廣州番禺奧園城市文化與商業中心項目匯報提案（50頁）.ppt
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廣州番禺奧園城市文化與商業中心項目匯報提案（50頁）.ppt
1、番禺奧譽項目匯報提案番禺奧譽項目匯報提案 橋南街迎來大開發橋南街迎來大開發 項目的商機及競爭情況介紹項目的商機及競爭情況介紹 番禺各級商業中心的租售規律初探番禺各級商業中心的租售規律初探 項目基本情況調研及多向定位思路項目基本情況調研及多向定位思路 項目工作思路項目工作思路 第一部分第一部分 橋南街迎來大開發橋南街迎來大開發 一個新城區的大開發，必然會催生一個新商業中心的崛起。 根據政府規劃，橋南街是番禺區規劃建設的新中心城區所在地新中心城區所在地，被定位為番禺區副中心城區番禺區副中心城區，新 城區將建設成為融精品商業、休閑度假、文化娛樂于一體的城市文化與商業中心城市文化與商業中心，具有南國水
2、鄉特色 的、適宜居住和創業的高質量城市居住生活區，吸引廣州乃至更大范圍的高收入階層居住。 城市向南，財富向南。廣州南拓，帶動了整 個番禺房地產的迅猛發展，政策導向引發了橋南 街的城市開發熱潮，奧園、雅居樂、萬科等知名 品牌房地產開發商紛紛南下圈地，華景新城、海 倫堡、御院、華薈南景、新世紀別墅花園、德寶 別墅花園、金業別墅花園、番禺奧林匹克花園、 綠庭雅苑、喜盈雅境、昊龍花園、朗陶居、康城 水郡、雍雅等園林式住宅小區陸續建設。一代新 城換舊城，橋南街已經從一個工業、農業為主的 街道辦向一個新中心城區實現了大躍進。片區目 前居住人口規模近10萬，隨著規劃項目的建設， 未來人口規模將達到16萬。加
3、上橋南與沙灣鎮交 界處即將開發的雅居樂規劃的10萬人，項目未來 主要輻射范圍內的消費人口將達到26萬以上。大大 量高收入、高消費的居民匯聚，呼吁著新商業中量高收入、高消費的居民匯聚，呼吁著新商業中 心的強勢崛起。心的強勢崛起。 第二部分第二部分 項目的商機及競爭情況介紹項目的商機及競爭情況介紹 根據廣州市番禺區2004-2010年商業網點發展規劃顯示，番禺區商業發展空間結構體系將由 兩大系統、三條發展軸、四級網絡商業功能區和五大重點發展區構成。規劃實施后，將有助于將番禺 打造成珠江三角洲一流的購物中心、休閑中心、娛樂中心和物流集散中心。 兩大體系：兩大體系：按照番禺商業發展態勢，批發與零售將成為番禺商業未來發展的兩大系統。 三條發展軸：三條發展軸：指的是地鐵三號線發展軸線、地鐵四號線發展軸線和沙灣-中心城區-石基商業發展 軸線。 四級網絡：四級網絡：由包括易發商業步行街商業中心、番禺廣場-
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