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四川新都御城住宅小區(qū)下階段營(yíng)銷策略報(bào)告（44頁(yè)）.pptx

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1、御城下階段營(yíng)銷策略報(bào)告 2011.08 謹(jǐn)呈：謹(jǐn)呈：成都瑞安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成都瑞安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司新都房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況新都房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況后續(xù)市場(chǎng)研判后續(xù)市場(chǎng)研判項(xiàng)目現(xiàn)狀描述項(xiàng)目現(xiàn)狀描述營(yíng)銷策略建議營(yíng)銷策略建議區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 A B C D E 新都房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況新都房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況北部商貿(mào)城板塊北部商貿(mào)城板塊老老城城板板塊塊新新城城板板塊塊毗河板塊毗河板塊 198198板塊板塊大豐板塊大豐板塊按照新都房地產(chǎn)市場(chǎng)樓盤(pán)發(fā)展現(xiàn)狀及劃分慣性，將新都樓市大致分為七大板塊，分別為：按照新都房地產(chǎn)市場(chǎng)樓盤(pán)發(fā)展現(xiàn)狀及劃分慣性，將新都

2、樓市大致分為七大板塊，分別為：新城新城板塊板塊（蓉都大道以東，新都工業(yè)大道以北），（蓉都大道以東，新都工業(yè)大道以北），老城板塊老城板塊（蓉都大道以西，新都工業(yè)大道以北）、（蓉都大道以西，新都工業(yè)大道以北）、毗河板塊毗河板塊（新都鎮(zhèn)以毗河為依托的毗河沿線）、（新都鎮(zhèn)以毗河為依托的毗河沿線）、大豐板塊大豐板塊（大豐鎮(zhèn)）、（大豐鎮(zhèn)）、北部商貿(mào)城板塊北部商貿(mào)城板塊（貨運(yùn)大（貨運(yùn)大道以西北部商貿(mào)城規(guī)劃區(qū)域）、道以西北部商貿(mào)城規(guī)劃區(qū)域）、新都新都198198區(qū)域板塊區(qū)域板塊（新都（新都198198規(guī)劃區(qū)域）、規(guī)劃區(qū)域）、其他板塊其他板塊。新都房地產(chǎn)板塊劃分新都房地產(chǎn)板塊劃分新都房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況

3、新都房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況板塊描述板塊描述老老城城板板塊塊新新城城板板塊塊老城區(qū)老城區(qū)版塊版塊為為新都房地產(chǎn)發(fā)展的起源地，但目前因基建設(shè)施落新都房地產(chǎn)發(fā)展的起源地，但目前因基建設(shè)施落后，規(guī)劃向新城區(qū)版塊傾斜，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)數(shù)量及質(zhì)量均后，規(guī)劃向新城區(qū)版塊傾斜，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)數(shù)量及質(zhì)量均無(wú)法與新城區(qū)版塊抗衡，在發(fā)展中處于競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)。無(wú)法與新城區(qū)版塊抗衡，在發(fā)展中處于競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)。新新城區(qū)城區(qū)板塊板塊為為項(xiàng)目所處板塊，因政府規(guī)劃利好項(xiàng)目所處板塊，因政府規(guī)劃利好及新都政治經(jīng)濟(jì)中心的遷移，基礎(chǔ)設(shè)及新都政治經(jīng)濟(jì)中心的遷移，基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè)良好，房地產(chǎn)發(fā)展成熟，已超施建設(shè)良好，房地產(chǎn)發(fā)展成熟，已超越了老城區(qū)板塊，作為新都房地產(chǎn)開(kāi)越了老城區(qū)板塊，作為新都房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)的主戰(zhàn)場(chǎng)，眾多品牌開(kāi)發(fā)商入駐，發(fā)的主戰(zhàn)場(chǎng)，眾多品牌開(kāi)發(fā)商入駐，發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，是新都城區(qū)房地產(chǎn)市發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，是新都城區(qū)房地產(chǎn)市

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