四川射洪凱立現(xiàn)代城時(shí)尚休閑購(gòu)物中心項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃報(bào)告（36頁(yè)）.ppt

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四川射洪凱立現(xiàn)代城時(shí)尚休閑購(gòu)物中心項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃報(bào)告（36頁(yè)）.ppt

1、二二0一三年十二月一三年十二月射洪凱立射洪凱立現(xiàn)代城項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃報(bào)告現(xiàn)代城項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃報(bào)告目錄第一章城市商業(yè)發(fā)展研判城市商業(yè)發(fā)展研判 1 2 3 4 第二章項(xiàng)目商業(yè)定位項(xiàng)目商業(yè)定位第三章項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃第四章項(xiàng)目動(dòng)線(xiàn)規(guī)劃 5 第五章項(xiàng)目商源結(jié)構(gòu)及商業(yè)資源第六章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略 6 第一章城市商業(yè)發(fā)展研判城市商業(yè)發(fā)展研判項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì) strength 位于城北新老城區(qū)結(jié)合部，臨城市主干道，交通便利，具有升值潛力；城北屬于城市土地集中供應(yīng)，密集開(kāi)發(fā)區(qū)域，發(fā)展勢(shì)頭迅猛；長(zhǎng)達(dá)200米的臨街展示面,具有良好商業(yè)展示面；項(xiàng)目規(guī)模較大，商業(yè)體量大，利于塑造商業(yè)形象；

2、項(xiàng)目規(guī)劃有一定的前瞻性，物業(yè)條件利于后期商業(yè)升級(jí)。劣勢(shì) weakness 與城市傳統(tǒng)核心商業(yè)區(qū)有300米商氣斷帶，成市需要時(shí)間；區(qū)域處于開(kāi)發(fā)起步階段,缺乏城市化的生活配套設(shè)施；城北屬于開(kāi)發(fā)初級(jí)階段，區(qū)域人口較少，商業(yè)氛圍較差；周邊商鋪目前業(yè)態(tài)雜亂，空置率高，租金低，不利區(qū)域形象塑造。項(xiàng)目周邊小區(qū)屬于安置房、老小區(qū)，一定程度上影響了項(xiàng)目的形象。機(jī)會(huì) opportunity 城市消費(fèi)趨向品牌化，城市商業(yè)品牌檔次低端，物業(yè)條件落后，給項(xiàng)目發(fā)展提供機(jī)會(huì)；城北是優(yōu)先開(kāi)發(fā)區(qū)域之一,為項(xiàng)目帶來(lái)發(fā)展預(yù)期空間；區(qū)域未來(lái)三年居住人群增加，需要就近的商業(yè)配套；項(xiàng)目以北區(qū)域大規(guī)模動(dòng)工將項(xiàng)目由邊緣

3、化推向中心化；周邊的郁金香上城、塞納國(guó)際以及未來(lái)規(guī)劃的商業(yè)中心與本項(xiàng)目形成城北獨(dú)立商圈后，具有較強(qiáng)的影響力和號(hào)召力。河?xùn)|片區(qū)將隨時(shí)啟動(dòng)，將轉(zhuǎn)移城市開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)；傳統(tǒng)商圈正在升級(jí)換代, 搶奪品牌商家將日趨激烈；城市傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)現(xiàn)代化商業(yè)經(jīng)營(yíng)逐步成市，會(huì)聚合消費(fèi)力，處于非核心商圈的新興商業(yè)成市難度加??；本項(xiàng)目處于傳統(tǒng)商圈以外，加之區(qū)域的商業(yè)體量巨大，如果缺乏特色與主題的商業(yè)，運(yùn)營(yíng)成功難度大。威脅 Threaten 射洪商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)射洪商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)判斷判斷原有的商業(yè)項(xiàng)目及商業(yè)開(kāi) 發(fā)模式受到交通、開(kāi)發(fā)用地規(guī) 模等條件限制，商圈的形態(tài)、規(guī)模、豐富度無(wú)法得到提升和擴(kuò)張，這給新興的具有發(fā) 展用地規(guī) 模和潛力的區(qū) 域提供了機(jī)會(huì)。國(guó)內(nèi)沿海發(fā)達(dá)城市商業(yè)發(fā)展已經(jīng)經(jīng)歷了超級(jí)購(gòu)物中心，向大型娛樂(lè)休閑中心演變。城市未來(lái)商業(yè)機(jī)會(huì)分析檔次檔次類(lèi)型類(lèi)型銀豐銀豐國(guó)際國(guó)際從城市商業(yè)

注意事項(xiàng): 本文（四川射洪凱立現(xiàn)代城時(shí)尚休閑購(gòu)物中心項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃報(bào)告（36頁(yè)）.ppt）為本站會(huì)員（焦**）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！