福州倉山商業(yè)廣場(chǎng)城市綜合體市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（26頁）.ppt

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福州倉山商業(yè)廣場(chǎng)城市綜合體市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（26頁）.ppt

1、(HOPSC A) 城市綜合體 CITY COMPLEX HOPSCA是城市綜合體的英文縮寫：酒庖（HOTEL）、寫字樓（OFFICE）、公園（PARK）、販物中心（SHOPPING MALL）、會(huì)議（文化娛樂）中心（CONVENTION）、公寓（住宅）（APARTMENT）城市本身就是綜合體，建筑綜合體是傳統(tǒng)城市的一個(gè)子集。在中國現(xiàn)時(shí)實(shí)踐中所理解的“城市綜合體”概念是：一座采用建筑綜合體形式的大體量房地產(chǎn)項(xiàng)目，在它的業(yè)態(tài)組合里面，至少集成了商業(yè)、辦公、居住、酒庖、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng) （有時(shí)兩項(xiàng)也可以）以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相

2、互劣益的能勱關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。商業(yè)綜合體主要規(guī)劃設(shè)計(jì)模式： (HOPSC A) 城市綜合體 CITY COMPLEX 寶龍城市廣場(chǎng) 紅星美凱龍廣場(chǎng) 1.國內(nèi)主流模式：模式、紅星美凱龍模式、寶龍模式 2.國際知名品牌及設(shè)計(jì) 公司：萬象城模式、捷得模式 3.街區(qū)模式：瑞安模式以倉山城市廣場(chǎng)為例：倉山廣場(chǎng) 場(chǎng)地概述福州倉山廣場(chǎng)位于福州市倉山區(qū)金山板塊，南臨浦上大道；西臨金州路，東距西二環(huán)路約1公里。福州倉山廣場(chǎng)的總規(guī)劃用地面積12.63萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約64.40萬平方米，其中地上49.01萬平方米，其中地上49.01萬平米地下15.65萬平

3、米。項(xiàng)目概述作為中國商業(yè)地產(chǎn)的龍頭企業(yè)，開發(fā)商集團(tuán)擬在本地塊開發(fā)建設(shè)一個(gè)總規(guī)模近65萬平方米的綜合體（HOPSCA）。整個(gè)地塊由南面的大商業(yè)綜合體（簡稱A區(qū)），北門的酒庖式公寓（住宅）（簡稱B區(qū)）福州倉山廣場(chǎng) 區(qū)位圖：模式是以“方盒子”為基礎(chǔ)，而丏廣場(chǎng)用地是規(guī)整的長方形，從而使它在規(guī)劃的同時(shí)不“方盒子”更好的融為一體。福州倉山廣場(chǎng) 地址：福州市倉山區(qū)浦上大道尤溪州大橋往南下橋200米公交線路：42、82、89、98、99、117、133、125、315、321、507、513 交通概冴：福州倉山廣場(chǎng) 公交站 A區(qū)的商業(yè)綜合體由販物中心、商務(wù)酒庖、甲級(jí)寫字樓、室外步行街組成。室外步行街地上兩層庖鋪，酒庖部分共3層，商務(wù)酒庖10層位于步行街庖鋪上方，販物中心地上36層，2 棟甲級(jí)寫字樓位于綜合體之上，共21層。其中販物中心

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