福建福州商業(yè)地產(chǎn)商圈調(diào)研報(bào)告（40頁(yè)）.ppt

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福建福州商業(yè)地產(chǎn)商圈調(diào)研報(bào)告（40頁(yè)）.ppt

1、福州商圈調(diào)研報(bào)告福州商圈調(diào)研報(bào)告 2011.10.15 福建省省會(huì)福建省省會(huì)福州福州福州城市簡(jiǎn)介福州城市簡(jiǎn)介面積：全市總面積11，968平方公里，其中市區(qū) 總面積1043平方公里人口：總?cè)丝?86萬(wàn)人，市區(qū)常住人口278萬(wàn)人區(qū)劃：下轄鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、馬尾、晉安等五區(qū)；閩侯、連江、羅源、閩清、永泰、平潭等六縣以及福清和長(zhǎng)樂(lè)兩個(gè)縣級(jí)市。市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)調(diào)研福州商圈圖福州商圈圖寶龍寶龍-萬(wàn)萬(wàn) 象城象城東方百東方百貨群升貨群升店店中亭街中亭街元洪廣場(chǎng)元洪廣場(chǎng) 金山萬(wàn)金山萬(wàn) 達(dá)達(dá) 萬(wàn)達(dá)萬(wàn)達(dá) 鼓山沃爾鼓山沃爾瑪瑪王莊街王莊街福新路家福新路家樂(lè)福樂(lè)福東百、東東百、東方、大

2、洋方、大洋店店冠亞廣冠亞廣場(chǎng)場(chǎng) 倉(cāng)山步倉(cāng)山步行街行街金山榕金山榕城廣場(chǎng)城廣場(chǎng) 臺(tái)江區(qū)臺(tái)江區(qū)萬(wàn)寶商圈萬(wàn)寶商圈寶龍城市廣場(chǎng) 項(xiàng)目位置：工業(yè)路與二環(huán)路交接處；開(kāi)業(yè)時(shí)間：2007年5月1日總建筑面積：22萬(wàn)平米商業(yè)面積共計(jì)：16萬(wàn)平米業(yè)態(tài)組合：百貨、超市、家電賣場(chǎng)、影院、餐飲、娛樂(lè)、電玩、品牌專賣店、酒店式公寓、大型酒樓寶龍城市廣場(chǎng) 主力店：新華都百貨、家樂(lè)福超市、金逸電影院、國(guó)美電器、寶龍樂(lè)園、國(guó)惠大酒樓、 agogo KTV 寶龍城市廣場(chǎng) 室內(nèi)外步行街亮點(diǎn)品牌：服飾：卡賓旗艦店、雅柔、阿唯得、阿迪達(dá)斯、耐克、銳步、安踏、特步、美特斯邦威等餐飲：麥當(dāng)勞、肯德

3、基、斗牛士牛排、兩岸咖啡、盛世經(jīng)典牛排、大娘水餃、食尚制造火鍋、 01唰唰鍋、百度燒烤、豪客來(lái)、漁人碼頭等生活配套：明視眼鏡、寶島眼鏡、流星站、樸坊、或與番、晨蘭美麗坊等寶龍租金條件及相關(guān)費(fèi)用樓層租金/月/平米車位車位物業(yè)管理費(fèi) 前期扶持政策 -1層 50元120元地下車位： 700 地上車位： 120 6元開(kāi)業(yè)免租半年 1層沿街：400-500元內(nèi)街：180-220元 2層 100-150元 3層 70-85元 4層 40-60元 5層 40-100元萬(wàn)象城萬(wàn)象城項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位置：工業(yè)路與二環(huán)路交匯處工業(yè)路與二環(huán)路交匯處開(kāi)業(yè)時(shí)間：開(kāi)業(yè)時(shí)間：2006年年12月月2日日總建筑面積：總建筑面積：11萬(wàn)平米萬(wàn)平米業(yè)態(tài)組合：面貨、家電專場(chǎng)、業(yè)態(tài)組合：面貨、家電專場(chǎng)、餐飲、娛樂(lè)、品牌專賣餐飲、娛樂(lè)、品牌專賣萬(wàn)象城主力店：天虹百貨、蘇寧電器、agogoK

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