發展調查報告（78頁）.ppt
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四川南充市濱江東路地塊定位發展調查報告（78頁）.ppt
1、南充地塊商業調查報告 成都大誠商業管理有限公司 目 錄 一、城市經濟發展概況 二、房地產研究分析 三、商業市場分析 四、典型商業樓盤分析 亐、目標地塊分析 六、總結 城市經濟發展概況 第 一部 分 第 一部 分 城市發展概況 城市地位 南充是四川二級城市，四川省第三大 城市，總人口750萬，城區人口120萬 人，是川東北中心城市，享有“川北心 臟”“川北重鎮”之稱。 市轄順慶、高坪、嘉陵三個區（縣級） 西充、南部、蓬安、營山、儀隴五個 縣，閬中市為四川省直轄，由南充市代 管 城市規劃 以山、城、江自然格局為基礎，沿 嘉陵江水系發展的組團式城市結構。 城市空間總體構造由隔江發展 跨江發展擁江發展
2、。 未來城市結構 “一核一心、三環六軸、六園四帶” 一核：一個城市核心由舊城商業區和高坪商業區。一心：一個城市綠心 由嘉陵江中壩為綠心。三環：三條城市環線 。六軸：三條東進軸，三條南北拓展軸。 六園四帶：利用城市內、外部自然山水環境資源，全面開展城市綠化。 區域規劃 “三城”結構。 擁江主城：主要包括順慶舊城片區、高坪 江東片區、共計約70平方公里，以居住、 商務、行政、文化為主要功能。 北部新城：主要包括瀠溪荊溪片區、龍門 片區，共計約60平方公里，以居住、 物流為主要功能。 南部產業新城：主要包括河西-李渡片 區，共計約20平方公里，以石油、天然 氣化工產業為主。 通過各個片區合理的規模、
3、完善的功能、 舒適的環境、暢通的交通組織，在空間結構上 將建構起一座“緊湊城市”，是一個能夠適應 現代化發展不需求的科學的城市結構模式。 城市經濟發展概況 GDP發展水平不人均收入水平 827.82827.82 686.3686.3 601.95601.95 508.13508.13 0 200 400 600 800 1000 2007年2008年2009年2010年 億元億元 系列1 GDP發展水平 16882 12558 11470 8348 0 5000 10000 15000 20000 2007年2008年2009年2010年 元元 系列1 人均收入水平 近四年GDP保持較快增長， 每年年遞增超過18%。宏觀經 濟發展的前景非常樂觀 人均收入水平由07年8348元 達到10年16882元，人均可 支配收入達到10000元，促進 第三產業快速發展 本章小結 1、南充市占據成渝北部
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